«Башни Элемент» — победитель конкурса «Доверие потребителя»
🏢 ЖК «Башни Элемент» от компании ELEMENT стал одним из победителей XVIII конкурса «Доверие потребителя». Проект занял первое место в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса в Санкт-Петербурге».
Конкурс «Доверие потребителя» считается одной из ключевых отраслевых премий на рынке недвижимости Северной столицы. Победителей определяют по итогам многоступенчатого отбора, который включает народное онлайн-голосование, проверки тайных покупателей, а также оценку профессионального жюри и независимых экспертов. Такой формат позволяет учитывать не только мнение специалистов рынка, но и реальный пользовательский опыт потенциальных клиентов.
🏙 Проект «Башни Элемент» прошёл все этапы отбора и занял первое место в своей номинации среди строящихся жилых комплексов бизнес-класса. По словам представителей девелопера, победа стала подтверждением востребованности ЖК и выбранных архитектурных и планировочных решений.

«Для нас особенно важно, что итоговый результат сформирован как оценками покупателей, так и заключениями профессионального жюри. Мы воспринимаем эту победу как подтверждение правильности выбранной стратегии и качества реализации проекта на текущем этапе», — отметила Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию, управляющий партнёр ELEMENT.

Жилой комплекс «Башни Элемент» включает пять корпусов высотой от 18 до 22 этажей с широким выбором планировок — от студий до шестикомнатных пентхаусов евроформата. Около 80% квартир ориентировано на Финский залив, а высота потолков в отдельных лотах достигает 7 м. Во всех квартирах предусмотрена система «Умный дом».
Комплекс отличается хорошей транспортной доступностью: рядом расположены основные магистрали Васильевского острова и выезд на ЗСД, дорога до которого занимает около пяти минут. В пределах получаса находятся Московский и Витебский вокзалы, а также аэропорт Пулково.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Средний бюджет сделки в элитных новостройках Москвы за год снизился на 27%
🌐 В начале 2026 года средний бюджет покупки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 126,5 млн руб., что на 27% ниже, чем годом ранее, когда этот показатель равнялся 173,9 млн руб. Такие расчёты приводят эксперты агентства Whitewill. Существенное снижение связано с тем, что в начале прошлого года в структуре продаж было больше сделок в сегменте делюкс, тогда как сейчас активность сместилась на премиальные проекты с более сдержанным прайсом.
Общий объём сделок тоже сократился. В январе 2026 года продано 22,1 тыс. кв. м элитного жилья против 28,5 тыс. кв. м годом ранее — минус 23%. По количеству лотов разница менее выраженная: 333 сделки против 368 в январе 2025-го, то есть снижение на 10%.
✅ Изменился и ценовой срез продаж. Если в январе прошлого года на рынке активно проходили сделки в высокобюджетных делюкс-новостройках, то сейчас спрос концентрируется в премиальных проектах с более доступным «входным билетом». В числе таких — Dream Riva, «Марк», «Новая, 11», «River Park Кутузовский», Primavera. Именно они формируют основной объём текущих сделок.
Также на первичном рынке выделяется динамика в сверхдорогом сегменте. В январе 2025 года на первичном рынке продано десять лотов дороже 500 млн руб., в январе 2026-го — только два.

«Динамика января во многом объясняется структурой сделок. В конце прошлого года рынок был очень активным, и значительная часть крупных покупок пришлась на декабрь. Кроме того, ряд сделок в делюкс-сегменте был закрыт в уже сданных домах, поэтому они не отразились в статистике первичного рынка. Сейчас спрос в большей степени сосредоточен в премиальных проектах с более комфортным входным бюджетом, включая новые старты и проекты вне центральных локаций. По мере появления на рынке новых делюкс-предложений структура сделок и средний бюджет могут скорректироваться», — комментирует Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.

👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

45% за комфорт: почему москвичи покупают жильё для жизни, а не для статуса
✅ Стандарты жилья в России меняются под давлением новых запросов. Большая площадь перестаёт быть самостоятельным аргументом при выборе квартиры. Покупатель 2026 года всё чаще отказывается от «лишних» метров, если они не приносят пользы в повседневной жизни. Почему метры больше не решают, а гибридные планировки становятся нормой - в свежем анализе рынка от ГК «Страна Девелопмент».
✅ В январе 2026 года компания исследовала предпочтения жителей Москвы с высоким доходом, которые планируют покупку квартиры. Результаты показали, что спрос сосредоточен на функционально продуманных квартирах среднего размера. Ключевым фактором выбора становится не площадь, а эргономика пространства, способного поддерживать различные сценарии жизни.
Самый популярный запрос по-прежнему приходится на квартиры площадью 71–100 кв. м — этот диапазон выбрали около трети опрошенных. Но парадокс в том, что люди ищут в нём не «побольше», а «получше». В открытых ответах респонденты прямо говорят: они готовы выбрать 80 продуманных метров вместо 100 неудобных для жизни. Более трети участников исследования отмечают, что сознательно готовы отказаться от части площади, если она уходит на длинные коридоры, проходные комнаты и нефункциональные зоны. Комфорт начинает перевешивать квадратуру.
🏢 Меняется и сама мотивация покупки. Инвестиционная и имиджевая составляющие заметно отходят на второй план. По данным исследования, лишь около 11% респондентов рассматривают жильё как инвестицию или символ статуса. При этом почти половина опрошенных — порядка 45% — называют ключевой причиной покупки желание улучшить условия жизни и расширить личное пространство. Люди всё чаще приобретают не актив, а среду для жизни, в которой важно ежедневное удобство, тишина и приватность.
🌐 Этот сдвиг напрямую отражается в запросах к планировкам. Предпочтения покупателей практически поровну делятся между евроформатом с большой кухней-гостиной и классическими изолированными комнатами — 51% против 49%. Такой почти равный баланс форматов показывает, что покупатель ищет гибридные решения: общее пространство для совместного времени и чётко отделённые приватные зоны, где можно работать, отдыхать или уединяться. Мастер-спальня всё чаще воспринимается как ожидаемая норма комфорта, а наличие двух санузлов и продуманной системы хранения — как необходимое условие удобной жизни.
📈 В ответах участников исследования регулярно звучит раздражение по поводу «лишних» метров. Узкие балконы, ниши, в которые невозможно поставить шкаф, длинные тёмные коридоры — всё это воспринимается как антиценность. Покупатель мысленно «примеряет» квартиру ещё до сделки: где появится моё личное пространство, где ребёнок сделает уроки, куда сложить чемоданы и велосипед. Если метр не отвечает на эти вопросы, он перестаёт быть нужным.
📊 Та же логика проявляется и в более дорогих сегментах. Даже среди состоятельных покупателей престижный адрес играет второстепенную роль: его значимость отметили лишь около 17% опрошенных. Гораздо выше ценятся продуманные планировки, сервис и безопасность. При этом готовность переплачивать за улучшенные характеристики сохраняется, но в умеренных пределах: большинство покупателей называют комфортным диапазон доплаты в 10–30%, а выход за этот уровень остаётся редким исключением.
Рынок постепенно уходит от представления о метрах как универсальной ценности. Большие площади без понятной логики перестают работать. Всё чаще выбирают квартиры, которые помогают жить без постоянных компромиссов, а не просто демонстрируют запас пространства на бумаге.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Квартиры от девелоперской компании «Мармакс» появились на Wildberries
«Мармакс» стал первым рязанским девелопером — партнером Wildberries. Теперь квартиры застройщика будут представлены на маркетплейсе.
🏢 Девелопер объявил о выходе на Wildberries для продвижения своих проектов в Рязани на одной из крупнейших платформ онлайн-торговли. На сегодняшний «Мармакс» построил и спроектировал более 500 000 м2 жилой и коммерческой недвижимости в Рязани и возводит свои проекты в 2 регионах. Теперь с предложениями девелопера, жилые комплексы которого занимают ТОП-4 по по потребительским качествам в Рязанском регионе*, можно будет ознакомиться и на маркетплейсе. 
✅ Первым таким проектом стал современный жилой квартал на улице Забайкальской. Здесь девелопер формирует качественно новую среду для жизни с комфортной этажностью домов, закрытой территорией, двором без машин и атмосферой добрососедства.
✅ Партнерство «Мармакс» и Wildberries&Russ реализовано благодаря категории «WB Новостройки». Пользователи могут изучать предложения в привычном интерфейсе: в карточках отражены фото и расположение объекта, срок сдачи в эксплуатацию, площадь, стоимость и другие важные характеристики, а связаться с застройщиком можно в один клик.

«Выход «Мармакс» на Wildberries — новый шаг в рамках стратегии цифровизации и расширения присутствия на онлайн‑платформах. Теперь покупатели смогут знакомиться с нашими проектами на том же маркетплейсе, где заказывают привычные повседневные товары: это сэкономит время и максимально упростит доступ к девелоперским продуктам», — отметила директор по продажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова.

* по версии портала Единый ресурс застройщиков ТОП новостроек Рязанская область по потребительским качествам, март 2026 | ТОП жилых комплексов по оценке ЕРЗ | Список лучших ЖК.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Setl Group погасил облигации серии 002Р-02 на сумму 5,5 млрд руб.
✅ Setl Group успешно исполнил обязательство по выплате номинальной стоимости и заключительного купонного дохода по биржевым облигациям серии 002Р-02.
05 марта 2026 г. состоялось погашение облигационного выпуска (ISIN-код RU000A105X64) в рамках Программы Биржевых облигаций 002P. Сумма выплаты составила 100% от номинальной стоимости облигаций или 5,5 млрд руб. Также в эту дату ООО «Сэтл Групп» исполнило обязательство по выплате 12-го (последнего) купонного дохода в размере 167,31 млн руб.
🌐 Облигации серии 002P-02 в объеме 5,5 млн штук общей номинальной стоимостью 5,5 млрд руб. были размещены по открытой подписке 09 марта 2023 г. Срок обращения биржевых облигаций - 3 года. Ставка квартального купона на весь срок обращения ценных бумаг была установлена в размере 12,2% годовых. Организаторами выпуска выступили: БК РЕГИОН, БКС КИБ, Газпромбанк, РСХБ, Инвестиционный банк Синара.
Программа общим объемом 100 млрд руб. была зарегистрирована 18.05.2022 г. Setl Group успешно и вовремя исполняет все обязательства по выплате купонов на протяжении всего времени обращения выпусков облигаций в рамках Программы.
🏙 В настоящее время в обращении находятся 4 выпуска облигаций Setl Group на общую сумму 30,0 млрд руб., размещенные в рамках Программы биржевых облигаций 002P. Все выпуски включены в раздел «Второй уровень» Списка ценных бумаг, допущенных к торгам в ПАО Московская Биржа.
Облигациям присвоен рейтинг A(RU) от рейтингового агентства АКРА (АО). 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

TYMY: спрос на ипотеку на вторичном рынке продолжил рост в феврале
📊 Аналитики TYMY подвели итоги активности на ипотечном рынке в феврале: на 21,6% выросло в сравнении с январем число заявок на ипотеку, оформленных через SaaS-платформу TYMY, на готовое жилье. При этом общее количество заявок на жилищные кредиты снизилось на 22,8% месяц к месяцу.
 📈 Как отмечают аналитики, в сегменте новостроек произошло ожидаемое снижение: количество заявок на ипотеку сократилось на 45,3% в сравнении с январем и 39,3% год к году:

— Рынок новостроек сейчас адаптируется к изменениям, с 1 февраля вступили в силу новые правила оформления Семейной ипотеки. Поэтому сокращение заявок в сегменте не стало неожиданностью ни для кого, эксперты расходились только в конкретных оценках. Важно понимать, что снижение в том числе стало следствием высокой активности в начале года и в январе, – комментирует Александр Перевозников, руководитель проекта Tymy.Realty. – Думаю, что в марте-апреле снижение на первичном рынке немного откатится, то есть мы увидим рост месяц к месяцу на 25-30%, но вряд ли спрос вернется в ближайшее время к показателям осени 2025 года.

 Спрос же на ипотеку в сегменте готового жилья, по данным аналитиков TYMY, в феврале показал рост: число заявок увеличилось на 21,6% месяц к месяцу и на 41% год к году. Как отмечает Александр Перевозников, планомерный рост числа заявок на ипотеку на вторичное жилье продолжается с июля 2025 года:

— Не думаю, что спрос перетекает с рынка новостроек на вторичку, но достаточно очевидно, что ипотека на готовое жилье возвращается к жизни. В феврале Центробанк снова снизил ключевую ставку, на этот раз до 15,5% годовых. Несмотря на то, что шаг небольшой, всего в 50 б.п. Однако, для тех, кто продолжительное время откладывал покупку квартиры, это стало позитивным сигналом, у кого-то появились новые возможности, а кто-то решил перевести средства с депозита в первоначальный взнос за жилье. Конечно, говорить о восстановлении вторичного рынка недвижимости пока преждевременно. Безусловно, небольшое смещение интереса в сторону готового жилья есть, и если ничего кардинально не изменится, этот тренд продолжится.

 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Компания ELEMENT второй месяц подряд входит в топ-10 самых надёжных застройщиков России
✅По итогам второго месяца 2026 года девелоперская компания ELEMENT вновь вошла в число десяти самых надёжных застройщиков России по версии отраслевого портала Всеостройке.рф. В февральском рейтинге представлено более 2,7 тыс. строительных компаний со всей страны. Месяцем ранее ELEMENT также попала в топ, заняв пятую строчку.
Рейтинг надёжности формируется на основе средней оценки качества проектов со стороны жильцов квартир девелопера, которые оставили отзыв на сервисах «Яндекс» и «2ГИС». Дополнительно к этому учитываются результаты открытого голосования на платформе Всеостройке.рф, что демонстрирует повседневный опыт людей.

«Для нас особенно ценно, что рейтинг формируется на основе отзывов самих резидентов — тех, кто уже выбрал наши комплексы для жизни. Такое признание невозможно получить только за счёт красивых концепций или обещаний: оно складывается из ежедневной работы команды и внимательного отношения к клиентам на каждом этапе. Мы воспринимаем этот результат как знак доверия и важный ориентир, который помогает нам и дальше развивать проекты, оправдывающие ожидания покупателей», — отмечает Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию, управляющий партнёр ELEMENT.

Девелоперская компания основана в Санкт-Петербурге профессионалами с совокупным 17-летним опытом на рынке строительства и управления недвижимостью. ELEMENT занимается комплексным развитием городских территорий, реализуя эксклюзивные проекты в сегментах премиум и бизнес, уделяя особое внимание архитектуре, выбору локации и долгосрочной инвестиционной привлекательности объектов.
Первым проектом в портфеле компании стал комплекс апартаментов BEREG.КУРОРТНЫЙ в Сестрорецке, введённый в эксплуатацию в 2024 году. В 2025-м девелопер завершил строительство «Коллекционного дома 1919» и дома высокого стиля SHEPILEVSKIY в Московском районе. В стадии строительства находятся два жилых проекта в Санкт-Петербурге: флагманские премиальные резиденции «17/33 Петровский остров» и «БАШНИ ЭЛЕМЕНТ» на Васильевском острове.
✅ В 2025 году ELEMENT расширила портфель, запустив первый объект в сфере коммерческой недвижимости — бизнес-центр прайм-класса «ЭЛЕМЕНТ ПРАЙМ» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Кроме того, девелопер вышел на рынок Москвы с премиальным жилым проектом «Новая, 11», обозначив стратегию развития за пределами Северной столицы. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

В Печатниках сданы четыре жилых корпуса проекта Левел Южнопортовая
🏢 На юго-востоке столицы в составе жилого комплекса введены в эксплуатацию четыре корпуса переменной высотности от 14 по 29 этажей, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков. Объект расположен в районе Печатники по адресу: ул. Южнопортовая, д. 26, к. 2.

«Комитет ввел в эксплуатацию дома с единой подземной частью и стилобатом. Общая площадь его корпусов превышает 63 тысячи квадратных метров. Под жилье отведено почти 38,5 тыс. кв. метров, представлено 785 квартир различных планировок. Инспекторы Комитета провели комплексную итоговую проверку и подтвердили соответствие здания утвержденным проектным решениям», — отметил Антон Слободчиков.

Как уточнил глава ведомства, специалисты «Контроля Москвы» на всех этапах строительства оказывали застройщику консультативную поддержку, что помогло не допускать нарушений в ходе реализации проекта. Сейчас он готовится начать процедуру выдачи ключей собственникам помещений.
В четырехэтажном стилобате на первом этаже обустроено 26 коммерческих помещений площадью свыше двух тыс. кв. метров. На подземном уровне оборудован отапливаемый паркинг на 408 машино-мест с системой автоматического распознавания номеров. Кроме этого, здесь предусмотрено 205 индивидуальных кладовых для сезонного хранения вещей. Во входных группах расположены лифтовые холлы, зона ресепшен и лапомойки для питомцев. Для отделки корпусов использованы хризотилцементные панели, алюминиевые кассеты и бетонная плитка.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе особое внимание уделяется качеству жилья. Строительство объекта на Южнопортовой улице проходило под контролем инспекторов Комитета. По утвержденной программе совместно со специалистами подведомственного Центра экспертиз они провели 11 выездных проверок с комплексом лабораторно-инструментальных исследований. Это позволило оценить соответствие конструкций и материалов проектной документации и техническим регламентам», — пояснил Антон Слободчиков.

🏢Корпуса 4, 5, 6 и 7 входят в состав этапа 1.1 жилого комплекса «Левел Южнопортовая». В рамках проекта продолжается строительство 10 домов на 4974 квартиры. Девелопером выступает компания Level Group.
Все этапы объединит внутренний двор площадью 2,3 гектара. В нем разместятся амфитеатр, летний кинотеатр, теплица для выращивания овощных культур, зоны для игр и пикников, спортивные и детские площадки.

Setl Group награждён за рекордный ввод жилья в Петербурге
✅5 марта в Москве на форуме «Российская строительная неделя» наградили ведущих застройщиков России. Setl Group удостоен «золотого» диплома Единого ресурса застройщиков за 1‑е место по вводу жилья в Петербурге по итогам 2025 года.
За прошедший год холдинг сдал 385 тыс. кв. м жилья – это 17 домов в 7 жилых комплексах Северной столицы. При этом общая площадь недвижимости, которую построил холдинг за 31 год, превысила 14 млн кв. м.
🏢Все свои жилые проекты компания обеспечивает социальной инфраструктурой. Построено 87 соцобъектов – это современные школы и детсады на 32 000 ребят, а также поликлиника на 420 посещений в смену. В 2026 году застройщик планирует сдать еще 3 школы и 9 садиков в общей сложности на 4 425 мест.
А еще холдинг проектирует и строит дороги и мосты; создаёт новые общественные пространства – парки, скверы, набережные и площади; выполняет работы по реставрации и приспособлению под современное использование объектов культурного наследия.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Последнее слово за ней: женщины - главные на рынке новостроек Москвы
📊 В компании Plus Development проанализировали портрет покупателя за последние 12 месяцев и провели опрос, чтобы выяснить, кто сегодня – главное лицо, принимающее решение при выборе квартиры на массовом рынке в столице.
Ключевые цифры
👨‍🎓 Респонденты (более 500 человек) отвечали на простой вопрос: «Кто в вашем случае имел решающий голос при покупке квартиры?». Вот как распределились ответы:
ТиНАО
• 51% — женщина
• 16% — мужчина
• 33% — совместное решение
«Старая» Москва
• 33% — женщина
• 32% — мужчина
• 35% — совместное решение
В Plus Development считают, что разница объясняется простой экономикой: в старых границах Москвы средний чек заметно выше, чаще включается «режим перестраховки», идет более глубокое обсуждение покупки.
📊 Данные опроса также любопытно перекликаются с портретом клиентов компании в разных районах столицы.
Женский рынок
Например, на крупном объекте в Новой Москве за последние 12 месяцев почти 62% сделок заключили с женщинами. В старом городе показатель сейчас меньше, но тоже внушительный: около 51%.
В целом, женщина в возрасте 35-44 года - лидер среди покупателей новостроек в Москве, отмечают в Plus Development.

«И, помимо прочего, эта категория наиболее активна на сайтах и в соцсетях застройщиков. Например, среди наших подписчиков это «ядерная» аудитория: более 60%. Совокупные данные говорят о том, что женщина сегодня не просто активно выбирает и покупает, она часто становится человеком, который говорит финальное „да“ или „нет“ в паре. Она внимательно оценивает безопасность, комфорт для детей, общий комфорт семьи в перспективе 10-15 лет: краткосрочные выгоды ее интересуют в меньшей степени. Именно с женщиной из возрастной группы 35-44 застройщики должны выстраивать наиболее плотную коммуникацию в 2026 году», - говорит Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development.

👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

🌷 С Международным женским днём, дорогие девушки! 🌷
Команда «1МЕТР» от всей души поздравляет вас с 8 Марта! Желаем вам гармонии, уверенности в себе, исполнения самых заветных желаний!
С праздником! 💐

Москвичи выбирают море: где жители столицы хотят купить вторую квартиру
🌐 Аналитики застройщика ЖК «Белые Пески» выяснили, в каких регионах москвичи могли бы купить вторую квартиру. Исследование показало: при выборе дополнительной недвижимости жители столицы всё чаще смотрят за пределы мегаполиса, прежде всего на побережье Чёрного моря.
Не Москвой единой
Задумываются о покупке второй квартиры в ближайшие годы 64% опрошенных москвичей. Однако только 38% будут инвестировать исключительно в столичную недвижимость. Остальные готовы рассматривать другие регионы.
Лидером среди направлений стало побережье Чёрного моря — этот вариант выбрали 46% респондентов. Для сравнения: 18% предпочитают Санкт-Петербург, 14% — Калининградскую область, 9% — города Центральной России, 7% — Сибирь и 6% — Дальний Восток.
✅ Инвестиция и личный формат использования
Главный мотив купить квартиру у моря — гибкость: 72% участников опроса отметили, что хотят совмещать доходность и личное проживание. Квартира у моря воспринимается как сезонный актив, который можно и сдавать в аренду, и использовать для собственного отдыха.
В частности, 58% респондентов в первую очередь отмечают климат и возможность сменить ритм жизни. Тем временем 27% делают ставку на туристический потенциал южных регионов и перспективы арендного дохода, а 15% признаются, что ключевым фактором для них становится эмоциональная составляющая — вид на воду, близость к пляжу и атмосфера курортного города.
🌊 Южное направление как альтернатива мегаполису
В ответах респондентов часто звучит усталость от плотности и темпа столицы. Так, 52% опрошенных отметили, что рассматривают вторую квартиру как возможность иметь «точку восстановления» вне мегаполиса.
Почти половина (44%) москвичей хотела бы проводить у моря несколько месяцев в году, сохраняя работу в дистанционном формате. Таким образом, вторая квартира перестаёт быть «запасным» жильём и становится частью образа жизни.
При этом каждый третий уверен, что недвижимость в курортных регионах в долгосрочной перспективе будет расти в цене за счёт ограниченного предложения у воды и стабильного внутреннего туризма.

«Благодаря льготным программам на новых территориях — со ставкой до 2% годовых, кредитом до 6 млн руб. и первоначальным взносом от 10% — покупка жилья в бюджете 5–6 млн руб. сегодня реальна для широкой аудитории. Люди берут жильё не только для инвестиций, но и для постоянного проживания. Они хотят дышать морским воздухом каждый день, растить внуков под солнцем, а не в пробках мегаполиса. Поэтому выбор падает на небольшие курортные города, где можно прогуляться до набережной, а магазины и поликлиника рядом. Значение имеет не статус, а жизнь, в которой больше света и воздуха», — говорит Наталья Шипилова, директор по продажам ЖК «Белые Пески».

Получается, вторая квартира сегодня всё чаще рассматривается не как дублирование столичной недвижимости, а как смена среды. И в этой логике море для многих становится главным направлением.

80% апарт-отелей Крыма строятся с термальными комплексами и продаются на 10% дороже — исследование
📊 Крымский рынок апарт-отелей в текущей экспозиции заметно сместился в сторону проектов с термальной инфраструктурой. По итогам исследования*, проведённого аналитиками «НДВ Супермаркет Недвижимости» и ГК «Квартал» в январе–феврале 2026 года, почти 80% объектов, представленных в продаже на полуострове, уже включают термальные комплексы. При этом наличие такой инфраструктуры отражается и в стоимости: средняя цена номера в апарт-отеле с термальной зоной составляет 21,8 млн руб., что примерно на 10,7% выше, чем в проектах без неё.
🌐 Однако география таких объектов распределяется неравномерно. Основной объём сосредоточен на Южном берегу Крыма — 23 объекта. На западное побережье приходится 12 проектов, на восточное — один. Почти две трети апарт-отелей с термальной инфраструктурой заявлены к вводу в 2027 году и позже.

«Для крымского рынка зоны отдыха и оздоровления, включающие бассейны с тёплой минеральной или подогретой водой, постепенно входят в стандарт комплектации. Покупатели, особенно инвесторы, обращают внимание на загрузку вне летнего сезона. Если в проекте есть полноценная термальная локация, его проще продавать и удерживать цену на старте», — отмечают в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По словам Юрия Цукера, руководителя девелоперских проектов ГК «Квартал», инфраструктура влияет на капитализацию апарт-отеля. «Когда в составе комплекса появляется полноценная термальная зона, меняется экономика. Снижается зависимость от сезона, выравнивается поток гостей, растёт оценка актива. Для инвестора это более предсказуемая модель дохода — при ориентирах 10–12% годовых такие объекты воспринимаются устойчивее», — говорит он.
Управление в большинстве проектов передаётся частным УК — это 73% случаев. Профессиональные гостиничные операторы задействованы примерно в четверти объектов. Для инвестора такая модель означает большую гибкость в настройке операционных процессов и расходов, а в проектах с участием гостиничного оператора — более формализованный подход к сервису и прогнозируемости загрузки. Выбор схемы управления напрямую влияет на структуру дохода и степень контроля над активом.
* - В выборку вошли 47 апарт-отелей категории 3–5* на территории Республики Крым. Под термальным комплексом учитывались объекты площадью от 500 кв. м с открытым всесезонным подогреваемым бассейном не менее 100 кв. м.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Бизнес-центр со спа-комплексом появится в центре столицы
✅ В районе Замоскворечье построят бизнес-центр, состоящий из двух корпусов. Соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков. Здание возведут по адресу: ул. Пятницкая, вл. 40 (ЦАО).

«Комитет выдал разрешение на строительство двух корпусов трехэтажного делового центра, их общая площадь составит около 3,9 тысяч квадратных метров. В проекте предусмотрена инфраструктура: спа-комплекс с 15-метровым бассейном, зал для занятий спортом и йогой, сауна и хаммам, тренажерный зал, ресторан. Теперь застройщик может приступать к работам на земельном участке площадью около 0,1 гектара, они будут проходить под надзором инспекторов «Контроля Москвы» на всех этапах», — отметил Антон Слободчиков.

🏢 Бизнес-центр получил название «Пятницкая 40 Шале». Девелопером проекта выступает компания «Хайтэк Девелопмент».Старт продаж в проекте запланирован на март 2026 г. Офисные помещения займут почти 2,3 тыс. кв. метров. В проекте предусмотрены различные форматы: одноуровневые резиденции с террасами, помещения со вторым светом и высокими потолками до 7 м, а также двухуровневые блоки, предназначенные в том числе для размещения ресторана. В проекте будет реализована концепция здорового офиса. За микроклимат будет отвечать принудительная приточно-вытяжная вентиляция, которая не только охлаждает или нагревает воздух, но и увлажняет его, пропуская через УФ-обеззараживатели и фильтры грубой и тонкой очистки. Для каждой зоны предусмотрены автономные системы, что исключает смешивание воздушных потоков. Вода будет проходить пятиступенчатую очистку: механическую, угольную и тонкую, что сделает ее безопасной для питья прямо из-под крана. В зданиях также установят дизайнерские скоростные лифты и внедрят систему «Умный дом» с круглосуточным видеонаблюдением.
🌐 По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе особое внимание уделяется качеству деловой инфраструктуры.
Оба корпуса возведут по монолитно-кирпичной технологии и объединят двумя подземными этажами с механизированным паркингом на 22 машиноместа и кладовыми помещениями. На ряду со стандартными машиноместами парковка будет оснащена специальным автомобильным лифтом, адаптированным для спорткаров и представительских седанов с низким клиренсом, а также зарядными станциями для электромобилей, сервисом сезонного хранения шин и валет-паркингом.
Внутри комплекса предусмотрены общественные пространства, переговорные зоны, инфраструктура для деловых встреч и благоустроенный двор. Первый особняк будет отделан фасадными панелями из стеклофибробетона, второй — уральским камнем темных пород.

«После получения от застройщика извещения о начале строительно-монтажных работ будет составлен график проверок. К выездным мероприятиям привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз для выполнения комплекса лабораторно-инструментальных исследований стройматериалов и конструкций на соответствие требованиям проектной документации», — добавил Антон Слободчиков.

👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Бизнес-класс уходит к МКАД
🏗 В последние пять лет на столичном рынке новостроек бизнес-класса девелоперская активность постепенно смещается из центра на периферию. Если в 2021 году основная масса проектов всё ещё оставалась в пределах ТТК, то сегодня активная застройка идёт у МКАД и за ней. По данным аналитиков, в 2026-м большинство новых жилых комплексов этого сегмента также будет выводиться на рынок в локациях, расположенных ближе к МКАД, чем к ТТК.
📊 Согласно совместному исследованию ГК DARS и «НДВ Супермаркет Недвижимости», за пять лет количество проектов бизнес-класса в Москве выросло на 18,6% — до 140 комплексов, а объём предложения увеличился почти вдвое — на 85,7%.
Сегодня больше всего проектов этого сегмента сосредоточено в поясе от ТТК до МКАД — 100 жилых комплексов с экспозицией 16,1 тыс. лотов. Предложение здесь выросло на 68,2%. На втором месте — проекты внутри ТТК: 32 комплекса общей экспозицией 4219 лотов (прирост 151,7%). Активный рост произошёл и за МКАД: количество объектов там увеличилось на 60% (до восьми), а число лотов в продаже — на 175% (до 1724).
🏙 При этом значительное расширение предложения на периферии во многом связано с масштабом самих проектов. В районах у МКАД и за её пределами девелоперы чаще реализуют крупные жилые комплексы на территориях бывших промзон и редевелопмента. Такие проекты, как правило, включают большее количество корпусов и, соответственно, формируют более крупную экспозицию квартир.

«Строительство в сложившихся районах старой Москвы сегодня обходится дорого. Высокая стоимость земли, ставки по кредитам и рост цен на стройматериалы значительно увеличивают себестоимость квадратного метра. Классический бизнес-класс с его привычной маржинальностью уже не всегда может отбить инвестиции внутри ТТК. Поэтому девелоперам проще и выгоднее смещаться туда, где земля дешевле, а покупатель получает качественные метры по доступной цене», — комментирует Дмитрий Софронов, коммерческий директор ГК DARS.

💼 Внутри ТТК лот сегодня стоит в среднем 39,4 млн руб. Вблизи МКАД ценник на 28,6% скромнее — 28–30 млн за квартиру. Разница существенная: средневзвешенная цена квадратного метра внутри ТТК составляет 630,5 тыс. руб., тогда как на периферии она на 28,6% ниже. Если говорить о бюджете покупки, то разрыв ещё ощутимее — 31,2%. При этом проекты у МКАД всё чаще предлагают архитектуру и уровень благоустройства, сопоставимые с проектами ближе к центру, но без значительной переплаты за исторический статус локации.
Кроме того, покупатель у МКАД стал прагматичнее. В проектах этой локации основная часть сделок проходит с использованием рассрочки или ипотечных программ, особенно востребована траншевая ипотека, позволяющая снизить нагрузку на старте.
В распределении сделок между центром и периферией есть нюансы. Внутри ТТК выше доля наличных расчётов: там своя аудитория и свои финансовые модели. У МКАД активнее используют кредитные инструменты и рассрочки: они дают возможность войти в проект с комфортным бюджетом, не жертвуя качеством жилья.

«В текущей экономической ситуации покупатель бизнес-класса, средний чек которого часто завязан на ипотеку или трейд-ин, испытывает серьёзное давление. Премиальная же аудитория меньше зависит от ипотечных ставок, многие готовы к 100%-ной оплате. Кроме того, в условиях турбулентности «бетон» в премиальной локации остаётся одним из главных инструментов сохранения капитала. Девелоперы, видя этот тренд, подстраивают продуктовую линейку под того покупателя, у которого деньги есть здесь и сейчас», — добавляет Дмитрий Софронов.

👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Light industrial в Московском регионе готовится к смене локаций-лидеров
📈 Сегмент light industrial в Московском регионе зафиксировал очередной рекорд. По итогам 2025-го совокупный фонд качественных площадей малого формата достиг 1,2 млн кв. м, а ввод новых объектов составил 435 тыс. кв. м — на 47% больше, чем годом ранее. При этом почти 40% объёмов приходится на южное направление, ещё около пятой части — на юго-восток и север, оценили аналитики IBC Real Estate.

«Рынок light industrial в России находится на раннем этапе формирования. Московский регион здесь выступает локомотивом: в Санкт-Петербурге и Ленинградской области предложение только начинает складываться, а в остальных регионах реализуются единичные проекты. Именно Москва сегодня задаёт масштаб и темп развития формата», — отмечает Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.

Структура предложения в столице пока концентрируется в традиционных локациях. В разрезе магистралей лидируют Симферопольское (23%), Ленинградское (20%) и Каширское (18%) шоссе. Компании арендуют и приобретают блоки там, где они уже построены: рынок всё ещё движется вслед за объёмом ввода.
По мере роста объёмов меняется и расстановка приоритетов. Пока компании занимают блоки там, где их больше всего — вдоль крупнейших южных магистралей. 🌐 Но когда рынок выходит за пределы привычных коридоров, начинает играть сама география. Западное направление, которое ранее уступало по доле ввода, постепенно набирает вес. Здесь работают те же принципы: магистраль, доступ к МКАД, понятная логистика. В этой логике развивается и «СЕЗАР ПРО Рябиновая 42» — проект на западе столицы, встроенный в транспортный контур города и ориентированный на компании, которым важно совмещать производство, склад и офис в одной точке.
Если сегодня основные объёмы сосредоточены на южных направлениях, то следующий этап связан с перезапуском городских промзон. Механизм комплексного развития территорий (КРТ) меняет саму структуру предложения: внутри МКАД появляются площадки, которые раньше не рассматривались как индустриальные. Запад Москвы постепенно входит в эту конфигурацию. Именно здесь формируется новая точка притяжения — в том числе за счёт проектов light industrial в рамках КРТ. Один из них — «СЕЗАР ПРО Рябиновая 42», который становится частью обновлённой территории, где производство, склад и офис работают в пределах городской инфраструктуры.
💼 Рост ввода постепенно влияет и на ценовую картину. На фоне рекордных объёмов строительства средневзвешенная ставка аренды в классе А по итогам 2025 года скорректировалась до 13,5 тыс. руб. за кв. м в год. Рынок расширяется — и вместе с этим становится более конкурентным: арендаторы получают выбор, а локация и формат начинают играть большую роль, чем сам факт наличия площадей. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Работа спорту не помеха: какая инфраструктура для фитнеса есть в «Москва-Сити»
👨‍💼 Половина москвичей — 6,8 из 13,3 млн — систематически занимается спортом. При этом две трети жителей столицы уверены, что могли бы вести более активный образ жизни, будь у них на работе соответствующая инфраструктура, следует из данных опроса MR Office, офисного направления девелопера MR.
Пока что тренажёрные залы не вписываются массово в концепции застройщиков. Более половины бизнес-центров с собственными фитнес-клубами (55%) расположено в пределах ТТК, при этом даже в развитых деловых районах не хватает спортивных объектов. Например, в башнях «Москва-Сити» они занимают лишь четверть торговых площадей — всего около 20 объектов. Однако в локации живут и работают почти 150 тыс. человек, а по рекомендациям Минспорта РФ на 100 тыс. жителей города федерального значения должно приходиться минимум 33 спортзала.
🏙 В середине 2026 года импульс развитию спортивной инфраструктуры в «Москва-Сити» придаст открытие фитнес-центра от бренда XFIT. Он займёт три этажа в деловых башнях iCITY, построенных девелопером MR в рамках направления MR Office. При общей площади примерно в 3 тыс. кв. м это будет одна из самых больших спортивных зон в деловом районе.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

В районе Средней Рогатки на юге Петербурга построят детсад для 330 малышей
🌐 Setl Group получил разрешение на строительство детского сада рядом с жилым комплексом «Сэтл Лофт» на улице Георгия Чернышёва в Московском районе Петербурга. Садик с научной площадкой, бассейном и соляной комнатой рассчитан на 330 детей от 1 до 7 лет.
В новом трёхэтажном здании разместятся 16 групп, шесть из них – ясельные для малышей от 1 года. Здесь предусмотрены отдельные игровые комнаты и спальни, залы для музыкальных и физкультурных занятий, кружковые, кабинеты психолога и логопеда, медицинские кабинеты, оборудованный пищеблок, а также бассейн и соляная комната.
🏠 Во дворе появятся 16 благоустроенных прогулочных площадок с современным безопасным покрытием и разнообразным игровым оборудованием. А ещё – две спортплощадки для зарядки на свежем воздухе и научная площадка, где малыши смогут сделать свои первые открытия. Территорию детского сада застройщик озеленит: появятся газоны и цветники, будут высажены деревья и кустарники.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru

Setl Group завершил сбор заявок на покупку облигаций на сумму 5,5 млрд руб.
🌐Холдинг Setl Group 11 марта успешно закрыл сбор заявок на покупку облигаций серии 002P-07 на сумму 5,5 млрд руб. Это седьмой выпуск в рамках Программы биржевых облигаций 002P объемом 100 млрд руб., зарегистрированной в мае 2022 года.
По итогам сбора заявок спрос со стороны инвесторов превысил первоначально планируемую сумму выпуска, что позволило снизить ставку ежемесячного купона с 17,25% до 16,5%. Размер купона и периодичность его выплаты позволяет привлечь больший интерес у инвесторов, а сам выпуск с учетом фиксированного купона на 2 года (720 дней) становится выгоднее текущих условий по банковским вкладам.
💼 Размещение облигаций серии 002P-07 запланировано на 16 марта 2026г. Организаторами размещения выступают БК «РЕГИОН» и ИК «Табула Раса». Агент по размещению – ООО «БК РЕГИОН».
В настоящий момент на рынке обращается 4 выпуска облигаций Setl Group на общую сумму 30 млрд руб. Все выпуски имеют кредитный рейтинг A(RU) от рейтингового агентства АКРА (АО).
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru