Коммерческие здания по итогам первой половины 2026-го сформировали почти половину всего ввода нежилых объектов в Южном федеральном округе. По данным ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России», за год их ввод вырос на 69,6% — до 885,8 тыс. кв. м.
По данным Дирекции, за первые шесть месяцев 2026 года в ЮФО ввели 1,8 млн кв. м нежилых зданий. На коммерческую недвижимость пришлось 48% этого объёма. Второй по величине категорией стали «другие здания» — 360,8 тыс. кв. м, или 19,6% ввода. На третьем месте — учебные заведения: с начала года запустили 25 таких зданий общей площадью 209,3 тыс. кв. м — 11,3% всего ввода нежилых объектов. При этом наиболее быстро в регионе росло сразу несколько сегментов нежилого строительства. Ввод коммерческих площадей увеличился на 69,6% относительно первой половины прошлого года, категории «другие здания» — на 44,8%, сельскохозяйственных объектов — на 40,8%.
«Структура ввода показывает, что на юге развивается одновременно несколько направлений экономики. Коммерческие объекты дополняют сельскохозяйственными, учебными и другими зданиями, которые обслуживают конкретные потребности экономики юга: логистику, агропромышленный комплекс, туризм и внутреннее потребление. Такое строительство формирует более сбалансированную среду: новые деловые и производственные площади создают рабочие места, а социальная инфраструктура повышает качество жизни. При этом ввод — итог длительного инвестиционного цикла, поэтому нынешние результаты говорят о том, что проекты, запущенные ранее, последовательно доходят до завершения», — отметила директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина.
Наиболее заметно рост коммерческого строительства проявился в Краснодарском крае. Из 971,7 тыс. кв. м введённых здесь нежилых зданий 483,1 тыс., или 49,7%, пришлось на коммерческие объекты. За год их запуск вырос на 134%. Одновременно более чем втрое увеличился ввод учебных зданий — на 228%, до 186 тыс. кв. м. Категория «другие здания» прибавила 122,6%, до 160 тыс. кв. м.
Иная структура сложилась в Ростовской области. Здесь крупнейшей категорией стали «другие здания» — 140,7 тыс. кв. м, или 34,8% всего ввода нежилых объектов региона. Почти столько же пришлось на коммерческие площади — 138,1 тыс. кв. м. Их количество выросло более чем в 14 раз по сравнению с первыми шестью месяцами 2025-го. Также ввели 53,3 тыс. кв. м сельскохозяйственных зданий — почти втрое больше, чем годом ранее. Их доля достигла 13,2% общего объёма ввода нежилых объектов региона.
Рост нежилого строительства зафиксирован в большинстве регионов ЮФО. В Адыгее объём ввода увеличился более чем втрое — на 216,8%, в Калмыкии — более чем вдвое, на 113%. В Севастополе показатель вырос на 70,8%, в Астраханской области — на 17,1%.
Снижение отмечено только в двух регионах округа — Волгоградской области и Крыму, где объём ввода сократился на 55,4% и 41,7% соответственно. На полуострове спад во многом пришёлся на коммерческий сегмент: площадь запущенных коммерческих зданий уменьшилась на 44,9%. При этом на них по-прежнему приходится 71,3% всего ввода нежилых объектов республики. В целом в Крыму ввели 157,9 тыс. кв. м нежилых зданий.
Обсуждение закрыто.