Спрос покупателей на жилье высокого комфорт-класса в Санкт-Петербурге растет. Если в 2016 году на него приходилось около 4% спроса, то в первом полугодии 2026 года – уже 33%. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
Высокий комфорт по своим характеристикам находится ближе к жилью бизнес-класса.
«Высокий комфорт сформировался как отдельный сегмент относительно недавно. За последние десять лет здесь заметно выросло качество проектов и сложился определенный набор характеристик, которые сегодня ожидают покупатели. Это хорошая транспортная доступность, близость к метро и зеленым зонам, закрытый двор, подземный паркинг, улучшенное качество благоустройства, а в квартирах – увеличенная высота потолков и панорамное остекление. Дополняют их различные сервисы: колясочные, кладовые, коворкинги, а также системы умного дома», – отмечает Олег Пашин, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Основной спрос (83%) на жилье высокого комфорт-класса сосредоточен в спальных районах Петербурга. Самые популярные форматы квартир здесь – это студии и однокомнатные, а средний чек покупки составляет 14,4 млн рублей. Еще 14% спроса в высоком комфорте приходится на исторический центр и статусные локации. При этом средний чек – 17,2-21,6 млн рублей.
По сделкам «Петербургской Недвижимости» средний возраст покупателя жилья высокого комфорт-класса составляет 41 год, а доля клиентов из других регионов – 44%.
Сегодня в продаже представлено 8,9 тыс. квартир высокого комфорт-класса, или 23% от общего объема предложения. Крупнейшим игроком является застройщик Setl Group. В последние годы он удерживает более 40% спроса в сегменте. Наиболее популярные жилые комплексы высокого комфорт-класса в Санкт-Петербурге – «Сэтл Ривьера» и «Пульс Премьер» на Октябрьской набережной, «Астра Континенталь» в районе проспекта Обуховской обороны, «Прайм Приморский» в Каменке.
Обсуждение закрыто.