«Аструм Групп» инвестирует 44 млрд руб. в проект самого крупного всесезонного курорта в Сочи
🌐 «Аструм Групп» вложит 44 млрд руб. в реализацию самого масштабного всесезонного курортного кластера в Лазаревском районе Сочи — «Алеан Резорт Монвер» — площадью 184 тыс. кв. м. Проектное финансирование девелоперу предоставил «Совкомбанком». Банк также выкупил 15% будущего комплекса. Строительство объекта планируют завершить во II-м квартале 2029 г.
🐬☀️На земельном участке площадью 15,7 га возведут шесть гостиничных корпусов на 2680 юнитов. Общая площадь номерного фонда составит 96 тыс. кв. м. Благодаря проекту Лазаревский район также получит 2000 новых рабочих мест.
70% участка «Алеан Резорт Монвер» отведено под инфраструктуру. В составе курортного кластера предусмотрены самый крупный в регионе крытый аквапарк на 5 тыс. кв. м, парк аттракционов площадью 25 тыс. кв. м, кинотеатр, концертный и банкетный залы, 13 зон бассейнов, собственный оборудованный пляж протяженностью 1000 м, а такжеконцертный зал, спортивные и игровые площадки для детей всех возрастов.
🏙️Комплекс будет функционировать по системе «ультра всё включено» под управлением отельного оператора Alean Collection. Проект предусматривает внедрение отдельной сбалансированной линии питания для детей, а также множество возможностей для активного детского досуга. Наряду с этим резидентам будут доступны медицинские, спа- и велнес-центры.
Развитая инфраструктура, возможности для делового туризма, водные и другие развлечения позволят нивелировать фактор сезонности и обеспечат курорту стабильную круглогодичную загрузку.
✅Дополнительным преимуществом для инвесторов станет банковская гарантия. Этот уникальный для российского рынка инвестиционный инструмент разработан совместно с надёжным финансовым партнёром — «Совкомбанком». Банковская гарантия предоставляется на первые два года работы комплекса и обеспечивает защиту вложений. «Совкомбанк» гарантирует доход инвестору вне зависимости от фактической заполняемости выкупленного им номера.
🌐 «Аструм Групп» вложит 44 млрд руб. в реализацию самого масштабного всесезонного курортного кластера в Лазаревском районе Сочи — «Алеан Резорт Монвер» — площадью 184 тыс. кв. м. Проектное финансирование девелоперу предоставил «Совкомбанком». Банк также выкупил 15% будущего комплекса. Строительство объекта планируют завершить во II-м квартале 2029 г.
🐬☀️На земельном участке площадью 15,7 га возведут шесть гостиничных корпусов на 2680 юнитов. Общая площадь номерного фонда составит 96 тыс. кв. м. Благодаря проекту Лазаревский район также получит 2000 новых рабочих мест.
70% участка «Алеан Резорт Монвер» отведено под инфраструктуру. В составе курортного кластера предусмотрены самый крупный в регионе крытый аквапарк на 5 тыс. кв. м, парк аттракционов площадью 25 тыс. кв. м, кинотеатр, концертный и банкетный залы, 13 зон бассейнов, собственный оборудованный пляж протяженностью 1000 м, а такжеконцертный зал, спортивные и игровые площадки для детей всех возрастов.
🏙️Комплекс будет функционировать по системе «ультра всё включено» под управлением отельного оператора Alean Collection. Проект предусматривает внедрение отдельной сбалансированной линии питания для детей, а также множество возможностей для активного детского досуга. Наряду с этим резидентам будут доступны медицинские, спа- и велнес-центры.
Развитая инфраструктура, возможности для делового туризма, водные и другие развлечения позволят нивелировать фактор сезонности и обеспечат курорту стабильную круглогодичную загрузку.
✅Дополнительным преимуществом для инвесторов станет банковская гарантия. Этот уникальный для российского рынка инвестиционный инструмент разработан совместно с надёжным финансовым партнёром — «Совкомбанком». Банковская гарантия предоставляется на первые два года работы комплекса и обеспечивает защиту вложений. «Совкомбанк» гарантирует доход инвестору вне зависимости от фактической заполняемости выкупленного им номера.
Застройщики активизировали работу над новой квартирографией для семей
🌐 В компании PLUS Development отмечают растущий интерес девелоперов к разработке семейно-ориентированной квартирографии. Пока на столичном рынке в комфорт- и бизнес-классе доминируют компактные форматы, но отрасль готовится к трансформации спроса.
🏗️ Сегодня рынок новостроек Москвы по-прежнему тяготеет к компактным решениям. По данным PLUS Development на конец июня 2026 г., в бизнес-классе в границах старой Москвы доля студий, однушек и двушек в экспозиции составляла 79,2%. Средняя площадь двухкомнатных лотов при этом -65,9 кв. м (не очень комфортно для семей с двумя детьми, не говоря уже о многодетных).
🏙️ В комфорт-классе Новой Москвы картина схожая: около 81,8% экспозиции приходится на студии и 1-2-комнатные квартиры. Однушки занимают почти 42% локального прилавка, а средняя площадь двушек - всего 60,5 кв. м.
Конечно, пока такая квартирография отражает реальный спрос на доступные по бюджету варианты. Но картина меняется: семьи, особенно многодетные, становятся все более значимой аудиторией.
✅ Сама программа семейной ипотеки со ставкой 6%стимулирует спрос на более просторное жилье. Но предполагаемые корректировки (пониженная ставка 4-6% для многодетных при росте для остальных) - дополнительный драйвер, который только усиливает этот тренд. По информацииМинфина, решение по ним ожидается в октябре 2026 года.
🌐 В компании PLUS Development отмечают растущий интерес девелоперов к разработке семейно-ориентированной квартирографии. Пока на столичном рынке в комфорт- и бизнес-классе доминируют компактные форматы, но отрасль готовится к трансформации спроса.
🏗️ Сегодня рынок новостроек Москвы по-прежнему тяготеет к компактным решениям. По данным PLUS Development на конец июня 2026 г., в бизнес-классе в границах старой Москвы доля студий, однушек и двушек в экспозиции составляла 79,2%. Средняя площадь двухкомнатных лотов при этом -65,9 кв. м (не очень комфортно для семей с двумя детьми, не говоря уже о многодетных).
🏙️ В комфорт-классе Новой Москвы картина схожая: около 81,8% экспозиции приходится на студии и 1-2-комнатные квартиры. Однушки занимают почти 42% локального прилавка, а средняя площадь двушек - всего 60,5 кв. м.
Конечно, пока такая квартирография отражает реальный спрос на доступные по бюджету варианты. Но картина меняется: семьи, особенно многодетные, становятся все более значимой аудиторией.
✅ Сама программа семейной ипотеки со ставкой 6%стимулирует спрос на более просторное жилье. Но предполагаемые корректировки (пониженная ставка 4-6% для многодетных при росте для остальных) - дополнительный драйвер, который только усиливает этот тренд. По информацииМинфина, решение по ним ожидается в октябре 2026 года.
Волонтёры Setl Group помогли очистить берег Финского залива
🌐Волонтёры клуба «Добрый Setl» стали участниками масштабной экологической акции «Чистый берег 2.0», которая состоялась на территории Государственного природного заказника «Тарховский» у Финского залива в Сестрорецке. Мероприятие организовано Ленинградским областным отделением Всероссийского общества охраны природы и направлено на комплексную очистку береговых линий.
🧑💼Волонтёры участвовали в экоквесте на побережье Финского залива: в формате увлекательного соревнования команды собирали и сортировали мусор. В ходе акции участники не только расчистили берег, но и освоили правила раздельного сбора отходов, а также познакомились с современными практиками «зелёного» финансирования, энергоэффективности и экономики замкнутого цикла.
✅Участие в «Чистом береге 2.0» — часть системной экологической работы Setl Group. В холдинге сформирована постоянная повестка «зелёных» инициатив: волонтёры клуба «Добрый Setl» реализуют собственные проекты, а сотрудники регулярно участвуют в природоохранных мероприятиях.
✅Среди постоянных акций — «Крышковорот», в рамках которой только в текущем году собрано и сдано на переработку более 200 кг пластиковых крышек. Кроме того, в жилых комплексах Setl Group ежегодно проходят экосубботники Setl Green Day, где жители вместе с волонтёрами высаживают деревья и приводят территории в порядок.
🌐Волонтёры клуба «Добрый Setl» стали участниками масштабной экологической акции «Чистый берег 2.0», которая состоялась на территории Государственного природного заказника «Тарховский» у Финского залива в Сестрорецке. Мероприятие организовано Ленинградским областным отделением Всероссийского общества охраны природы и направлено на комплексную очистку береговых линий.
🧑💼Волонтёры участвовали в экоквесте на побережье Финского залива: в формате увлекательного соревнования команды собирали и сортировали мусор. В ходе акции участники не только расчистили берег, но и освоили правила раздельного сбора отходов, а также познакомились с современными практиками «зелёного» финансирования, энергоэффективности и экономики замкнутого цикла.
✅Участие в «Чистом береге 2.0» — часть системной экологической работы Setl Group. В холдинге сформирована постоянная повестка «зелёных» инициатив: волонтёры клуба «Добрый Setl» реализуют собственные проекты, а сотрудники регулярно участвуют в природоохранных мероприятиях.
✅Среди постоянных акций — «Крышковорот», в рамках которой только в текущем году собрано и сдано на переработку более 200 кг пластиковых крышек. Кроме того, в жилых комплексах Setl Group ежегодно проходят экосубботники Setl Green Day, где жители вместе с волонтёрами высаживают деревья и приводят территории в порядок.
Почти 40% офисных сотрудников летом гуляют в обед
☀️ Летом офисная жизнь постоянно выходит за пределы рабочего пространства. Вместо привычного перекуса за компьютером сотрудники всё чаще используют обеденный перерыв, чтобы выйти из здания, подышать свежим воздухом и даже полноценно прогуляться. Исследование делового квартала «Сколково Парк» показало, что с наступлением тёплого сезона такие сценарии становятся привычной частью рабочего дня.
📊 Согласно результатам опроса, 38% офисных сотрудников проводят обеденный перерыв на прогулке рядом с офисом или в ближайших магазинах. Ещё 26% предпочитают отправляться с коллегами в соседние кафе и рестораны, причём летом обычно выбирают заведения с открытыми верандами. Вместе с тем почти половина респондентов (48%) призналась, что проводит перерыв вне офиса практически каждый день, превращая променад и совместные обеды в привычную часть летнего буднего дня.
Однако есть и те, кто не меняет обыденного режима работы. Так, 10% сотрудников проводят перерыв в офисе, а 6% продолжают перекусывать прямо перед экраном компьютера, не отвлекаясь от текущих задач.
✅Летний формат рабочего дня влияет не только на привычки, но и на отношения в коллективе. По мнению 38% респондентов, тёплое время года помогает членам команды стать ближе, создавая больше возможностей для неформального досуга. Нередко совместный обед становится началом общения уже вне компании: 40% опрошенных время от времени гуляют с коллегами после работы, а ещё 24% делают это практически ежедневно. Лишь каждый пятый (20%) предпочитает сразу ехать домой, чётко разделяя профессиональную и личную жизнь.
☀️ Летом офисная жизнь постоянно выходит за пределы рабочего пространства. Вместо привычного перекуса за компьютером сотрудники всё чаще используют обеденный перерыв, чтобы выйти из здания, подышать свежим воздухом и даже полноценно прогуляться. Исследование делового квартала «Сколково Парк» показало, что с наступлением тёплого сезона такие сценарии становятся привычной частью рабочего дня.
📊 Согласно результатам опроса, 38% офисных сотрудников проводят обеденный перерыв на прогулке рядом с офисом или в ближайших магазинах. Ещё 26% предпочитают отправляться с коллегами в соседние кафе и рестораны, причём летом обычно выбирают заведения с открытыми верандами. Вместе с тем почти половина респондентов (48%) призналась, что проводит перерыв вне офиса практически каждый день, превращая променад и совместные обеды в привычную часть летнего буднего дня.
Однако есть и те, кто не меняет обыденного режима работы. Так, 10% сотрудников проводят перерыв в офисе, а 6% продолжают перекусывать прямо перед экраном компьютера, не отвлекаясь от текущих задач.
✅Летний формат рабочего дня влияет не только на привычки, но и на отношения в коллективе. По мнению 38% респондентов, тёплое время года помогает членам команды стать ближе, создавая больше возможностей для неформального досуга. Нередко совместный обед становится началом общения уже вне компании: 40% опрошенных время от времени гуляют с коллегами после работы, а ещё 24% делают это практически ежедневно. Лишь каждый пятый (20%) предпочитает сразу ехать домой, чётко разделяя профессиональную и личную жизнь.
«Согласно исследованию, возможность работать на открытом воздухе — дополнительная мотивация приехать в офис как минимум для 12% сотрудников. Именно поэтому девелоперы создают среду на улице, комфортную как для работы, так и для отдыха. Например, в деловом квартале «Сколково Парк» благоустроена набережная реки Сетунь, оборудованы зоны с шезлонгами, проложено более шести километров прогулочных дорожек и установлены велопарковки. Также в современных проектах застройщики организуют летние кинопоказы, групповые пробежки и занятия йогой. Такие решения делают бизнес-центры привлекательнее для сотрудников, создавая возможности для неформального общения и восстановления в течение дня», — комментирует Елена Малиновская, директор по аренде делового квартала «Сколково Парк».
Ricci: инвестиции в недвижимость России в первом полугодии выросли на 9% — до 457 млрд рублей
✅ По итогам 1 полугодия 2026 года объем инвестиций в недвижимость составил 456,7 млрд рублей, увеличившись на 9% в годовом выражении. Отметим, что прирост к 1 полугодию 2025 г. фактически продиктован одной крупной сделкой в складском сегменте – покупкой портфеля Raven Russia. Без учета данной сделки общий объем инвестиций в 1 полугодии 2026 г. составил бы порядка 350 млрд рублей, что ниже уровня 2025 г. - 420 млрд рублей. Начало 2025 г. было более динамично в транзакционной деятельности чем 1 полугодие 2026 г. в связи с замедлением экономического роста в 2026 г. и сохранением жесткой денежно-кредитной политики.
✅ По итогам текущего года ожидается, что общий объем инвестиций в России может достичь до 1 трлн рублей, что примерно на 10% ниже показателя 2025 г. и на 25% меньше, чем в 2024 г. Таким образом ожидается сохранение нисходящего тренда, начавшегося в 2025 г.
В разрезе сегментов мы наблюдаем разнонаправленную динамику. Наибольшее снижение зафиксировано на рынке офисной недвижимости: объем инвестиций составил чуть более 80 млрд рублей, что примерно вдвое ниже уровня аналогичного периода прошлого года. С учетом того, что традиционно в 1 полугодии закрывается около трети годового объема, текущая динамика указывает на, в том числе, существенное снижение по итогам года. Сокращение инвестиций сопряжено с охлаждением спроса как со стороны арендаторов, так и конечных пользователей, в частности, в розничном сегменте.
🚛 В складском сегменте объем инвестиций составил около 149 млрд рублей, превысив прошлогоднее значение на 50%. При этом данный прирост сформирован одной крупной сделкой по приобретению портфеля Raven Russia. Без учета данной транзакции объем инвестиций в сегменте сократился бы более чем в 2 раза в сравнении с 1 полугодием 2025 г.
Еще одним сегментом коммерческой недвижимости с выраженным ростом объемов инвестиций, в значительной степени обусловленным одной крупной сделкой, стал рынок торговой недвижимости: объем инвестиций увеличился примерно на 25% год к году до 71 млрд рублей. Крупнейшей сделкой стала передача торговых центров «Место встречи» в структуру ЗПИФ.
Гостиничный сегмент демонстрирует относительную стабильность – 20 млрд рублей по итогам полугодия.
📈Наблюдается незначительное снижение относительно прошлого года, однако показатель остается сопоставим с уровнем 2024, а общий объем инвестиций по итогам 2026 г. прогнозируется на уровне 50-60 млрд рублей.
Инвестиции в площадки под жилье составили 133 млрд рублей, превысив показатель прошлого года на 33%. Рост обусловлен как эффектом низкой базы 1 полугодия 2025 г., когда было зафиксировано снижение более чем в 2 раза против 1 полугодия 2024 г., так и закрытием ряда крупных сделок с площадками под застройку в высоком сегменте с утвержденной документацией, часть из которых была перенесена с конца 2026 г.
В 1 полугодии 2026 г. капитал по-прежнему сосредоточен в Московском регионе – 333 млрд рублей или 73% от общего объема инвестиций, что соответствует уровню прошлого года. При этом, несмотря на концентрацию капитала в столице, наблюдается перераспределение инвестиционной активности: в Санкт-Петербурге и Ленинградской области показатель продемонстрировал рост на 44% и составил 62 млрд руб. Объем вложений в другие регионы также увеличился на 57%, достигнув 61 млрд руб.
✅ По итогам 1 полугодия 2026 года объем инвестиций в недвижимость составил 456,7 млрд рублей, увеличившись на 9% в годовом выражении. Отметим, что прирост к 1 полугодию 2025 г. фактически продиктован одной крупной сделкой в складском сегменте – покупкой портфеля Raven Russia. Без учета данной сделки общий объем инвестиций в 1 полугодии 2026 г. составил бы порядка 350 млрд рублей, что ниже уровня 2025 г. - 420 млрд рублей. Начало 2025 г. было более динамично в транзакционной деятельности чем 1 полугодие 2026 г. в связи с замедлением экономического роста в 2026 г. и сохранением жесткой денежно-кредитной политики.
✅ По итогам текущего года ожидается, что общий объем инвестиций в России может достичь до 1 трлн рублей, что примерно на 10% ниже показателя 2025 г. и на 25% меньше, чем в 2024 г. Таким образом ожидается сохранение нисходящего тренда, начавшегося в 2025 г.
«Подводя итоги первого полугодия, мы фиксируем наименее ожидаемый рынком сценарий: общий объём инвестиций составил 457 млрд рублей — превысив показатель аналогичного периода прошлого года. Рост обеспечили две крупные сделки в торговом и складском сегментах недвижимости, вторая из которых была заключена в последний день июня. При этом рынок, вероятно, продолжит корректироваться после пиковых значений 2024 г., а годовой объём инвестиций прогнозируется на уровне до 1 трлн рублей», – Ирина Ушакова, партнер и руководитель платформы инвестиций Ricci.
В разрезе сегментов мы наблюдаем разнонаправленную динамику. Наибольшее снижение зафиксировано на рынке офисной недвижимости: объем инвестиций составил чуть более 80 млрд рублей, что примерно вдвое ниже уровня аналогичного периода прошлого года. С учетом того, что традиционно в 1 полугодии закрывается около трети годового объема, текущая динамика указывает на, в том числе, существенное снижение по итогам года. Сокращение инвестиций сопряжено с охлаждением спроса как со стороны арендаторов, так и конечных пользователей, в частности, в розничном сегменте.
🚛 В складском сегменте объем инвестиций составил около 149 млрд рублей, превысив прошлогоднее значение на 50%. При этом данный прирост сформирован одной крупной сделкой по приобретению портфеля Raven Russia. Без учета данной транзакции объем инвестиций в сегменте сократился бы более чем в 2 раза в сравнении с 1 полугодием 2025 г.
Еще одним сегментом коммерческой недвижимости с выраженным ростом объемов инвестиций, в значительной степени обусловленным одной крупной сделкой, стал рынок торговой недвижимости: объем инвестиций увеличился примерно на 25% год к году до 71 млрд рублей. Крупнейшей сделкой стала передача торговых центров «Место встречи» в структуру ЗПИФ.
Гостиничный сегмент демонстрирует относительную стабильность – 20 млрд рублей по итогам полугодия.
📈Наблюдается незначительное снижение относительно прошлого года, однако показатель остается сопоставим с уровнем 2024, а общий объем инвестиций по итогам 2026 г. прогнозируется на уровне 50-60 млрд рублей.
Инвестиции в площадки под жилье составили 133 млрд рублей, превысив показатель прошлого года на 33%. Рост обусловлен как эффектом низкой базы 1 полугодия 2025 г., когда было зафиксировано снижение более чем в 2 раза против 1 полугодия 2024 г., так и закрытием ряда крупных сделок с площадками под застройку в высоком сегменте с утвержденной документацией, часть из которых была перенесена с конца 2026 г.
В 1 полугодии 2026 г. капитал по-прежнему сосредоточен в Московском регионе – 333 млрд рублей или 73% от общего объема инвестиций, что соответствует уровню прошлого года. При этом, несмотря на концентрацию капитала в столице, наблюдается перераспределение инвестиционной активности: в Санкт-Петербурге и Ленинградской области показатель продемонстрировал рост на 44% и составил 62 млрд руб. Объем вложений в другие регионы также увеличился на 57%, достигнув 61 млрд руб.
Российское подразделение Hyundai Glovis арендовало 6,6 тыс. кв. м в складском комплексе «Меридиан Свитино». Консультантом выступила Ricci
✅ООО «Гловис Рус», российское подразделение южнокорейской логистической компании Hyundai Glovis, арендовало помещение площадью 6600 кв. м в складском комплексе «Меридиан Свитино». Объект расположен на территории «Технопарка Свитино» в Наро-Фоминском городском округе Московской области.
Консультантом сделки стала инвестиционно-консалтинговая компания Ricci. Арендодателем выступило ООО «Меридиан». Стороны заключили долгосрочный договор аренды на пять лет.
🌐 Проект реализован в рамках развития логистической инфраструктуры компании. При выборе площадки для клиента принципиальное значение имели расположение на юго-западном направлении Московского региона, вблизи Киевского шоссе и не далее ЦКАД, высокое качество складского комплекса класса А, а также оптимальная конфигурация складских, офисных помещений и грузовых мезонинов, соответствующая операционной модели компании.
✅Проект отличался высокой координационной сложностью. Параллельно с согласованием долгосрочного договора аренды «Гловис Рус» вела переговоры и заключала договоры ответственного хранения с крупными южнокорейскими компаниями. Необходимость синхронизировать несколько взаимосвязанных процессов существенно усложняла переговорный процесс и требовала согласованных действий всех участников сделки.
✅ООО «Гловис Рус», российское подразделение южнокорейской логистической компании Hyundai Glovis, арендовало помещение площадью 6600 кв. м в складском комплексе «Меридиан Свитино». Объект расположен на территории «Технопарка Свитино» в Наро-Фоминском городском округе Московской области.
Консультантом сделки стала инвестиционно-консалтинговая компания Ricci. Арендодателем выступило ООО «Меридиан». Стороны заключили долгосрочный договор аренды на пять лет.
🌐 Проект реализован в рамках развития логистической инфраструктуры компании. При выборе площадки для клиента принципиальное значение имели расположение на юго-западном направлении Московского региона, вблизи Киевского шоссе и не далее ЦКАД, высокое качество складского комплекса класса А, а также оптимальная конфигурация складских, офисных помещений и грузовых мезонинов, соответствующая операционной модели компании.
✅Проект отличался высокой координационной сложностью. Параллельно с согласованием долгосрочного договора аренды «Гловис Рус» вела переговоры и заключала договоры ответственного хранения с крупными южнокорейскими компаниями. Необходимость синхронизировать несколько взаимосвязанных процессов существенно усложняла переговорный процесс и требовала согласованных действий всех участников сделки.
Руслан Готыжев, старший директор департамента складской недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci: «В течение трёх месяцев команда Ricci сопровождала поиск объекта, переговоры с собственником и согласование коммерческих условий. В результате клиент получил современный складской комплекс, полностью отвечающий техническим и логистическим требованиям, а также обеспечивающий возможности для дальнейшего развития операционной деятельности компании. В частности, в объекте "Меридиан Свитино" административно-офисный блок выполнен с использованием высококачественных отделочных материалов и оснащён современным оборудованием. Складская часть построена в соответствии с высокими отраслевыми стандартами с применением передовых инженерных и технических решений. Строительство девелопером "Меридиан" второго корпуса в "Меридиан Свитино" позволит расширить возможности «Гловис Рус» при реализации дальнейших планов развития».
Москвички назвали наличие квартиры главным критерием выбора мужчины
🏙️ Наличие собственной квартиры стало одним из ключевых факторов привлекательности мужчины для москвичек. К такому выводу пришли аналитики Группы Родина по итогам исследования. Согласно опросу, 76% женщин считают, что собственное жильё делает человека заметнее, а 72% назвали отсутствие квартиры у мужчины старше 30 лет существенным недостатком.
✅ Такое отношение объясняется не только материальной стороной вопроса. Для многих собственное жильё ассоциируется со стабильностью, возможностью строить долгосрочные планы и избавляет от неопределённости, связанной с арендой. Известное крылатое выражение «С милым рай и в шалаше» постепенно утрачивает актуальность. Более половины участниц исследования не согласны с этим утверждением.
🧑💼 Причём наличие у мужчины собственной квартиры москвички воспринимают не только как показатель материального достатка, но и как признак самостоятельности и надёжности. Каждая третья респондентка назвала это проявлением независимости партнёра, каждая четвёртая — свидетельством его ответственности. Ещё 28% отметили, что в собственном жилье проще наладить комфортный быт, свободнее организовывать пространство и строить семейную жизнь без ограничений.
В этих условиях роль девелопера выходит за рамки строительства жилых домов — всё большее значение приобретает качество среды, отмечает совладелец и сооснователь Группы Родина Антон Винер.
🏙️ Наличие собственной квартиры стало одним из ключевых факторов привлекательности мужчины для москвичек. К такому выводу пришли аналитики Группы Родина по итогам исследования. Согласно опросу, 76% женщин считают, что собственное жильё делает человека заметнее, а 72% назвали отсутствие квартиры у мужчины старше 30 лет существенным недостатком.
✅ Такое отношение объясняется не только материальной стороной вопроса. Для многих собственное жильё ассоциируется со стабильностью, возможностью строить долгосрочные планы и избавляет от неопределённости, связанной с арендой. Известное крылатое выражение «С милым рай и в шалаше» постепенно утрачивает актуальность. Более половины участниц исследования не согласны с этим утверждением.
🧑💼 Причём наличие у мужчины собственной квартиры москвички воспринимают не только как показатель материального достатка, но и как признак самостоятельности и надёжности. Каждая третья респондентка назвала это проявлением независимости партнёра, каждая четвёртая — свидетельством его ответственности. Ещё 28% отметили, что в собственном жилье проще наладить комфортный быт, свободнее организовывать пространство и строить семейную жизнь без ограничений.
В этих условиях роль девелопера выходит за рамки строительства жилых домов — всё большее значение приобретает качество среды, отмечает совладелец и сооснователь Группы Родина Антон Винер.
«Продуманная инфраструктура, общественные пространства и дополнительные сервисы позволяют снизить бытовую нагрузку и создать комфортные условия для жизни в браке. Именно поэтому в рамках нашей авторской методики „Гарантия на мужа“ мы разработали комплексную программу поддержки, включающую консультации семейных психологов и образовательные тренинги для молодых пар. Наша задача — создавать не только качественное жильё, но и среду, в которой людям комфортно строить совместное будущее», — подчёркивает эксперт.
Более 65% предложения жилья бизнес-класса в Москве сосредоточено в трети округов
🏢Предложение жилья бизнес-класса на первичном рынке Москвы распределено неравномерно. Сегодня почти две трети всех лотов сегмента (65,2%) приходится лишь на четыре округа столицы. Такие данные показало совместное исследование компании «РГ-Девелопмент» и аналитической службы агрегатора новостроек RedCat.
🌐Лидером по объёму предложения в бизнес-классе выступает юг Москвы, где сосредоточено 18,2% всех лотов сегмента. Доля СЗАО составляет 17,9%, ЗАО — 16,8%, а САО — 12,3%. В центральной части столицы сосредоточено 2,2% экспозиции бизнес-класса, в ЮЗАО — 6%, а в СВАО — 7%. На севере столицы «РГ-Девелопмент» реализует два проекта бизнес-класса. Один из них — полностью готовый ЖК «Петровский парк II», расположенный в пешей доступности от станции метро «Динамо», в одном из старейших районов Москвы. ✅Проект сочетает современную архитектуру с историческим контекстом локации, отличается выразительными фасадами и приватным двором, а также расположен рядом с крупнейшими объектами городской инфраструктуры — стадионом «ВТБ Арена», Петровским парком и креативными кластерами. Еще одним проектом в САО является ЖК «Михалковский», часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию. Комплекс расположен рядом с усадьбой «Михалково», а двор имеет прямой выход к парку с каскадом Головинских прудов, прогулочными аллеями, набережной и зонами отдыха. 🏙️Особенностью проекта является редевелопмент территории бывшей тонкосуконной фабрики Йокиша: исторические здания будут сохранены и адаптированы под современные общественные и коммерческие функции, став частью единого архитектурного ансамбля проекта. В центральной части столицы сосредоточено 2,2% экспозиции бизнес-класса, в ЮЗАО — 6%, а в СВАО — 7%.
🏢Предложение жилья бизнес-класса на первичном рынке Москвы распределено неравномерно. Сегодня почти две трети всех лотов сегмента (65,2%) приходится лишь на четыре округа столицы. Такие данные показало совместное исследование компании «РГ-Девелопмент» и аналитической службы агрегатора новостроек RedCat.
🌐Лидером по объёму предложения в бизнес-классе выступает юг Москвы, где сосредоточено 18,2% всех лотов сегмента. Доля СЗАО составляет 17,9%, ЗАО — 16,8%, а САО — 12,3%. В центральной части столицы сосредоточено 2,2% экспозиции бизнес-класса, в ЮЗАО — 6%, а в СВАО — 7%. На севере столицы «РГ-Девелопмент» реализует два проекта бизнес-класса. Один из них — полностью готовый ЖК «Петровский парк II», расположенный в пешей доступности от станции метро «Динамо», в одном из старейших районов Москвы. ✅Проект сочетает современную архитектуру с историческим контекстом локации, отличается выразительными фасадами и приватным двором, а также расположен рядом с крупнейшими объектами городской инфраструктуры — стадионом «ВТБ Арена», Петровским парком и креативными кластерами. Еще одним проектом в САО является ЖК «Михалковский», часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию. Комплекс расположен рядом с усадьбой «Михалково», а двор имеет прямой выход к парку с каскадом Головинских прудов, прогулочными аллеями, набережной и зонами отдыха. 🏙️Особенностью проекта является редевелопмент территории бывшей тонкосуконной фабрики Йокиша: исторические здания будут сохранены и адаптированы под современные общественные и коммерческие функции, став частью единого архитектурного ансамбля проекта. В центральной части столицы сосредоточено 2,2% экспозиции бизнес-класса, в ЮЗАО — 6%, а в СВАО — 7%.
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
✅Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
📈Первое место в рейтинге деловых локаций занял деловой квартал Москва-Сити, набрав 77,9 балла. Его лидерство связано со статусом и дефицитом качественного предложения. По данным Nikoliers, доля офисов классов А и «Прайм» здесь достигает 83,4% — это максимум среди бизнес-территорий Москвы. При этом вакантность в этом сегменте составляет всего 3%. Ограниченный объем свободных площадей поддерживает высокий уровень цен. Средняя стоимость продажи офисов в Москве-Сити достигает 877 тыс. руб. за кв. м, а средняя ставка аренды равна 71,5 тыс. руб. за кв. м в год.
Дефицит заметен не только в готовых зданиях, но и в будущих проектах: в объектах со сроком ввода до 2028 года свободно только 29% площадей. Всего до 2030-го в Москве-Сити заявлено 528 тыс. кв. м нового строительства, треть из которого приходится на проекты MR Office. Это башня бионической формы TOP TOWER и футуристичный небоскреб One, в которых суммарно появится почти 157 тыс. кв. м офисов.
🏙️За Москвой-Сити в рейтинге следует Белорусский деловой район с 54 баллами. Предложение офисов классов А и «Прайм» в локации также в дефиците, но доля свободных площадей чуть выше — 4,4%. Средняя цена продажи здесь составляет 708 тыс. руб. за кв. м, а ставка аренды — 80 тыс. руб.; это максимальный показатель среди всех кластеров. До 2030 года в этой локации планируется построить 296 тыс. кв. м офисов, в том числе премиальный небоскреб BELL, площадь которого составляет почти 95 тыс. кв. м.
Третье место — у Центрального делового района, который получил 43,3 балла. Это крупнейшая по совокупному объему предложения офисная локация Москвы — 5,65 млн кв. м. При этом до 2030-го здесь запланировано строительство всего 103 тыс. кв. м, из которых осталось доступно только 16,6%.
Далее следуют «Большой Сити» (42,8 балла) и Ленинградский деловой коридор (35,7 балла). Суммарно в ближайшие три с половиной года здесь ожидается появление 1,14 млн кв. м коммерческих объектов. Почти 170 тыс. кв. м из них построит MR Office в рамках реализации проектов JOIS у станции метро «Хорошевская» и MIND рядом с «Динамо». Замыкает шестерку с большим отставанием Савеловский деловой район (16,9 балла).
С учетом охвата ключевых локаций MR подтверждает статус ведущего девелопера деловой недвижимости. Общий портфель MR Office сегодня превышает 2,1 млн кв. м и включает более 25 проектов в ключевых бизнес-локациях Москвы, в том числе — 1 млн кв. м уже возведенных офисных комплексов.
✅Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
📈Первое место в рейтинге деловых локаций занял деловой квартал Москва-Сити, набрав 77,9 балла. Его лидерство связано со статусом и дефицитом качественного предложения. По данным Nikoliers, доля офисов классов А и «Прайм» здесь достигает 83,4% — это максимум среди бизнес-территорий Москвы. При этом вакантность в этом сегменте составляет всего 3%. Ограниченный объем свободных площадей поддерживает высокий уровень цен. Средняя стоимость продажи офисов в Москве-Сити достигает 877 тыс. руб. за кв. м, а средняя ставка аренды равна 71,5 тыс. руб. за кв. м в год.
Дефицит заметен не только в готовых зданиях, но и в будущих проектах: в объектах со сроком ввода до 2028 года свободно только 29% площадей. Всего до 2030-го в Москве-Сити заявлено 528 тыс. кв. м нового строительства, треть из которого приходится на проекты MR Office. Это башня бионической формы TOP TOWER и футуристичный небоскреб One, в которых суммарно появится почти 157 тыс. кв. м офисов.
«Для современных компаний важны архитектура, инженерные решения, транспортная доступность, инфраструктура и возможность адаптировать пространство под разные сценарии работы. Именно поэтому новые проекты в Москве-Сити получают особое значение: они позволяют бизнесу заранее планировать размещение в районе, где свободное качественное предложение уже ограничено», — рассказал Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.
🏙️За Москвой-Сити в рейтинге следует Белорусский деловой район с 54 баллами. Предложение офисов классов А и «Прайм» в локации также в дефиците, но доля свободных площадей чуть выше — 4,4%. Средняя цена продажи здесь составляет 708 тыс. руб. за кв. м, а ставка аренды — 80 тыс. руб.; это максимальный показатель среди всех кластеров. До 2030 года в этой локации планируется построить 296 тыс. кв. м офисов, в том числе премиальный небоскреб BELL, площадь которого составляет почти 95 тыс. кв. м.
Третье место — у Центрального делового района, который получил 43,3 балла. Это крупнейшая по совокупному объему предложения офисная локация Москвы — 5,65 млн кв. м. При этом до 2030-го здесь запланировано строительство всего 103 тыс. кв. м, из которых осталось доступно только 16,6%.
Далее следуют «Большой Сити» (42,8 балла) и Ленинградский деловой коридор (35,7 балла). Суммарно в ближайшие три с половиной года здесь ожидается появление 1,14 млн кв. м коммерческих объектов. Почти 170 тыс. кв. м из них построит MR Office в рамках реализации проектов JOIS у станции метро «Хорошевская» и MIND рядом с «Динамо». Замыкает шестерку с большим отставанием Савеловский деловой район (16,9 балла).
С учетом охвата ключевых локаций MR подтверждает статус ведущего девелопера деловой недвижимости. Общий портфель MR Office сегодня превышает 2,1 млн кв. м и включает более 25 проектов в ключевых бизнес-локациях Москвы, в том числе — 1 млн кв. м уже возведенных офисных комплексов.
Затишья не будет: это лето станет нетипичным для рынка новостроек
🌐Благодаря продлению условий программы семейной ипотеки сезонного спада продаж новостроек летом 2026 года не ожидается — считают эксперты девелопера UDS.
С начала 2026 года на первичном рынке недвижимости Москвы наблюдается коррекция: сокращение объема ввода новых проектов, снижение спроса и при этом рост цен. По данным аналитиков, с января по май текущего года объем продаж новостроек в столице упал почти на треть, однако в конце второго квартала рынок заметно оживился на фоне ожидаемого ужесточения условий программы семейной ипотеки.
✅Так, по мнению эксперта, ожидание пересмотра программы продолжит стимулировать покупательский спрос в ближайшие месяцы. Многие семьи постараются ускорить покупку, так как в настоящее время открылось окно прежних условий для тех, кто ранее планировал купить квартиру с помощью льготной ипотеки.
✅Однако есть факторы, которые не позволят спросу значительно «просесть» к концу года. Это, во-первых, дальнейшее снижение ключевой ставки, которое постепенно будет делать рыночную ипотеку более доступной и перераспределять инвестиционные потоки от депозитов к недвижимости. Во-вторых, программы длительной рассрочки от застройщиков, которые стали новым драйвером рынка и набирают все большую популярность.
✅К тому же, рынок медленно, но уверенно формирует дефицит качественного предложения на фоне сдержанного запуска новых проектов. А дефицит, как известно, может стимулировать спрос.
Что касается цен, то их снижения в 2026 году не предвидится. По прогнозу девелопера UDS, к концу года может начаться очередной рост стоимости первичного жилья в результате отложенного спроса и сокращения объема предложения.
🌐Благодаря продлению условий программы семейной ипотеки сезонного спада продаж новостроек летом 2026 года не ожидается — считают эксперты девелопера UDS.
С начала 2026 года на первичном рынке недвижимости Москвы наблюдается коррекция: сокращение объема ввода новых проектов, снижение спроса и при этом рост цен. По данным аналитиков, с января по май текущего года объем продаж новостроек в столице упал почти на треть, однако в конце второго квартала рынок заметно оживился на фоне ожидаемого ужесточения условий программы семейной ипотеки.
«В июне 2026 года был зафиксирован ажиотажный спрос на семейную ипотеку в связи с «эффектом дедлайна»: возможным изменением программы с 1 июля, — пояснил Михаил Шмыков, коммерческого директора девелопера UDS. — Однако новость о том, что Минфин сохранил действующие условия как минимум до 1 октября, стала новым сигналом для рынка».
✅Так, по мнению эксперта, ожидание пересмотра программы продолжит стимулировать покупательский спрос в ближайшие месяцы. Многие семьи постараются ускорить покупку, так как в настоящее время открылось окно прежних условий для тех, кто ранее планировал купить квартиру с помощью льготной ипотеки.
«В результате летний сезон, который традиционно характеризуется затишьем в период отпусков, может стать нетипично «горячим» для рынка недвижимости. И для девелоперов это возможность зафиксировать часть спроса летом. Охлаждение может перенестись на осень, которая, наоборот, обычно отличается деловой активностью и подъемом рынка» — добавил Михаил Шмыков.
✅Однако есть факторы, которые не позволят спросу значительно «просесть» к концу года. Это, во-первых, дальнейшее снижение ключевой ставки, которое постепенно будет делать рыночную ипотеку более доступной и перераспределять инвестиционные потоки от депозитов к недвижимости. Во-вторых, программы длительной рассрочки от застройщиков, которые стали новым драйвером рынка и набирают все большую популярность.
✅К тому же, рынок медленно, но уверенно формирует дефицит качественного предложения на фоне сдержанного запуска новых проектов. А дефицит, как известно, может стимулировать спрос.
Что касается цен, то их снижения в 2026 году не предвидится. По прогнозу девелопера UDS, к концу года может начаться очередной рост стоимости первичного жилья в результате отложенного спроса и сокращения объема предложения.
Международная строительная неделя БРИКС пройдет 10-13 ноября в МВЦ Казань Экспо. Мероприятие проводится впервые и в перспективе станет одним из главных ежегодных строительных событий в стране. Организатором выступит Минстрой Республики Татарстан.
✅ В программе — пленарное заседание с участием федеральных и региональных лидеров строительной отрасли, секция по бизнесу для инвесторов и крупных арендаторов, секция по продажам для риелторов, выставка недвижимости с ведущими застройщиками страны и выставка строительных материалов.
🌐Оргкомитет проекта возглавят министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и раис Республики Татарстан Рустам Минниханов. Также в его состав войдут первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, заместители министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек, Никита Стасишин, Сергей Музыченко, Константин Михайлик, Алексей Ересько и руководитель ФАУ «Проектная дирекция Министерства строительства и ЖКХ РФ» Дина Сафиуллина. В мероприятии примут участие представители стран СНГ и БРИКС, правительство Татарстана, более 20 министерств строительства регионов, ключевые застройщики России, государственные заказчики, организации экспертизы и ресурсоснабжающие компании. Событие станет точкой притяжения не только для игроков строительной отрасли, но и жителей Татарстана — на выставке недвижимости девелоперы представят свои проекты и выгодные условия для покупки жилья, а также разыграют квартиры.
🏆В дни форума состоится церемония вручения премии BRICS Property Awards — единственной в России девелоперской премии стран БРИКС, оценивающей лучшие проекты в сфере архитектуры, инфраструктуры, жилого продукта и благоустройства по международным стандартам.
✅ В программе — пленарное заседание с участием федеральных и региональных лидеров строительной отрасли, секция по бизнесу для инвесторов и крупных арендаторов, секция по продажам для риелторов, выставка недвижимости с ведущими застройщиками страны и выставка строительных материалов.
🌐Оргкомитет проекта возглавят министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и раис Республики Татарстан Рустам Минниханов. Также в его состав войдут первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, заместители министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек, Никита Стасишин, Сергей Музыченко, Константин Михайлик, Алексей Ересько и руководитель ФАУ «Проектная дирекция Министерства строительства и ЖКХ РФ» Дина Сафиуллина. В мероприятии примут участие представители стран СНГ и БРИКС, правительство Татарстана, более 20 министерств строительства регионов, ключевые застройщики России, государственные заказчики, организации экспертизы и ресурсоснабжающие компании. Событие станет точкой притяжения не только для игроков строительной отрасли, но и жителей Татарстана — на выставке недвижимости девелоперы представят свои проекты и выгодные условия для покупки жилья, а также разыграют квартиры.
🏆В дни форума состоится церемония вручения премии BRICS Property Awards — единственной в России девелоперской премии стран БРИКС, оценивающей лучшие проекты в сфере архитектуры, инфраструктуры, жилого продукта и благоустройства по международным стандартам.
Всего 90 лотов на город: назван самый дефицитный формат столичной недвижимости
🏢На первичном рынке Москвы высотные жилые комплексы практически вытеснили малоэтажную застройку. По данным агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Группы Родина, сегодня почти половину (49%) всех реализуемых проектов составляют дома выше 30 этажей.
✅На этом фоне малоэтажные комплексы, в частности урбан-виллы, стали одним из самых дефицитных форматов столичного жилья. Они сочетают преимущества загородного дома с городской инфраструктурой и востребованы у покупателей, которым важны приватность, собственный вход, небольшой участок и камерная среда без отказа от преимуществ мегаполиса.
☀️В мае 2026 года в старых границах столицы в продаже осталось около 90 урбан-вилл. Больше половины вариантов сосредоточено в СЗАО: в Куркине, Митине и Серебряном Бору доступно 48 домов с подобным форматом лотов средней стоимостью 160 млн руб. На юго-западе открыто 24 предложения. В основном это объекты в Южном Бутове и посёлке Потапово с чеком 55,6 млн руб. 🏙️На северо-востоке экспонируется шесть домов. В ЗАО, ЮАО и ЦАО покупателям доступно всего по четыре варианта. Причём в центре цена за объект варьируется в диапазоне 1,6–2,1 млрд руб.
Несмотря на ограниченное предложение, спрос на урбан-виллы остаётся стабильным. Основную аудиторию составляют семейные пары 30–50 лет с детьми.
✅За последнее десятилетие девелоперы не возводили крупных малоэтажных кварталов в исторической части столицы. Предложения новых урбан-вилл появляются крайне редко. Исключением становятся проекты, где застройщики добавляют по несколько двух- или трёхэтажных секций в составе премиальных комплексов.
🏢На первичном рынке Москвы высотные жилые комплексы практически вытеснили малоэтажную застройку. По данным агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Группы Родина, сегодня почти половину (49%) всех реализуемых проектов составляют дома выше 30 этажей.
✅На этом фоне малоэтажные комплексы, в частности урбан-виллы, стали одним из самых дефицитных форматов столичного жилья. Они сочетают преимущества загородного дома с городской инфраструктурой и востребованы у покупателей, которым важны приватность, собственный вход, небольшой участок и камерная среда без отказа от преимуществ мегаполиса.
☀️В мае 2026 года в старых границах столицы в продаже осталось около 90 урбан-вилл. Больше половины вариантов сосредоточено в СЗАО: в Куркине, Митине и Серебряном Бору доступно 48 домов с подобным форматом лотов средней стоимостью 160 млн руб. На юго-западе открыто 24 предложения. В основном это объекты в Южном Бутове и посёлке Потапово с чеком 55,6 млн руб. 🏙️На северо-востоке экспонируется шесть домов. В ЗАО, ЮАО и ЦАО покупателям доступно всего по четыре варианта. Причём в центре цена за объект варьируется в диапазоне 1,6–2,1 млрд руб.
Несмотря на ограниченное предложение, спрос на урбан-виллы остаётся стабильным. Основную аудиторию составляют семейные пары 30–50 лет с детьми.
«Сегодня урбан-виллы прочно занимают нишу дорогой недвижимости для взыскательных покупателей. Иметь такую собственность в Москве — это привилегия и редкая возможность сохранить приватность частной жизни в мегаполисе благодаря отдельному входу, небольшому саду под окнами и минимуму соседей. При этом можно легко добираться до офиса и всех культурных точек столицы. Дефицит такого формата жилья подогревает интерес к объектам и делает их статусной ценностью», — отмечает Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.
✅За последнее десятилетие девелоперы не возводили крупных малоэтажных кварталов в исторической части столицы. Предложения новых урбан-вилл появляются крайне редко. Исключением становятся проекты, где застройщики добавляют по несколько двух- или трёхэтажных секций в составе премиальных комплексов.
В крупнейших бухтах Кубани растет интерес к премиальной недвижимости
📊Согласно совместному исследованию аналитиков проекта «Сады морей» и компании «НДВ Супермаркет недвижимости», спрос в крупнейших бухтах побережья Краснодарского края постепенно смещается в сторону премиальных проектов в локациях с ограниченной застройкой. Показательным примером этой тенденции стал Геленджик, отмечают эксперты.
🏙️На первичном рынке региона сегодня представлено 844 тыс. кв. м жилья, или 17 тыс. лотов. Наибольшее количество новостроек сосредоточено в Анапе — около 8 тыс. На втором месте — Новороссийск с 5,4 тыс. квартир и апартаментов, на третьем — Туапсе (2,6 тыс.).
Для сравнения, в экспозиции Геленджика сейчас 87 лотов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. При этом весь ассортимент первичного рынка состоит из апартаментов.
🐬 Дополнительным преимуществом геленджикских новостроек является профессиональное управление, продолжает эксперт. Все местные премиальные апартаменты изначально находятся под контролем опытных операторов. Такой подход гарантирует комфорт для резидентов и стабильный доход для инвесторов.
🌐По оценкам представителей компании «Сады морей», к концу 2026 году стоимость качественной курортной недвижимости на побережье Черного моря может вырасти на 10% и более. На этом фоне премиальные проекты именно в Геленджике из-за ограниченного объема нового предложения сохранят высокий спрос как со стороны покупателей, так и инвесторов.
📊Согласно совместному исследованию аналитиков проекта «Сады морей» и компании «НДВ Супермаркет недвижимости», спрос в крупнейших бухтах побережья Краснодарского края постепенно смещается в сторону премиальных проектов в локациях с ограниченной застройкой. Показательным примером этой тенденции стал Геленджик, отмечают эксперты.
🏙️На первичном рынке региона сегодня представлено 844 тыс. кв. м жилья, или 17 тыс. лотов. Наибольшее количество новостроек сосредоточено в Анапе — около 8 тыс. На втором месте — Новороссийск с 5,4 тыс. квартир и апартаментов, на третьем — Туапсе (2,6 тыс.).
Для сравнения, в экспозиции Геленджика сейчас 87 лотов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. При этом весь ассортимент первичного рынка состоит из апартаментов.
«По мнению экспертов компании «Сады морей», дефицит нового предложения становится одним из ключевых факторов инвестиционной привлекательности курорта. В отличие от Анапы или Новороссийска, где потенциал первой и второй береговых линий исчерпан, в Геленджике проекты развиваются именно там. Например, наш проект находится на первой линии Черного моря, в районе Толстого мыса — одной из самых престижных и экологичных местных локаций города», — отмечает руководитель проекта «Сады морей» Олег Сакадин.
🐬 Дополнительным преимуществом геленджикских новостроек является профессиональное управление, продолжает эксперт. Все местные премиальные апартаменты изначально находятся под контролем опытных операторов. Такой подход гарантирует комфорт для резидентов и стабильный доход для инвесторов.
«Спрос инвесторов активно смещается с переоцененного рынка Сочи в Крым. Мы наблюдаем устойчивый интерес потребителей именно к этому региону, который обладает всеми уникальными природными факторами и качественной премиальной застройкой»
—
дополняют
аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости»
.
🌐По оценкам представителей компании «Сады морей», к концу 2026 году стоимость качественной курортной недвижимости на побережье Черного моря может вырасти на 10% и более. На этом фоне премиальные проекты именно в Геленджике из-за ограниченного объема нового предложения сохранят высокий спрос как со стороны покупателей, так и инвесторов.
City Squash вложит 152 млн рублей в клуб в бизнес-центре Level work Воронцовская
🌐Сеть сквош-клубов City Squash откроет новый клуб в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб. Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки.
Это будет третий клуб City Squash в Москве. В его составе предусмотрены девять кортов для сквоша, один корт для падела, зона для настольного тенниса, а также студия пилатеса на реформерах.
🏙️По словам Павла Петрикова, сооснователя City Squash, поиск подходящих помещений для сквош-клубов остается одним из главных ограничений для развития этого формата в Москве. Для размещения кортов требуется не только большая площадь, но и определенная высота потолков, шаг колонн и эффективная планировка. Поэтому новые бизнес-центры, где спортивная инфраструктура закладывается еще на этапе проектирования, становятся для операторов более устойчивым форматом по сравнению с помещениями в старом фонде или промзонах. Открытие нового клуба в таком формате — важная веха не только для развития инфраструктуры, но и для формирования устойчивого сквош-комьюнити в городе: оно создает новую точку притяжения для игроков, тренеров, любителей и тех, кто только знакомится с этим видом спорта.
🏙️В Level Group рассчитывают, что появление City Squash усилит спортивную составляющую инфраструктуры бизнес-центра и привлекательность для арендаторов и резидентов.
🌐Сеть сквош-клубов City Squash откроет новый клуб в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб. Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки.
Это будет третий клуб City Squash в Москве. В его составе предусмотрены девять кортов для сквоша, один корт для падела, зона для настольного тенниса, а также студия пилатеса на реформерах.
🏙️По словам Павла Петрикова, сооснователя City Squash, поиск подходящих помещений для сквош-клубов остается одним из главных ограничений для развития этого формата в Москве. Для размещения кортов требуется не только большая площадь, но и определенная высота потолков, шаг колонн и эффективная планировка. Поэтому новые бизнес-центры, где спортивная инфраструктура закладывается еще на этапе проектирования, становятся для операторов более устойчивым форматом по сравнению с помещениями в старом фонде или промзонах. Открытие нового клуба в таком формате — важная веха не только для развития инфраструктуры, но и для формирования устойчивого сквош-комьюнити в городе: оно создает новую точку притяжения для игроков, тренеров, любителей и тех, кто только знакомится с этим видом спорта.
🏙️В Level Group рассчитывают, что появление City Squash усилит спортивную составляющую инфраструктуры бизнес-центра и привлекательность для арендаторов и резидентов.
«Спрос на спортивную инфраструктуру внутри офисных проектов продолжает расти на фоне конкуренции работодателей за сотрудников и изменения требований к рабочей среде. Для арендаторов наличие спортивного клуба становится дополнительным аргументом при выборе офиса, а для девелопера — способом увеличить трафик, повысить ликвидность проекта и сформировать вокруг бизнес-центра локальный центр притяжения. Поэтому мы изначально развиваем Level workВоронцовская как многофункциональный проект с сильной сервисной и спортивной инфраструктурой», — прокомментировала Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.
Ricci и OF.RU стали соэксклюзивными консультантами по продаже бизнес-центра на Новой Басманной
🌐Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci совместно с компанией OF.RU стали соэксклюзивными консультантами по реализации бизнес-центра класса B+, расположенного по адресу: ул. Новая Басманная, 37А. Компании будут осуществлять комплексное сопровождение сделки по продаже объекта, включая работу с корпоративными пользователями, инвесторами и владельцами коммерческой недвижимости.
🏢Объект общей площадью 12,8 тыс. кв. м полностью готов к эксплуатации и предлагается к продаже единым лотом, представляя интерес как для размещения штаб-квартиры крупной компании, так и для инвестиционной покупки. Бизнес-центр расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы, в пешей доступности сразу от трех станций метро — «Бауманская», «Комсомольская» и «Красные Ворота».
В 2025 году на объекте был проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций. В здании предусмотрены подземный паркинг на 40 машино-мест, шесть пассажирских лифтов, а также современные инженерные системы, соответствующие актуальным требованиям корпоративных пользователей.
🌐Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci совместно с компанией OF.RU стали соэксклюзивными консультантами по реализации бизнес-центра класса B+, расположенного по адресу: ул. Новая Басманная, 37А. Компании будут осуществлять комплексное сопровождение сделки по продаже объекта, включая работу с корпоративными пользователями, инвесторами и владельцами коммерческой недвижимости.
🏢Объект общей площадью 12,8 тыс. кв. м полностью готов к эксплуатации и предлагается к продаже единым лотом, представляя интерес как для размещения штаб-квартиры крупной компании, так и для инвестиционной покупки. Бизнес-центр расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы, в пешей доступности сразу от трех станций метро — «Бауманская», «Комсомольская» и «Красные Ворота».
В 2025 году на объекте был проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций. В здании предусмотрены подземный паркинг на 40 машино-мест, шесть пассажирских лифтов, а также современные инженерные системы, соответствующие актуальным требованиям корпоративных пользователей.
Дмитрий Антонов, партнер и руководитель направления продаж и приобретений департамента офисной недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci:«Объект на Новой Басманной реализуется единым лотом и представляет собой готовый офисный актив, позволяющий новому собственнику приступить к эксплуатации сразу после завершения сделки. Сочетание центральной локации, завершенного капитального ремонта с заменой всех инженерных систем и коммуникаций и современных технических характеристик делает бизнес-центр востребованным как среди компаний, рассматривающих размещение собственной штаб-квартиры, так и среди инвесторов, заинтересованных в приобретении качественной коммерческой недвижимости».
Михаил Шнейдерман, коммерческий директор
OF.RU
:
«Готовые офисные здания в центре Москвы остаются одним из наиболее дефицитных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Бизнес-центр на Новой Басманной отвечает ключевым запросам покупателей: это полностью реконструированный объект с современной инженерной инфраструктурой, высокой транспортной доступностью и возможностью сразу приступить к эксплуатации. Совместная работа OF.RU и Ricci позволит обеспечить максимально широкий охват потенциальных покупателей и эффективно вывести актив на рынок»
.
Более 2 тыс. разрешений на строительство жилья выдали в России за полгода
✅За первую половину 2026 года в России выдали свыше 2 тыс. разрешений на возведение многоквартирных домов (МКД). Их суммарная площадь — 18,5 млн кв. м. Это на 2% больше, чем годом ранее. При этом главная тенденция — изменение географии жилищного строительства. Всё больше новых проектов появляется за пределами крупнейших центров девелопмента. 🌐Центральный федеральный округ остаётся лидером по объёму нового строительства: за январь-июнь 2026 года здесь выдали разрешения на 4,4 млн кв. м — почти четверть (23,7%) всей новой площади по стране. Ряд других федеральных округов продемонстрировал уверенный рост: Северо-Западный прибавил 87,7%, Северо-Кавказский — 15,9%, Южный — 8,8%, Дальневосточный — 1%. Это говорит о том, что новые проекты всё активнее выходят за пределы традиционных рынков.
🏙️Особенно заметные изменения произошли в регионах с относительно небольшими объёмами жилищного строительства. Так, нарастить выдачу новых разрешений в несколько раз получилось в следующих субъектах:
Северо-Западный федеральный округ:
Новгородская область — рост более чем в 16 раз;
Республика Коми — в 13 раз.
Дальневосточный федеральный округ:
Еврейская автономная область — в 35 раз;
Республика Саха (Якутия) — в 3 раза.
Центральный федеральный округ:
Орловская область — почти в 6 раз;
Курская область — более чем в 5 раз;
Ивановская область — более чем в 4 раза;
Тульская область — в 3 раза.
✅Другие регионы:
Алтайский край — в 3 раза;
Республика Северная Осетия-Алания — почти в 3 раза.
На 1 июля 2026-го в стране действовали разрешения на строительство МКД общей площадью 170,5 млн кв. м. Из них 32,6 млн кв. м планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года, ещё 41,2 млн кв. м — в 2027-м.
✅За первую половину 2026 года в России выдали свыше 2 тыс. разрешений на возведение многоквартирных домов (МКД). Их суммарная площадь — 18,5 млн кв. м. Это на 2% больше, чем годом ранее. При этом главная тенденция — изменение географии жилищного строительства. Всё больше новых проектов появляется за пределами крупнейших центров девелопмента. 🌐Центральный федеральный округ остаётся лидером по объёму нового строительства: за январь-июнь 2026 года здесь выдали разрешения на 4,4 млн кв. м — почти четверть (23,7%) всей новой площади по стране. Ряд других федеральных округов продемонстрировал уверенный рост: Северо-Западный прибавил 87,7%, Северо-Кавказский — 15,9%, Южный — 8,8%, Дальневосточный — 1%. Это говорит о том, что новые проекты всё активнее выходят за пределы традиционных рынков.
«Действительно, динамика выдачи новых разрешений на строительство по отдельным регионам впечатляющая. Отчасти это обусловлено эффектом низкой базы: например, в Еврейской автономной области в 1 полугодии 2025 года было выдано 2 разрешения на строительство МКД площадью 944,8 кв. метра, а в первом полугодии этого года — 4 новых разрешения на 33,2 тысячи кв. метров, отсюда и рост в 35 раз. Для таких небольших регионов запуски крупных проектов строительства жилья — это и импульс к развитию экономики, и возможность для жителей улучшить свои жилищные условия, переехав в новое современное жилье», — отметила директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина.
🏙️Особенно заметные изменения произошли в регионах с относительно небольшими объёмами жилищного строительства. Так, нарастить выдачу новых разрешений в несколько раз получилось в следующих субъектах:
Северо-Западный федеральный округ:
Новгородская область — рост более чем в 16 раз;
Республика Коми — в 13 раз.
Дальневосточный федеральный округ:
Еврейская автономная область — в 35 раз;
Республика Саха (Якутия) — в 3 раза.
Центральный федеральный округ:
Орловская область — почти в 6 раз;
Курская область — более чем в 5 раз;
Ивановская область — более чем в 4 раза;
Тульская область — в 3 раза.
✅Другие регионы:
Алтайский край — в 3 раза;
Республика Северная Осетия-Алания — почти в 3 раза.
На 1 июля 2026-го в стране действовали разрешения на строительство МКД общей площадью 170,5 млн кв. м. Из них 32,6 млн кв. м планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года, ещё 41,2 млн кв. м — в 2027-м.
Ricci стала эксклюзивным консультантом по реализации офисов в бизнес-центре Riva
🌐 Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci стала эксклюзивным консультантом по реализации офисных помещений в бизнес-центре Riva, расположенном в деловом районе «Технопарк». Проект девелоперской компании Regions Development уже введён в эксплуатацию. Бизнес-центр класса А ориентирован на корпоративных пользователей и инвесторов, заинтересованных в качественных коммерческих активах в развивающихся деловых районах столицы.
🏙️ Riva — бизнес-центр класса А общей площадью более 22,7 тыс. кв. м, возведённый на первой линии Москвы-реки. Проект является частью развития территории Южного порта, где формируется новый деловой кластер мегаполиса. В здании реализованы современные инженерные решения, предусмотрены дизайнерское лобби с зонами ожидания и коворкингом, скоростные лифты, подземный и наземный паркинг, а также панорамное остекление с видами на водоём.
✅ Деловой комплекс продается полностью «в одни руки». Это редкий и дефицитный формат реализации объектов на рынке коммерческой недвижимости, который позволяет организовать штаб-квартиру. Кроме того, владелец может стать рантье и сдавать здание в аренду. Планировочные решения позволяют адаптировать рабочие пространства под различные бизнес-задачи, что делает объект привлекательным и для компаний, выбирающих офис для собственного размещения, и для инвесторов.
⛵️Бизнес-центр находится на Нагатинском полуострове — одной из наиболее экологичных и активно развивающихся локаций мегаполиса. Эксклюзивная инфраструктура района включает гостиницу с премиальным сервисом, рестораны, конференц-пространства, фитнес-залы и спа-комплекс, яхт-клуб, концертный зал. Также в шаговой доступности от бизнес-центра расположены ландшафтный парк площадью 44 га, крупнейший в Европе парк развлечений «Остров Мечты» и самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club. Столь насыщенное многофункциональное окружение создаёт комфортные условия для резидентов и расширяет возможности использования объекта как для корпоративных пользователей, так и для инвесторов.
🌐 Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci стала эксклюзивным консультантом по реализации офисных помещений в бизнес-центре Riva, расположенном в деловом районе «Технопарк». Проект девелоперской компании Regions Development уже введён в эксплуатацию. Бизнес-центр класса А ориентирован на корпоративных пользователей и инвесторов, заинтересованных в качественных коммерческих активах в развивающихся деловых районах столицы.
🏙️ Riva — бизнес-центр класса А общей площадью более 22,7 тыс. кв. м, возведённый на первой линии Москвы-реки. Проект является частью развития территории Южного порта, где формируется новый деловой кластер мегаполиса. В здании реализованы современные инженерные решения, предусмотрены дизайнерское лобби с зонами ожидания и коворкингом, скоростные лифты, подземный и наземный паркинг, а также панорамное остекление с видами на водоём.
✅ Деловой комплекс продается полностью «в одни руки». Это редкий и дефицитный формат реализации объектов на рынке коммерческой недвижимости, который позволяет организовать штаб-квартиру. Кроме того, владелец может стать рантье и сдавать здание в аренду. Планировочные решения позволяют адаптировать рабочие пространства под различные бизнес-задачи, что делает объект привлекательным и для компаний, выбирающих офис для собственного размещения, и для инвесторов.
⛵️Бизнес-центр находится на Нагатинском полуострове — одной из наиболее экологичных и активно развивающихся локаций мегаполиса. Эксклюзивная инфраструктура района включает гостиницу с премиальным сервисом, рестораны, конференц-пространства, фитнес-залы и спа-комплекс, яхт-клуб, концертный зал. Также в шаговой доступности от бизнес-центра расположены ландшафтный парк площадью 44 га, крупнейший в Европе парк развлечений «Остров Мечты» и самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club. Столь насыщенное многофункциональное окружение создаёт комфортные условия для резидентов и расширяет возможности использования объекта как для корпоративных пользователей, так и для инвесторов.
В «Большом Сити» активно строятся монолитные конструкции «офисного парусника»
🏙️ В «Большом Сити» продолжается строительство JOIS — офисного комплекса из двух разновысотных башен, силуэт которого вдохновлен образом парусного корабля. Проект реализует девелопер MR Office в рамках офисного направления недвижимости MR. Сейчас на площадке завершен основной комплекс подготовительных работ нулевого цикла, а строители продолжают формирование подземной части здания.
🏗️ На площадке JOIS в полном объеме завершены работы по устройству стены в грунте, экскавации котлована, монтажу распорной системы, устройству свайного основания, бетонной подготовки, защитной стяжки, фундаментной плиты. Одновременно на объекте продолжаются работы по гидроизоляции подземной части и возводятся вертикальные и горизонтальные конструкции подземных уровней с поэтапным демонтажем распорной системы
✅ Проектный объём бетона для монолитных конструкций комплекса составляет 68,7 тыс. куб. м — это сопоставимо с объемом, использованным при возведении железобетонного каркаса Большой спортивной арены «Лужники» в ходе реконструкции. Толщина фундаментной плиты варьируется от 0,8 до 2,3 м — такие параметра рассчитаны для распределения нагрузок от высотной части здания. После завершения работ на подземных уровнях начнётся активное возведение надземных этажей.
JOIS рассчитан на разные сценарии бизнеса. Общая площадь офисных помещений составит 82,1 тыс. кв. м, покупателям доступны блоки от 73 до 1862 кв. м — от компактных офисов для небольших команд до крупных пространств для масштабных компаний. На первых двух уровнях предусмотрено 2,6 тыс. кв. м торговой инфраструктуры, которая дополнит офисную функцию повседневными сервисами для резидентов и гостей.
⛵️Архитектурную концепцию JOIS разработала компания «Генпро» — международное креативное бюро, специализирующееся на коммерческих и многофункциональных объектах. В основе образа комплекса — метафора парусного корабля, идущего по волнам. Две разновысотные башни, 14-этажная Credo и 43-этажная Mast, формируют выразительный силуэт, который будет заметен в дневном и вечернем сценариях.
🌊 Морскую метафору проекта продолжит фасадная подсветка от iLight International. Динамическое освещение будет отсылать к мачтам, парусам и движению волн, а несколько сценариев работы подсветки позволят адаптировать здание к городским мероприятиям и государственным праздникам.
🏙️ В «Большом Сити» продолжается строительство JOIS — офисного комплекса из двух разновысотных башен, силуэт которого вдохновлен образом парусного корабля. Проект реализует девелопер MR Office в рамках офисного направления недвижимости MR. Сейчас на площадке завершен основной комплекс подготовительных работ нулевого цикла, а строители продолжают формирование подземной части здания.
🏗️ На площадке JOIS в полном объеме завершены работы по устройству стены в грунте, экскавации котлована, монтажу распорной системы, устройству свайного основания, бетонной подготовки, защитной стяжки, фундаментной плиты. Одновременно на объекте продолжаются работы по гидроизоляции подземной части и возводятся вертикальные и горизонтальные конструкции подземных уровней с поэтапным демонтажем распорной системы
✅ Проектный объём бетона для монолитных конструкций комплекса составляет 68,7 тыс. куб. м — это сопоставимо с объемом, использованным при возведении железобетонного каркаса Большой спортивной арены «Лужники» в ходе реконструкции. Толщина фундаментной плиты варьируется от 0,8 до 2,3 м — такие параметра рассчитаны для распределения нагрузок от высотной части здания. После завершения работ на подземных уровнях начнётся активное возведение надземных этажей.
JOIS рассчитан на разные сценарии бизнеса. Общая площадь офисных помещений составит 82,1 тыс. кв. м, покупателям доступны блоки от 73 до 1862 кв. м — от компактных офисов для небольших команд до крупных пространств для масштабных компаний. На первых двух уровнях предусмотрено 2,6 тыс. кв. м торговой инфраструктуры, которая дополнит офисную функцию повседневными сервисами для резидентов и гостей.
⛵️Архитектурную концепцию JOIS разработала компания «Генпро» — международное креативное бюро, специализирующееся на коммерческих и многофункциональных объектах. В основе образа комплекса — метафора парусного корабля, идущего по волнам. Две разновысотные башни, 14-этажная Credo и 43-этажная Mast, формируют выразительный силуэт, который будет заметен в дневном и вечернем сценариях.
🌊 Морскую метафору проекта продолжит фасадная подсветка от iLight International. Динамическое освещение будет отсылать к мачтам, парусам и движению волн, а несколько сценариев работы подсветки позволят адаптировать здание к городским мероприятиям и государственным праздникам.
Завершено строительство многофункционального комплекса на Варшавском шоссе
☀️ На юге столицы завершено строительство многофункционального комплекса «Варшавские ворота» в районе Чертаново Южное. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: Варшавское шоссе, владение 141, в минуте ходьбы от станции метро «Аннино» (ЮАО). Дому присвоен адрес: Варшавское шоссе, 141В.
🏙️ Многофункциональный комплекс общей площадью 83 тыс. кв. м, возведённый на участке 1,7 га, состоит из десяти секций переменной этажности. В составе проекта предусмотрены жилые и гостиничные корпуса высотой до 30 этажей. В шести жилых секциях размещено 639 квартир площадью от 27 до 105 кв. м, в четырёх гостиничных — 746 номеров для краткосрочного и длительного проживания. Также в комплексе предусмотрены встроенный детский сад, коммерческие помещения на первых этажах, кладовые и подземный паркинг на 228 машино-мест.
🏢 Здание возведено по монолитной технологии, фасады выполнены с применением вентилируемой системы, облицованы плиткой под кирпич и дополнены металлическими элементами, создающими современный урбанистический облик комплекса.
В пешей доступности от «Варшавских ворот» находятся школы, магазины, медицинские учреждения, спортивные объекты, парки и другие элементы развитой городской инфраструктуры. Расположение рядом со станцией метро «Аннино» и прямой выезд на МКАД обеспечивают удобную транспортную доступность.
Проект реализовала компания «РГ-Девелопмент».
🏗️ Строительство объекта велось под контролем Мосгосстройнадзора на всех этапах. По итогам комплексной проверки подтверждено соответствие выполненных работ и применённых материалов утверждённой проектной документации, после чего выдано разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию.
☀️ На юге столицы завершено строительство многофункционального комплекса «Варшавские ворота» в районе Чертаново Южное. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: Варшавское шоссе, владение 141, в минуте ходьбы от станции метро «Аннино» (ЮАО). Дому присвоен адрес: Варшавское шоссе, 141В.
🏙️ Многофункциональный комплекс общей площадью 83 тыс. кв. м, возведённый на участке 1,7 га, состоит из десяти секций переменной этажности. В составе проекта предусмотрены жилые и гостиничные корпуса высотой до 30 этажей. В шести жилых секциях размещено 639 квартир площадью от 27 до 105 кв. м, в четырёх гостиничных — 746 номеров для краткосрочного и длительного проживания. Также в комплексе предусмотрены встроенный детский сад, коммерческие помещения на первых этажах, кладовые и подземный паркинг на 228 машино-мест.
🏢 Здание возведено по монолитной технологии, фасады выполнены с применением вентилируемой системы, облицованы плиткой под кирпич и дополнены металлическими элементами, создающими современный урбанистический облик комплекса.
«Проект формирует современное городское пространство с продуманной и качественно организованной инфраструктурой, ориентированной на комфорт повседневной жизни. Внутренний двор закрыт для автомобилей и разделён на функциональные зоны для отдыха, занятий спортом и детских игр. На прилегающей территории обустроены проезды, тротуары и прогулочные маршруты, созданы игровые и спортивные площадки, обустроена двухуровневая зона для детей и взрослых, выполнено комплексное озеленение с высадкой деревьев и кустарников, установлены малые архитектурные формы и современная система освещения, что обеспечивает удобную, безопасную и гармоничную среду для жителей и гостей комплекса», — отметила Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ-Девелопмент».
В пешей доступности от «Варшавских ворот» находятся школы, магазины, медицинские учреждения, спортивные объекты, парки и другие элементы развитой городской инфраструктуры. Расположение рядом со станцией метро «Аннино» и прямой выезд на МКАД обеспечивают удобную транспортную доступность.
Проект реализовала компания «РГ-Девелопмент».
🏗️ Строительство объекта велось под контролем Мосгосстройнадзора на всех этапах. По итогам комплексной проверки подтверждено соответствие выполненных работ и применённых материалов утверждённой проектной документации, после чего выдано разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию.
Зеленые зоны против выгорания: почему офисам нужны пространства на открытом воздухе
🏙️ Открытые зоны в офисах могут стать полноценным инструментом профилактики эмоционального выгорания, считают психологи. Террасы, зеленые пространства и общественные зоны на открытом воздухе помогают сотрудникам менять рабочий сценарий в течение дня, снижать уровень напряжения и возвращать ощущение контроля над рабочим процессом. Это одна из причин, по которой MR в рамках офисного направления MR Office, предусматривает в своих деловых комплексах благоустроенные пространства на открытом воздухе.
📊 Согласно опросу MR Office, офисного направления девелопера MR, 72% офисных сотрудников положительно относятся к проведению рабочих встреч на открытом воздухе, а остальные готовы участвовать в них хотя бы время от времени. При этом сотрудники воспринимают такой формат скорее в качестве дополнительного рабочего сценария, а не как замену классическим переговорным.
✅ Главными условиями для встреч на открытом воздухе респонденты называют благоустроенную территорию и теплую погоду — по 44%, а также тишину и уединенность — 37%, Wi-Fi и розетки — 35%. Больше половины опрошенных (56%) отметили, что наличие открытых зон улучшило бы их отношение к месту работы. 78% респондентов указали, что рядом с их офисом отсутствуют подобные пространства.
По ее словам, возможность выбирать сценарий работы напрямую влияет на одну из ключевых психологических потребностей: чувство контроля над своим днем и ощущение, что тебе доверяют. Когда человек сам решает, где и в каком формате ему продуктивнее работать именно сейчас, снижается фоновая тревога и растет вовлеченность в рабочие задачи.
📈 Однако, как показывает опрос MR Office, просто создать открытое пространство недостаточно — его нужно сделать рабочим инструментом. Сотрудники называют главными барьерами для встреч на воздухе погоду (37%), отсутствие инфраструктуры (35%) и шум (28%). Именно поэтому открытые зоны становятся эффективны только тогда, когда они заранее, на этапе концепции, продуманы как полноценная часть офисной экосистемы, а не просто как элемент благоустройства. В этом контексте особого внимания заслуживает подход MR: девелопер последовательно реализует стратегию глубокой интеграции качественной среды в каждый свой объект. В каждом проекте MR закладывается масштабный и детально проработанный объем благоустройства, ориентированный на различные сценарии повседневной активности резидентов офисных комплексов. Это системное решение, где каждый элемент — от зон отдыха до рекреационных кластеров — спроектирован с учетом функциональных запросов пользователей и архитектурных особенностей проекта.
🏙️ Открытые зоны в офисах могут стать полноценным инструментом профилактики эмоционального выгорания, считают психологи. Террасы, зеленые пространства и общественные зоны на открытом воздухе помогают сотрудникам менять рабочий сценарий в течение дня, снижать уровень напряжения и возвращать ощущение контроля над рабочим процессом. Это одна из причин, по которой MR в рамках офисного направления MR Office, предусматривает в своих деловых комплексах благоустроенные пространства на открытом воздухе.
📊 Согласно опросу MR Office, офисного направления девелопера MR, 72% офисных сотрудников положительно относятся к проведению рабочих встреч на открытом воздухе, а остальные готовы участвовать в них хотя бы время от времени. При этом сотрудники воспринимают такой формат скорее в качестве дополнительного рабочего сценария, а не как замену классическим переговорным.
✅ Главными условиями для встреч на открытом воздухе респонденты называют благоустроенную территорию и теплую погоду — по 44%, а также тишину и уединенность — 37%, Wi-Fi и розетки — 35%. Больше половины опрошенных (56%) отметили, что наличие открытых зон улучшило бы их отношение к месту работы. 78% респондентов указали, что рядом с их офисом отсутствуют подобные пространства.
«Открытые зоны могут стать полноценным инструментом профилактики выгорания при условии, что они правильно встроены в корпоративную культуру. Смена обстановки и доступ к естественному свету действительно помогают мозгу переключаться между режимами концентрации и восстановления», — отмечает Наталия Батурина, организационный психолог и консультант, ex-HRD международных корпораций.
По ее словам, возможность выбирать сценарий работы напрямую влияет на одну из ключевых психологических потребностей: чувство контроля над своим днем и ощущение, что тебе доверяют. Когда человек сам решает, где и в каком формате ему продуктивнее работать именно сейчас, снижается фоновая тревога и растет вовлеченность в рабочие задачи.
«Разнообразие рабочих зон дает человеку больше возможностей для выбора, смены фокуса и продуктивного мыслительного маневра. Открытые зоны — это не только инструмент профилактики, а живая среда, которая за счет смены пространства и визуального контекста помогает сотруднику находить новые идеи и решения, а также глубже вовлекаться в рабочий процесс», — говорит психолог Алена Макунина.
📈 Однако, как показывает опрос MR Office, просто создать открытое пространство недостаточно — его нужно сделать рабочим инструментом. Сотрудники называют главными барьерами для встреч на воздухе погоду (37%), отсутствие инфраструктуры (35%) и шум (28%). Именно поэтому открытые зоны становятся эффективны только тогда, когда они заранее, на этапе концепции, продуманы как полноценная часть офисной экосистемы, а не просто как элемент благоустройства. В этом контексте особого внимания заслуживает подход MR: девелопер последовательно реализует стратегию глубокой интеграции качественной среды в каждый свой объект. В каждом проекте MR закладывается масштабный и детально проработанный объем благоустройства, ориентированный на различные сценарии повседневной активности резидентов офисных комплексов. Это системное решение, где каждый элемент — от зон отдыха до рекреационных кластеров — спроектирован с учетом функциональных запросов пользователей и архитектурных особенностей проекта.