Наследие 2025-го: как события прошлого года отразятся на мебельной отрасли в 2026-м #новости
🌐 В ушедшем году рынок проектной меблировки не пережил резкого перелома, но продолжил трансформацию. Менялась структура спроса и модель взаимодействия с заказчиками, усиливалось разделение рынка на узкие ниши. Чего ждать от этого производителям мебели в 2026-м, разбираемся вместе со специалистами компании Monze.
🏡 В жилом сегменте снизилась доля заказов на меблировку квартир от девелопера: они перераспределились между другими каналами. В коммерческом спрос на оснащение лотов стабилен, но заказчиками обычно выступают не девелоперы, а резиденты.
Для фабрик все это означает смещение фокуса с массового серийного производства в сторону индивидуализации проектов. По оценке Александра Шнурко, в 2026 году продолжится тренд на индивидуальность решений наряду с ужесточением требований к качеству и соблюдению сроков. Что касается МОПов, это зона повышенных рисков: любые нестандартные решения сложнее реализовывать, чем типовые. Важно корректно отразить их в документах на ранних стадиях проектирования и предусмотреть ресурс на качественное исполнение.
💼 В сфере коммерческой недвижимости, в частности офисной, резких разворотов не ожидается. По‑прежнему будет востребована комплексная меблировка проектов: со стороны девелоперов — это комплектация общих зон при вводе новых и модернизации действующих объектов, а со стороны резидентов — кастомизированное оснащение помещений под задачи конкретного бизнеса.
🛋 Меблировка квартир останется нишевым продуктом. Она сохранится как опция у девелоперов, которые «опробовали» ее в прошлые годы, в отдельных локациях (например, с высоким спросом на арендное жилье), а также в высокобюджетных ЖК, где покупатели менее чувствительны к добавлению новых опций в стоимость квартиры и росту платежей по ипотеке.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🌐 В ушедшем году рынок проектной меблировки не пережил резкого перелома, но продолжил трансформацию. Менялась структура спроса и модель взаимодействия с заказчиками, усиливалось разделение рынка на узкие ниши. Чего ждать от этого производителям мебели в 2026-м, разбираемся вместе со специалистами компании Monze.
🏡 В жилом сегменте снизилась доля заказов на меблировку квартир от девелопера: они перераспределились между другими каналами. В коммерческом спрос на оснащение лотов стабилен, но заказчиками обычно выступают не девелоперы, а резиденты.
«При этом в обоих сегментах мы наблюдаем спрос на меблировку МОПов и шоу-румов. Он меняется не столько в количественном выражении, сколько в качественном. При строительстве новых объектов и при обновлении действующих повышаются требования к долговечности и внешнему виду материалов, функционалу общих зон», — отметил Александр Шнурко, операционный директор ООО «Монзе».
Для фабрик все это означает смещение фокуса с массового серийного производства в сторону индивидуализации проектов. По оценке Александра Шнурко, в 2026 году продолжится тренд на индивидуальность решений наряду с ужесточением требований к качеству и соблюдению сроков. Что касается МОПов, это зона повышенных рисков: любые нестандартные решения сложнее реализовывать, чем типовые. Важно корректно отразить их в документах на ранних стадиях проектирования и предусмотреть ресурс на качественное исполнение.
💼 В сфере коммерческой недвижимости, в частности офисной, резких разворотов не ожидается. По‑прежнему будет востребована комплексная меблировка проектов: со стороны девелоперов — это комплектация общих зон при вводе новых и модернизации действующих объектов, а со стороны резидентов — кастомизированное оснащение помещений под задачи конкретного бизнеса.
🛋 Меблировка квартир останется нишевым продуктом. Она сохранится как опция у девелоперов, которые «опробовали» ее в прошлые годы, в отдельных локациях (например, с высоким спросом на арендное жилье), а также в высокобюджетных ЖК, где покупатели менее чувствительны к добавлению новых опций в стоимость квартиры и росту платежей по ипотеке.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Рациональный спрос: покупатели жилья бизнес-класса выбирают функциональность, а не декор
📊 Почти 70% покупателей квартир бизнес-класса в Москве ставят функциональность выше декоративных решений. К такому выводу пришли эксперты ГК «Страна Девелопмент» по итогам исследования предпочтений жителей столицы*, планирующих покупку жилья в этом сегменте.
Поведение покупателей в бизнес-классе всё меньше похоже на эмоциональный выбор «по картинке». Премиальность всё чаще считывается не через визуальные эффекты, а через то, как устроена повседневная среда — тихо ли во дворе, есть ли ощущение приватности, удобно ли пользоваться пространством каждый день. Самый устойчивый запрос связан с озеленением.
🌳 Аллеи, зелёные бульвары и природные зоны покупатели воспринимают как обязательную часть среды, а не как приятное дополнение. При наличии развитой зелёной инфраструктуры оценка проекта растёт с 2,3–2,5 до 3,1–3,2 по интегральному индексу удовлетворённости, который используется в исследовании для сравнения сценариев «функция есть / функции нет». Для многих респондентов отсутствие таких элементов становится поводом усомниться в проекте уже на этапе первичного отбора.
🌐 Совсем иначе выглядят декоративные решения. Арт-объекты, интерактивные элементы и живопись на фасадах получили оценки в диапазоне 0,9–1,5 балла. Это один из самых слабых показателей во всём исследовании. Такие элементы редко становятся аргументом в пользу покупки и чаще воспринимаются как нейтральный фон — без ощутимого влияния на выбор. Ещё жёстче аудитория реагирует на активные форматы.
🏡 Скейт-площадки, памп-треки и паркур оказались внизу списка с показателями от 0,12 до 0,84 по интегральному индексу. Для покупателей бизнес-класса такие решения скорее ассоциируются с повышенным уровнем шума, конфликтами и эффектом «проходного двора», чем с качественной и продуманной инфраструктурой. Зато спрос на спокойные сценарии использования двора выглядит заметно устойчивее. Приватные зоны, локальные пространства с лавочками и тёплые павильоны получают 2,2–2,4 балла в проектах, где они предусмотрены, против 1,6–1,9 балла там, где таких решений нет. Разница объясняется просто: эти форматы улучшают качество среды, не вторгаясь в личное пространство и не навязывая социальную активность. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
📊 Почти 70% покупателей квартир бизнес-класса в Москве ставят функциональность выше декоративных решений. К такому выводу пришли эксперты ГК «Страна Девелопмент» по итогам исследования предпочтений жителей столицы*, планирующих покупку жилья в этом сегменте.
Поведение покупателей в бизнес-классе всё меньше похоже на эмоциональный выбор «по картинке». Премиальность всё чаще считывается не через визуальные эффекты, а через то, как устроена повседневная среда — тихо ли во дворе, есть ли ощущение приватности, удобно ли пользоваться пространством каждый день. Самый устойчивый запрос связан с озеленением.
🌳 Аллеи, зелёные бульвары и природные зоны покупатели воспринимают как обязательную часть среды, а не как приятное дополнение. При наличии развитой зелёной инфраструктуры оценка проекта растёт с 2,3–2,5 до 3,1–3,2 по интегральному индексу удовлетворённости, который используется в исследовании для сравнения сценариев «функция есть / функции нет». Для многих респондентов отсутствие таких элементов становится поводом усомниться в проекте уже на этапе первичного отбора.
🌐 Совсем иначе выглядят декоративные решения. Арт-объекты, интерактивные элементы и живопись на фасадах получили оценки в диапазоне 0,9–1,5 балла. Это один из самых слабых показателей во всём исследовании. Такие элементы редко становятся аргументом в пользу покупки и чаще воспринимаются как нейтральный фон — без ощутимого влияния на выбор. Ещё жёстче аудитория реагирует на активные форматы.
🏡 Скейт-площадки, памп-треки и паркур оказались внизу списка с показателями от 0,12 до 0,84 по интегральному индексу. Для покупателей бизнес-класса такие решения скорее ассоциируются с повышенным уровнем шума, конфликтами и эффектом «проходного двора», чем с качественной и продуманной инфраструктурой. Зато спрос на спокойные сценарии использования двора выглядит заметно устойчивее. Приватные зоны, локальные пространства с лавочками и тёплые павильоны получают 2,2–2,4 балла в проектах, где они предусмотрены, против 1,6–1,9 балла там, где таких решений нет. Разница объясняется просто: эти форматы улучшают качество среды, не вторгаясь в личное пространство и не навязывая социальную активность. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Wellness-разрыв: только 38% элитных ЖК Москвы готовы к новым запросам покупателей
🌐 Исследование НДВ показало: минимальный порог входа в элитный ЖК с полноценной инфраструктурой для здоровья составляет 60 млн рублей.
📊 Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости изучили 47 элитных жилых комплексов Москвы и выяснили, что лишь 18 из них (38%) располагают полноценными wellness-пространствами. При этом эксперты рынка называют развитую внутреннюю инфраструктуру главным трендом элитного сегмента 2025 года.
✅ Разрыв между ожиданиями состоятельных покупателей и реальным предложением застройщиков становится всё более очевидным.
Под полноценным wellness-пространством аналитики понимают комплекс оздоровительных услуг, включающий четыре обязательных компонента: банно-паровую зону (сауна, хаммам), бассейновую зону, процедурные кабинеты и релакс-зоны. Из 47 проанализированных элитных ЖК столицы всем четырём критериям соответствуют лишь 18 проектов.
💰 Минимальный порог входа в такой комплекс составляет 60,4 млн рублей — это стартовая цена лота в ЖК Springs в районе Фили-Давыдково (ЗАО) со сроком сдачи в третьем квартале 2027 года. Средневзвешенная цена квадратного метра здесь — 1,4 млн рублей.
Самый дорогой объект в топ-10 wellness-ЖК — клубный дом Clos 17 на Арбате. Минимальная стоимость лота здесь начинается от 232,4 млн рублей при средневзвешенной цене 2,67 млн рублей за квадратный метр.
☝️ Примечательно, что 8 из 10 самых доступных по цене входа wellness-ЖК расположены в Центральном административном округе. Однако стоимость «билета» в разные районы ЦАО существенно различается.
Замоскворечье предлагает два проекта с полноценной wellness-инфраструктурой: «Татарская 35» (от 73,9 млн рублей) и «Садовническая 69» (от 94,5 млн рублей). Пресненский район представлен ЖК «Тишинский бульвар» с порогом входа от 79,9 млн рублей. Мещанский район — двумя проектами: Frank's house (от 116,7 млн) и FORUM (от 145,2 млн). В Хамовниках минимальный бюджет покупки составляет 159,5 млн рублей (ЖК «Фрунзенская набережная»), а на Арбате — от 207,6 млн рублей.
🏢 Два проекта из топ-10 расположены за пределами ЦАО, в Западном административном округе: Springs в Филях-Давыдково и «Бадаевский» в Дорогомилово. Именно они предлагают наиболее доступный вход в сегмент wellness-жилья — от 60,4 и 64,5 млн рублей соответственно.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🌐 Исследование НДВ показало: минимальный порог входа в элитный ЖК с полноценной инфраструктурой для здоровья составляет 60 млн рублей.
📊 Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости изучили 47 элитных жилых комплексов Москвы и выяснили, что лишь 18 из них (38%) располагают полноценными wellness-пространствами. При этом эксперты рынка называют развитую внутреннюю инфраструктуру главным трендом элитного сегмента 2025 года.
✅ Разрыв между ожиданиями состоятельных покупателей и реальным предложением застройщиков становится всё более очевидным.
Под полноценным wellness-пространством аналитики понимают комплекс оздоровительных услуг, включающий четыре обязательных компонента: банно-паровую зону (сауна, хаммам), бассейновую зону, процедурные кабинеты и релакс-зоны. Из 47 проанализированных элитных ЖК столицы всем четырём критериям соответствуют лишь 18 проектов.
💰 Минимальный порог входа в такой комплекс составляет 60,4 млн рублей — это стартовая цена лота в ЖК Springs в районе Фили-Давыдково (ЗАО) со сроком сдачи в третьем квартале 2027 года. Средневзвешенная цена квадратного метра здесь — 1,4 млн рублей.
Самый дорогой объект в топ-10 wellness-ЖК — клубный дом Clos 17 на Арбате. Минимальная стоимость лота здесь начинается от 232,4 млн рублей при средневзвешенной цене 2,67 млн рублей за квадратный метр.
☝️ Примечательно, что 8 из 10 самых доступных по цене входа wellness-ЖК расположены в Центральном административном округе. Однако стоимость «билета» в разные районы ЦАО существенно различается.
Замоскворечье предлагает два проекта с полноценной wellness-инфраструктурой: «Татарская 35» (от 73,9 млн рублей) и «Садовническая 69» (от 94,5 млн рублей). Пресненский район представлен ЖК «Тишинский бульвар» с порогом входа от 79,9 млн рублей. Мещанский район — двумя проектами: Frank's house (от 116,7 млн) и FORUM (от 145,2 млн). В Хамовниках минимальный бюджет покупки составляет 159,5 млн рублей (ЖК «Фрунзенская набережная»), а на Арбате — от 207,6 млн рублей.
🏢 Два проекта из топ-10 расположены за пределами ЦАО, в Западном административном округе: Springs в Филях-Давыдково и «Бадаевский» в Дорогомилово. Именно они предлагают наиболее доступный вход в сегмент wellness-жилья — от 60,4 и 64,5 млн рублей соответственно.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Эксперт Жилфонда рассказал, почему арендодателям стоит выходить «из тени» в 2026 году
✅ 2026 год в России будет проходить под знаком собираемости налогов. На фоне этого собственникам арендного жилья рекомендуют действовать на опережение и не рисковать с «серыми схемами».
С начала 2026 года денежные переводы стали контролировать существенно сильней. Так, количество временных блокировок карт и счетов физлиц только за первые две недели января составило 2–3 млн, тогда как ранее в месяц блокировалось в среднем около 330 тыс., пишет Коммерсантъ. Ещё раньше, с 1 июня 2025 года, банковские переводы между физическими лицами стали прозрачными для Федеральной налоговой службы (ФНС). Регулярные поступления на карту, которые могут быть связаны со сдачей жилья в аренду, могут стать и подозрительной активностью, и основанием для проверки налоговой.
🌐 Параллельно еще с 2024 года ФНС развивает ИИ-алгоритмы, которые мониторят популярные сайты объявлений по аренде квартир. Технологии сопоставляют данные автора публикации с налоговыми базами, информацией о банковских переводах и проверяют сведения о зарегистрированных в Росреестре договорах аренды сроком от одного года. Паттерном для проверки могут стать ежемесячные переводы на карту одинаковой суммы, объявления о сдаче недвижимости на популярных порталах для поиска недвижимости, расхождения между задекларированными доходами и фактическими поступлениями на счета, а также обращения и жалобы третьих лиц.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
✅ 2026 год в России будет проходить под знаком собираемости налогов. На фоне этого собственникам арендного жилья рекомендуют действовать на опережение и не рисковать с «серыми схемами».
С начала 2026 года денежные переводы стали контролировать существенно сильней. Так, количество временных блокировок карт и счетов физлиц только за первые две недели января составило 2–3 млн, тогда как ранее в месяц блокировалось в среднем около 330 тыс., пишет Коммерсантъ. Ещё раньше, с 1 июня 2025 года, банковские переводы между физическими лицами стали прозрачными для Федеральной налоговой службы (ФНС). Регулярные поступления на карту, которые могут быть связаны со сдачей жилья в аренду, могут стать и подозрительной активностью, и основанием для проверки налоговой.
🌐 Параллельно еще с 2024 года ФНС развивает ИИ-алгоритмы, которые мониторят популярные сайты объявлений по аренде квартир. Технологии сопоставляют данные автора публикации с налоговыми базами, информацией о банковских переводах и проверяют сведения о зарегистрированных в Росреестре договорах аренды сроком от одного года. Паттерном для проверки могут стать ежемесячные переводы на карту одинаковой суммы, объявления о сдаче недвижимости на популярных порталах для поиска недвижимости, расхождения между задекларированными доходами и фактическими поступлениями на счета, а также обращения и жалобы третьих лиц.
— Интерес со стороны налоговой может обойтись недешево. Дело в том, что ФНС может начислить НДФЛ — налог на доход физлица, за весь доход, полученный с аренды квартиры, за период до трёх лет. То есть, 13% от суммы дохода до 5 млн рублей за год, или 15%, если годовая сумма поступлений выше. Кроме самого налога, скорей всего придется оплатить пени за каждый день просрочки, в пересчете по ставке ЦБ, и штраф до 20—40% от неуплаченного налога, – комментирует Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд. – Если взять нестоличный город, и среднюю стоимость аренды в 40 тыс. рублей в месяц, арифметика будет такая: за год вы получили за квартиру 480 тыс. Налог по стандартной ставке НДФЛ, штраф и пени, обойдется в 105—110 тыс., а за три года это будет 300 тыс. и больше. При этом можно было зарегистрировать статус самозанятого со ставкой 4% и платить 1,6 тыс. рублей налога в месяц – 19,2 тыс. в год.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
MR обновил условия рассрочки на покупку офисов
🌐 MR Office обновил условия беспроцентной рассрочки на покупку офисных помещений в своих проектах. Изменения затронули размер первоначального взноса, параметры беспроцентной оплаты и условия возврата НДС — покупатели могут воспользоваться льготой и вернуть 22% налога.
✅ Так, первый платеж при покупке офисов в премиальном небоскребе BELL в рассрочку снижен до 25%. Минимальный платеж — от 32,5 млн руб. Оставшиеся 75% стоимости выплачиваются равными ежеквартальными платежами до IV квартала 2028 года. Проект находится в активной стадии строительства, работы на площадке уже начались.
💰 Для офисов в MIND первый платеж по беспроцентной рассрочке также снижен до 25% и разделен на 2 части: 10% вносятся в течение пяти рабочих дней с даты подписания контракта, еще 15% оплачиваются на этапе получения разрешения на строительство. Минимальный сумма взноса при покупке офиса начинается от 6,5 млн руб. Оставшиеся 75% стоимости выплачиваются равными ежеквартальными платежами до I квартала 2029 года.
✅ Кроме того, изменения коснулись офисов в One. Минимальный первоначальный взнос здесь снижен с 40% до 30%. Остальные 70% выплачиваются до IV квартала 2029 года. Аналогичные условия сейчас действуют в TOP TOWER и JOIS. В LINK первый платеж разбит на две части — сначала 10% и еще 20% во II квартале 2026 года. Общая логика сохраняется для всех проектов — беспроцентная модель, поэтапная оплата и возможность возврата НДС.
🏢 Покупка офисов на этапе строительства в настоящее время остается одним из самых привлекательных инвестиционных инструментов. По оценке IBC Real Estate, за первые три квартала 2025 года стоимость помещений в строящихся проектах выросла с 50 до 68 млрд руб., что соответствует росту на 36% год к году. При этом дальнейший рост цен подогревает спрос: уровень вакантности по итогам 2025 года составил 5,2%, причем в ключевых деловых локациях и на премиальные офисы он держится вблизи 2%.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🌐 MR Office обновил условия беспроцентной рассрочки на покупку офисных помещений в своих проектах. Изменения затронули размер первоначального взноса, параметры беспроцентной оплаты и условия возврата НДС — покупатели могут воспользоваться льготой и вернуть 22% налога.
✅ Так, первый платеж при покупке офисов в премиальном небоскребе BELL в рассрочку снижен до 25%. Минимальный платеж — от 32,5 млн руб. Оставшиеся 75% стоимости выплачиваются равными ежеквартальными платежами до IV квартала 2028 года. Проект находится в активной стадии строительства, работы на площадке уже начались.
💰 Для офисов в MIND первый платеж по беспроцентной рассрочке также снижен до 25% и разделен на 2 части: 10% вносятся в течение пяти рабочих дней с даты подписания контракта, еще 15% оплачиваются на этапе получения разрешения на строительство. Минимальный сумма взноса при покупке офиса начинается от 6,5 млн руб. Оставшиеся 75% стоимости выплачиваются равными ежеквартальными платежами до I квартала 2029 года.
✅ Кроме того, изменения коснулись офисов в One. Минимальный первоначальный взнос здесь снижен с 40% до 30%. Остальные 70% выплачиваются до IV квартала 2029 года. Аналогичные условия сейчас действуют в TOP TOWER и JOIS. В LINK первый платеж разбит на две части — сначала 10% и еще 20% во II квартале 2026 года. Общая логика сохраняется для всех проектов — беспроцентная модель, поэтапная оплата и возможность возврата НДС.
«Сегодня нет единой модели покупки офисов. Кто-то считает стартовый платеж, кто-то — налоговую нагрузку, кто-то — горизонт владения. Мы обновили условия рассрочки так, чтобы они оставались рабочим инструментом под разные проекты и разные задачи», — прокомментировал Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.
🏢 Покупка офисов на этапе строительства в настоящее время остается одним из самых привлекательных инвестиционных инструментов. По оценке IBC Real Estate, за первые три квартала 2025 года стоимость помещений в строящихся проектах выросла с 50 до 68 млрд руб., что соответствует росту на 36% год к году. При этом дальнейший рост цен подогревает спрос: уровень вакантности по итогам 2025 года составил 5,2%, причем в ключевых деловых локациях и на премиальные офисы он держится вблизи 2%.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
В 2025 году девелоперы высокобюджетной недвижимости заработали в Москве 1,3 трлн руб.
📊 По данным компании Whitewill, по итогам 2025 года первичный рынок жилой недвижимости бизнес-, премиум- и делюкс-сегментов Москвы продемонстрировал рост совокупной выручки на 9% относительно уровня 2024-го — с 1,20 до 1,303 трлн руб. Рост обеспечен увеличением средней цены реализованного квадратного метра на 13% — с 596 до 675 тыс. руб.
📉 При этом в натуральных показателях рынок показал снижение. В 2025 году было продано 1,9 млн кв. м недвижимости, что на 4% меньше результата годом ранее (2 млн кв. м). Одновременно фиксируется положительная динамика по количеству сделок: число реализованных лотов выросло на 2% — с 32,8 до 33,4 тыс.
☝️ Как отмечает топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина, ещё в конце ноября на рынке наблюдалось общее замедление, однако минувший декабрь показал высокие объёмы продаж, что позволило превысить показатели 2024-го по количеству реализованных лотов.
В целом в течение 2025 года рынок находился под давлением высокой базы предшествующих 12 месяцев, когда активность была подогрета крупными пакетными сделками и ожиданием роста ключевой ставки. Дополнительную поддержку рынку в 2025-м оказали активные продажи в первом квартале, а также декабрьский всплеск спроса.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
📊 По данным компании Whitewill, по итогам 2025 года первичный рынок жилой недвижимости бизнес-, премиум- и делюкс-сегментов Москвы продемонстрировал рост совокупной выручки на 9% относительно уровня 2024-го — с 1,20 до 1,303 трлн руб. Рост обеспечен увеличением средней цены реализованного квадратного метра на 13% — с 596 до 675 тыс. руб.
📉 При этом в натуральных показателях рынок показал снижение. В 2025 году было продано 1,9 млн кв. м недвижимости, что на 4% меньше результата годом ранее (2 млн кв. м). Одновременно фиксируется положительная динамика по количеству сделок: число реализованных лотов выросло на 2% — с 32,8 до 33,4 тыс.
☝️ Как отмечает топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина, ещё в конце ноября на рынке наблюдалось общее замедление, однако минувший декабрь показал высокие объёмы продаж, что позволило превысить показатели 2024-го по количеству реализованных лотов.
«Это во многом объясняется желанием покупателей успеть воспользоваться семейной ипотекой на действующих условиях, в том числе взять второй кредит по выгодной ставке. Что подтверждают данные статистики, всего в бизнес-классе доля ипотеки в 2025 году составила 35%, в частности в четвертом квартале она поднялась до 43%, хотя почти весь остальной год показатель держался на отметке ниже 35%. Люди выходили в сделки быстрее, зачастую выбирая более компактные лоты, что логично отразилось на общем объёме проданных квадратных метров”, — отмечает эксперт.
В целом в течение 2025 года рынок находился под давлением высокой базы предшествующих 12 месяцев, когда активность была подогрета крупными пакетными сделками и ожиданием роста ключевой ставки. Дополнительную поддержку рынку в 2025-м оказали активные продажи в первом квартале, а также декабрьский всплеск спроса.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
В Вологде выдано разрешение на строительство первого в регионе мультитемпературного склада
✅ Группа компаний «Ориентир» получила разрешение на строительство первого в Вологодской области мультитемпературного распределительного центра и уже начала его строительство на Старо-Кирилловском шоссе города Вологды. Это шестой совместный проект девелопера с ритейлером X5.
🏢 Новый складской комплекс площадью 37 тыс. кв. м. станет частью логистической инфраструктуры края и будет предназначен для обработки продовольственных и непродовольственных товаров. Наличие различных температурных режимов хранения позволит поддерживать оптимальные условия для каждой категории товаров, гарантируя их свежесть на всём пути — от склада до полки магазина. Центр будет обслуживать торговые сети, находящиеся в Архангельской, Вологодской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Ввод объекта в эксплуатацию (РНВЭ) запланирован на IV квартал 2026 года.
Реализация проекта поспособствует развитию логистического потенциала Вологодской области. Трехстороннее соглашение было заключено между правительством региона, X5 и ГК «Ориентир» на XXVIII Петербургском международном экономическом форуме.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
✅ Группа компаний «Ориентир» получила разрешение на строительство первого в Вологодской области мультитемпературного распределительного центра и уже начала его строительство на Старо-Кирилловском шоссе города Вологды. Это шестой совместный проект девелопера с ритейлером X5.
🏢 Новый складской комплекс площадью 37 тыс. кв. м. станет частью логистической инфраструктуры края и будет предназначен для обработки продовольственных и непродовольственных товаров. Наличие различных температурных режимов хранения позволит поддерживать оптимальные условия для каждой категории товаров, гарантируя их свежесть на всём пути — от склада до полки магазина. Центр будет обслуживать торговые сети, находящиеся в Архангельской, Вологодской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Ввод объекта в эксплуатацию (РНВЭ) запланирован на IV квартал 2026 года.
Реализация проекта поспособствует развитию логистического потенциала Вологодской области. Трехстороннее соглашение было заключено между правительством региона, X5 и ГК «Ориентир» на XXVIII Петербургском международном экономическом форуме.
«Строительство объекта станет вкладом в развитие продовольственного обеспечения региона. Появление современных складских мощностей усилит устойчивость снабжения соседних областей и расширит возможности местных производителей по наращиванию поставок. Объем инвестиций в проект оценивается на уровне 5,7 млрд рублей. В рамках его реализации особое внимание уделяем увеличению налоговых поступлений в бюджет региона и созданию новых рабочих мест для вологжан. Так, благодаря привлечению системного инвестора и одного из лидеров розничной торговли на территории Вологодчины появится возможность для трудоустройства около 750 жителей региона», – отметил Александр Михайлович Мордвинов, Председатель Правительства Вологодской области.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
«Домклик»: В Москве срок кредитования по коммерческой ипотеке для частных лиц уменьшился с 25 до 21 года
👉 В 2025 году средняя площадь помещения формата стрит-ритейла в Москве, приобретаемого с привлечением коммерческой ипотеки, составила около 50 кв. м, а средняя стоимость лота — порядка 9 млн рублей. Медианный первоначальный взнос достигал 4,5 млн рублей, а ежемесячный платеж заемщика — около 90 тыс. рублей. Такие данные содержатся в исследовании сервиса «Домклик» Сбербанка по запросу девелопера Level Group.
📊 Как следует из анализа, большинство заемщиков, оформивших ипотеку на коммерческую недвижимость в столице, — женщины: их доля составила 57%. Средний ежемесячный доход покупателя коммерческого помещения оценивается в 350 тыс. рублей, а средний возраст — 42 года. Для сравнения, покупатели жилья моложе — в среднем 36 лет.
📈 Согласно данным «Домклик», на которые также опираются аналитики Level Group, в Москве ипотечное кредитование доступно для коммерческих помещений, расположенных с цокольного по второй этажи многоквартирных домов. Площадь лотов под стрит-ритейл, как правило, не превышает 350 кв. м, при этом около 80% сделок приходится на вторичный рынок. В Level Group уточняют, что подобная структура спроса объясняется быстрым вымыванием качественных помещений в новых проектах на ранних стадиях реализации.
🌐 При этом спрос на коммерческую ипотеку со стороны частных инвесторов за год заметно снизился: количество сделок в Москве сократилось примерно на 60%, а средний срок кредитования уменьшился с 25 до 21 года. По оценке аналитиков Level Group, ключевым фактором стало сохранение высокой ключевой ставки, из-за чего инвесторы все чаще рассматривают рассрочки от девелоперов и сделки за собственные средства как альтернативу банковским кредитам.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
👉 В 2025 году средняя площадь помещения формата стрит-ритейла в Москве, приобретаемого с привлечением коммерческой ипотеки, составила около 50 кв. м, а средняя стоимость лота — порядка 9 млн рублей. Медианный первоначальный взнос достигал 4,5 млн рублей, а ежемесячный платеж заемщика — около 90 тыс. рублей. Такие данные содержатся в исследовании сервиса «Домклик» Сбербанка по запросу девелопера Level Group.
📊 Как следует из анализа, большинство заемщиков, оформивших ипотеку на коммерческую недвижимость в столице, — женщины: их доля составила 57%. Средний ежемесячный доход покупателя коммерческого помещения оценивается в 350 тыс. рублей, а средний возраст — 42 года. Для сравнения, покупатели жилья моложе — в среднем 36 лет.
📈 Согласно данным «Домклик», на которые также опираются аналитики Level Group, в Москве ипотечное кредитование доступно для коммерческих помещений, расположенных с цокольного по второй этажи многоквартирных домов. Площадь лотов под стрит-ритейл, как правило, не превышает 350 кв. м, при этом около 80% сделок приходится на вторичный рынок. В Level Group уточняют, что подобная структура спроса объясняется быстрым вымыванием качественных помещений в новых проектах на ранних стадиях реализации.
🌐 При этом спрос на коммерческую ипотеку со стороны частных инвесторов за год заметно снизился: количество сделок в Москве сократилось примерно на 60%, а средний срок кредитования уменьшился с 25 до 21 года. По оценке аналитиков Level Group, ключевым фактором стало сохранение высокой ключевой ставки, из-за чего инвесторы все чаще рассматривают рассрочки от девелоперов и сделки за собственные средства как альтернативу банковским кредитам.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Место встречи лучших риелторов и девелоперов #новости 👨💼На форуме недвижимости «Движение», который пройдет в Сочи с 16 по 19 июня, появится новая локация. Площадка риелторского кластера в одном пространстве Красной Поляны объединит лучших риелторов со всей страны и девелоперов. Кластер со специальной программой будет работать на протяжении трех дней.
🌄 Новая локация со специализированными мероприятиями, по планам организаторов, соберет более тысячи участников из числа сильнейших риелторов со всей страны, специализирующихся на межрегиональных сделках. В деловой программе риелторского кластера уже заявлены сессии с известными спикерами, мастер-майнды, стратегические сессии и аналитические обзоры актуальных доходных направлений (коммерция, апартаменты, франшизы, сервисы для клиентов).
✅ Концепция кластера была разработана командой «Движения» как ответ на вызов рынка и помощь профессиональному сообществу. После отмены большинства программ льготной ипотеки риелторы стали одним из основных каналов продаж жилья в новостройках. В такой ситуации коммуникация между девелоперами и риелторским сообществом выходит на первый план. Риелторский кластер на предстоящем форуме недвижимости «Движение» призван стать местом, где застройщики смогут познакомиться с лучшими продавцами недвижимости, а агенты, в свою очередь, получат доступ к эксклюзивным лотам, специальным условиям реализации проектов, а также возможность найти новых партнеров среди крупных девелоперов со всей страны.
Партнер риелторского кластера — Tekta Group, соорганизатор — ГК ЛЕГЧЕ. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🌄 Новая локация со специализированными мероприятиями, по планам организаторов, соберет более тысячи участников из числа сильнейших риелторов со всей страны, специализирующихся на межрегиональных сделках. В деловой программе риелторского кластера уже заявлены сессии с известными спикерами, мастер-майнды, стратегические сессии и аналитические обзоры актуальных доходных направлений (коммерция, апартаменты, франшизы, сервисы для клиентов).
✅ Концепция кластера была разработана командой «Движения» как ответ на вызов рынка и помощь профессиональному сообществу. После отмены большинства программ льготной ипотеки риелторы стали одним из основных каналов продаж жилья в новостройках. В такой ситуации коммуникация между девелоперами и риелторским сообществом выходит на первый план. Риелторский кластер на предстоящем форуме недвижимости «Движение» призван стать местом, где застройщики смогут познакомиться с лучшими продавцами недвижимости, а агенты, в свою очередь, получат доступ к эксклюзивным лотам, специальным условиям реализации проектов, а также возможность найти новых партнеров среди крупных девелоперов со всей страны.
Партнер риелторского кластера — Tekta Group, соорганизатор — ГК ЛЕГЧЕ. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Спрос снижается, ставки растут: почему офисный рынок живёт по новым правилам #офис
💼 За последний год офисный рынок показал нетипичную для себя динамику. Согласно оценкам консалтинговых агентств, снижение спроса на офисные площади в 2025 году составило около 20–25%, в том числе по аренде, особенно со стороны малого и среднего бизнеса. При этом арендные ставки выросли двузначными темпами: в отдельных сегментах арендная плата увеличилась почти на треть. Такой разрыв между спросом и ценами, по оценке директора департамента коммерческой недвижимости Sezar Group Сергея Канаева, говорит о том, что рынок больше не живёт по привычной логике.
📊 В начале года рост ставок был продиктован не поведением арендаторов, а подорожанием содержания офисных зданий. Дороже стали клининг, охрана и обслуживание инженерных систем. Дополнительное давление создала стоимость заёмных средств: значительная часть проектов реализовывалась с привлечением кредитов, и обслуживание долга закладывается в арендную плату.
🏢 Говорить о перегреве или панике на рынке не приходится. Массового переезда компаний не наблюдается. Многие арендаторы предпочитают сохранять текущие офисы, даже при росте ставок, занимая выжидательную позицию. Даже при снижении активности спроса общий уровень вакантных площадей оставался низким — ниже 5% в ключевых локациях, что указывает на ограниченность качественного предложения.
✅ Наиболее устойчиво в текущих условиях чувствует себя класс B. Именно этот сегмент сегодня служит опорой офисного рынка. Для большинства компаний он остаётся оптимальным по соотношению стоимости и качества, поэтому арендаторы здесь реже меняют офисы и локации. В более дорогих сегментах движение заметнее, но именно класс B сглаживает колебания ставок и занятости.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
💼 За последний год офисный рынок показал нетипичную для себя динамику. Согласно оценкам консалтинговых агентств, снижение спроса на офисные площади в 2025 году составило около 20–25%, в том числе по аренде, особенно со стороны малого и среднего бизнеса. При этом арендные ставки выросли двузначными темпами: в отдельных сегментах арендная плата увеличилась почти на треть. Такой разрыв между спросом и ценами, по оценке директора департамента коммерческой недвижимости Sezar Group Сергея Канаева, говорит о том, что рынок больше не живёт по привычной логике.
📊 В начале года рост ставок был продиктован не поведением арендаторов, а подорожанием содержания офисных зданий. Дороже стали клининг, охрана и обслуживание инженерных систем. Дополнительное давление создала стоимость заёмных средств: значительная часть проектов реализовывалась с привлечением кредитов, и обслуживание долга закладывается в арендную плату.
🏢 Говорить о перегреве или панике на рынке не приходится. Массового переезда компаний не наблюдается. Многие арендаторы предпочитают сохранять текущие офисы, даже при росте ставок, занимая выжидательную позицию. Даже при снижении активности спроса общий уровень вакантных площадей оставался низким — ниже 5% в ключевых локациях, что указывает на ограниченность качественного предложения.
✅ Наиболее устойчиво в текущих условиях чувствует себя класс B. Именно этот сегмент сегодня служит опорой офисного рынка. Для большинства компаний он остаётся оптимальным по соотношению стоимости и качества, поэтому арендаторы здесь реже меняют офисы и локации. В более дорогих сегментах движение заметнее, но именно класс B сглаживает колебания ставок и занятости.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Setl Group тестирует российскую платформу смешанной реальности BRIO MRS
🌐 Setl Group продолжает активную цифровизацию строительных процессов. Холдинг успешно тестирует российскую платформу смешанной реальности BRIO MRS на своих строящихся объектах. Использование современных IT-инструментов позволяет не только минимизировать издержки и сокращать сроки строительства, но и создавать прозрачные процессы на всех этапах — от проектирования до сдачи объектов.
👉 В результате тестирований технология помогла выявить возможности для оптимизации на нескольких участках строительства. Кроме того, оборудование показало стабильную работу в различных условиях, а обмен данными между площадкой и офисом занял не более 5 минут.
Все участники тестирования — департаменты проектирования, строительства и качества — подтвердили возможность внедрения технологии в текущие процессы компании.
🌐 Setl Group продолжает активную цифровизацию строительных процессов. Холдинг успешно тестирует российскую платформу смешанной реальности BRIO MRS на своих строящихся объектах. Использование современных IT-инструментов позволяет не только минимизировать издержки и сокращать сроки строительства, но и создавать прозрачные процессы на всех этапах — от проектирования до сдачи объектов.
👉 В результате тестирований технология помогла выявить возможности для оптимизации на нескольких участках строительства. Кроме того, оборудование показало стабильную работу в различных условиях, а обмен данными между площадкой и офисом занял не более 5 минут.
Все участники тестирования — департаменты проектирования, строительства и качества — подтвердили возможность внедрения технологии в текущие процессы компании.
Цены выросли, выбор сократился эксперты подвели итоги 2025 года на рынке новостроек Москвы и МО
🌐 По итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке старой Москвы выросла на 21,6% — с 647,7 тыс. до 787,1 тыс. руб. В Московской области рост оказался более умеренным, но также двузначным: цены прибавили 15,8% и достигли 225,7 тыс. руб. за кв. м. Такие данные приводятся в совместном исследовании НДВ Супермаркет Недвижимости и ГК «Садовое кольцо».
✅ Начало прошлого года рынок новостроек прошёл неровно. Массовый сегмент продолжал адаптацию к условиям, сложившимся после отмены льготной ипотеки во втором полугодии 2024 года, на фоне всё ещё высоких процентных ставок. Продажи снижались, а сделки зачастую смещались в рассрочку - это был выход для застройщиков поддерживать продажи даже в ущерб пополнения эскроу. В итоге инструмент рассрочки стал временным компромиссом, который позволил рынку сохранить движение в условиях ограниченного спроса.
✅ Во второй половине года ситуация начала меняться. Снижение ключевой ставки и обсуждение корректировки условий семейной ипотеки постепенно вернули покупательскую активность. Лето стало переходным этапом - уже осенью и в декабре продажи в массовом сегменте достигли максимальных значений за год.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🌐 По итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке старой Москвы выросла на 21,6% — с 647,7 тыс. до 787,1 тыс. руб. В Московской области рост оказался более умеренным, но также двузначным: цены прибавили 15,8% и достигли 225,7 тыс. руб. за кв. м. Такие данные приводятся в совместном исследовании НДВ Супермаркет Недвижимости и ГК «Садовое кольцо».
✅ Начало прошлого года рынок новостроек прошёл неровно. Массовый сегмент продолжал адаптацию к условиям, сложившимся после отмены льготной ипотеки во втором полугодии 2024 года, на фоне всё ещё высоких процентных ставок. Продажи снижались, а сделки зачастую смещались в рассрочку - это был выход для застройщиков поддерживать продажи даже в ущерб пополнения эскроу. В итоге инструмент рассрочки стал временным компромиссом, который позволил рынку сохранить движение в условиях ограниченного спроса.
✅ Во второй половине года ситуация начала меняться. Снижение ключевой ставки и обсуждение корректировки условий семейной ипотеки постепенно вернули покупательскую активность. Лето стало переходным этапом - уже осенью и в декабре продажи в массовом сегменте достигли максимальных значений за год.
«Во втором полугодии стало заметно, что клиенты начали иначе подходить к выбору жилья. Решения принимались быстрее, потому что клиент стал гораздо лучше разбираться в ассортименте предложения - сегодня он умеет самостроятельно искать информацию, понимает разнице между конкурентами, нюансы проектов и потенциал локации», — говорит Анатолий Баталин, коммерческий директор ГК «Садовое кольцо».
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Самая дорогая квартира на первичном рынке Москвы в 2025 году продана за 3,6 млрд руб.
👉 По итогам 2025 года самой дорогой сделкой на первичном рынке жилой недвижимости Москвы стала покупка квартиры стоимостью 3,62 млрд руб., следует из данных Whitewill. Объект был реализован в феврале в жилом проекте Luzhniki Collection в районе Хамовники. Площадь квартиры составила 1082 кв. м, а средняя стоимость квадратного метра — 3,35 млн руб. Девелопером проекта выступает компания «Абсолют».
✅ Второе место в рейтинге заняла сделка в проекте «Левенсон» от Vesper в Пресненском районе. В январе 2025 года здесь была продана квартира площадью 453 кв. м за 1,56 млрд руб. при цене 3,44 млн руб. за квадрат. В тройку самых дорогих лотов также вошла квартира площадью 301 кв. м в клубном доме «Хамовники 12» от девелопера Coldy. Этот объект стал лидером по стоимости квадратного метра — 5,1 млн руб. в топе.
Замыкают пятёрку самых дорогих сделок лоты в проектах PHANTOM (Sense) в Мещанском районе и «Фрунзенская набережная» от Sminex в Хамовниках. Стоимость квартир составила 1,45 и 1,44 млрд руб. соответственно. Площадь лота в Мещанском районе — 426,4 кв. м при цене 3,4 млн рублей за квадрат. В проекте Sminex квартира меньшей площади — 375,7 кв. м при стоимости квадратного метра около 3,8 млн руб.
📊 По данным Whitewill, сделки такого уровня отражают устойчивый спрос в элитном сегменте, сохраняющий активность вне зависимости от общей рыночной конъюнктуры. Покупатели сверхдорогих объектов ориентируются не на ипотечные инструменты или краткосрочные колебания ставок, а на уникальность локации, масштаб лота и ограниченность предложения.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
👉 По итогам 2025 года самой дорогой сделкой на первичном рынке жилой недвижимости Москвы стала покупка квартиры стоимостью 3,62 млрд руб., следует из данных Whitewill. Объект был реализован в феврале в жилом проекте Luzhniki Collection в районе Хамовники. Площадь квартиры составила 1082 кв. м, а средняя стоимость квадратного метра — 3,35 млн руб. Девелопером проекта выступает компания «Абсолют».
✅ Второе место в рейтинге заняла сделка в проекте «Левенсон» от Vesper в Пресненском районе. В январе 2025 года здесь была продана квартира площадью 453 кв. м за 1,56 млрд руб. при цене 3,44 млн руб. за квадрат. В тройку самых дорогих лотов также вошла квартира площадью 301 кв. м в клубном доме «Хамовники 12» от девелопера Coldy. Этот объект стал лидером по стоимости квадратного метра — 5,1 млн руб. в топе.
Замыкают пятёрку самых дорогих сделок лоты в проектах PHANTOM (Sense) в Мещанском районе и «Фрунзенская набережная» от Sminex в Хамовниках. Стоимость квартир составила 1,45 и 1,44 млрд руб. соответственно. Площадь лота в Мещанском районе — 426,4 кв. м при цене 3,4 млн рублей за квадрат. В проекте Sminex квартира меньшей площади — 375,7 кв. м при стоимости квадратного метра около 3,8 млн руб.
📊 По данным Whitewill, сделки такого уровня отражают устойчивый спрос в элитном сегменте, сохраняющий активность вне зависимости от общей рыночной конъюнктуры. Покупатели сверхдорогих объектов ориентируются не на ипотечные инструменты или краткосрочные колебания ставок, а на уникальность локации, масштаб лота и ограниченность предложения.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Компания ELEMENT вошла в топ-5 самых надёжных застройщиков России
✅ По итогам января девелопер ELEMENT вошёл в пятёрку самых надёжных застройщиков России по версии отраслевого портала Всеостройке.рф. В обновлённом топе представлено более 2,6 тыс. строительных компаний со всей страны. Рейтинг надёжности формируется на основе оценки качества проектов со стороны жителей — по данным сервисов «Яндекс» и «2ГИС». Дополнительно учитываются результаты общественного голосования на платформе Всеостройке.рф.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
✅ По итогам января девелопер ELEMENT вошёл в пятёрку самых надёжных застройщиков России по версии отраслевого портала Всеостройке.рф. В обновлённом топе представлено более 2,6 тыс. строительных компаний со всей страны. Рейтинг надёжности формируется на основе оценки качества проектов со стороны жителей — по данным сервисов «Яндекс» и «2ГИС». Дополнительно учитываются результаты общественного голосования на платформе Всеостройке.рф.
«Для ELEMENT надёжность — это не только строгое соблюдение сроков и качество строительства, но прежде всего выбор устойчивых локаций со сложившимся статусом. Это районы, которые сохраняют свою ценность независимо от рыночной конъюнктуры, геополитической ситуации и других внешних факторов. Со временем проекты в таких локациях только увеличивают свою капитализацию. А умение выбрать место с потенциалом развития — сегодня ключевая компетенция девелопера», — отмечает Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию, управляющий партнёр ELEMENT.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
TYMY: банки сократили процент одобрения по Семейной ипотеке в январе
📊 Аналитики SaaS-платформы TYMY зафиксировали снижение процента одобрений по заявкам на ипотеку в начале года. Эксперты объясняют это подготовкой рынка к новым условиям с февраля.
По данным аналитиков, уровень одобрения заявок на все виды ипотеки, поданных через SaaS-платформу TYMY в банки-партнёры, в конце прошлого года — в октябре, ноябре и декабре — составлял в среднем 22–23%. В январе 2026 года этот показатель снизился до 18,84%. Небольшое сезонное снижение характерно для начала года, отмечают эксперты, но этот уровень пока ниже обычного. Так, в тот же период в январе 2025 года процент одобрения заявок составил примерно 20,86%.
Отдельно по программе Семейной ипотеки, то здесь в октябре и ноябре процент одобрений по банкам-партнерам SaaS-платформы TYMY составлял 27,3% и 28,5%, соответственно. В декабре доля одобрений снизилась до 26%, а в январе — до 23,4%. При этом если сравнивать динамику год к году, в тот же период января 2025 года конверсия из заявок в одобрения по льготной программе составляла 26,4%. Очевидно, что именно снижение одобрений по Семейной ипотеке влияет на динамику в целом, отмечает Александр Перевозников. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
📊 Аналитики SaaS-платформы TYMY зафиксировали снижение процента одобрений по заявкам на ипотеку в начале года. Эксперты объясняют это подготовкой рынка к новым условиям с февраля.
По данным аналитиков, уровень одобрения заявок на все виды ипотеки, поданных через SaaS-платформу TYMY в банки-партнёры, в конце прошлого года — в октябре, ноябре и декабре — составлял в среднем 22–23%. В январе 2026 года этот показатель снизился до 18,84%. Небольшое сезонное снижение характерно для начала года, отмечают эксперты, но этот уровень пока ниже обычного. Так, в тот же период в январе 2025 года процент одобрения заявок составил примерно 20,86%.
— Обязательно стоит учитывать, что это только предварительные данные, но они уже весьма показательны. В этом году на рынок влияет то, что изменения по программе Семейной ипотеки было решено ввести не с начала года, как обычно, а только через месяц, с 1 февраля. В итоге январь получился достаточно нетипичным, – прокомментировал руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников. – Банки в конце года распределили нагрузку на декабрь и январь не самым обычным для сезона образом. Мы видим, что заявок на ипотеку в январе поступает достаточно много — думаю, по итогам месяца мы получим цифры на уровне декабря или даже выше. При этом в январе новые жилищные кредиты одобряют и оформляют реже. Весь месяц продолжаются оформления и выдачи ипотеки, которая была одобрена еще в ноябре и декабре прошлого года. Банки тем временем постепенно готовятся к работе по новым правилам с 1 февраля.
Отдельно по программе Семейной ипотеки, то здесь в октябре и ноябре процент одобрений по банкам-партнерам SaaS-платформы TYMY составлял 27,3% и 28,5%, соответственно. В декабре доля одобрений снизилась до 26%, а в январе — до 23,4%. При этом если сравнивать динамику год к году, в тот же период января 2025 года конверсия из заявок в одобрения по льготной программе составляла 26,4%. Очевидно, что именно снижение одобрений по Семейной ипотеке влияет на динамику в целом, отмечает Александр Перевозников. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Спрос на большие элитные квартиры в Петербурге резко сократился в 2025 году
👉 По данным NF GROUP и девелопера ELEMENT, в 2025 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга зарегистрировано 158 сделок с лотами площадью более 100 кв. м (всего вышло 23 тыс. кв. м). Для сравнения: в 2024-м покупатели приобрели 339 таких квартир на общую площадь 55 тыс. кв. м. За год количество сделок по подобным лотам сократилось на 53%, а суммарный объём реализованной площади — на 58%.
✅ В целом на рынке элитного жилья активность снизилась. Количество всех сделок упало на 26%, а суммарная площадь — на 42% по сравнению с цифрами предыдущего года. Доля крупных лотов площадью свыше 100 кв. м в структуре продаж также уменьшилась: если в 2024 году они составляли 63% всех продаж, то в 2025-м — только 40%.
Несмотря на сокращение спроса, цены на элитные квартиры продолжают расти. По итогам декабря 2025 года средняя стоимость квадратного метра лотов площадью свыше 100 кв. м составила 873 тыс. руб. за кв. м, что на 14% выше, чем в декабре 2024-го, когда этот показатель был 769 тыс. руб. за кв. м.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
👉 По данным NF GROUP и девелопера ELEMENT, в 2025 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга зарегистрировано 158 сделок с лотами площадью более 100 кв. м (всего вышло 23 тыс. кв. м). Для сравнения: в 2024-м покупатели приобрели 339 таких квартир на общую площадь 55 тыс. кв. м. За год количество сделок по подобным лотам сократилось на 53%, а суммарный объём реализованной площади — на 58%.
✅ В целом на рынке элитного жилья активность снизилась. Количество всех сделок упало на 26%, а суммарная площадь — на 42% по сравнению с цифрами предыдущего года. Доля крупных лотов площадью свыше 100 кв. м в структуре продаж также уменьшилась: если в 2024 году они составляли 63% всех продаж, то в 2025-м — только 40%.
Несмотря на сокращение спроса, цены на элитные квартиры продолжают расти. По итогам декабря 2025 года средняя стоимость квадратного метра лотов площадью свыше 100 кв. м составила 873 тыс. руб. за кв. м, что на 14% выше, чем в декабре 2024-го, когда этот показатель был 769 тыс. руб. за кв. м.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Setl Group построил в Петербурге и области 20 школ для более чем 20 тысяч детей
✅ За время своей деятельности холдинг Setl Group построил 20 общеобразовательных школ. Они находятся в 8 районах Петербурга и во Всеволожском районе Ленобласти. Учебные заведения рассчитаны в общем на 20 875 детей. Первая школа для 600 учеников построена в Кудрово, она сдана в 2015 году.
🌐 За 10 лет девелопер обеспечил местами в школах почти 21 тысячу детей. Больше всего холдинг построил в Красносельском районе – 5500 мест в четырех школах. Так, в квартале «Солнечный город. Резиденции» впервые в Петербурге была построена школа с теннисными кортами. А в школе № 203 на пр. Ветеранов оборудован инженерный класс с 3D-принтером, который позволяет печатать крупногабаритные объекты.
🏗 Холдинг не только строит школы, но и приобретает для них техническое и спортивное оборудование, мебель, кухонную утварь, инвентарь. Внутри обустраивает актовые залы, библиотеки с медиатеками, различные творческие и трудовые мастерские, а также бассейны.
Пришкольные территории также облагораживаются: они благоустроены, озеленены. Там размещаются оборудованные игровые площадки и спортивные кластеры со стадионами, полосами препятствий, беговыми дорожками и площадками для игр с мячом. Из 20 школ, построенных холдингом, 18 уже открыты и принимают детей. ✅ Сейчас в стадии строительства у девелопера еще 5 школ на 5,5 тысяч мест, три из них застройщик планирует сдать в этом году.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
✅ За время своей деятельности холдинг Setl Group построил 20 общеобразовательных школ. Они находятся в 8 районах Петербурга и во Всеволожском районе Ленобласти. Учебные заведения рассчитаны в общем на 20 875 детей. Первая школа для 600 учеников построена в Кудрово, она сдана в 2015 году.
🌐 За 10 лет девелопер обеспечил местами в школах почти 21 тысячу детей. Больше всего холдинг построил в Красносельском районе – 5500 мест в четырех школах. Так, в квартале «Солнечный город. Резиденции» впервые в Петербурге была построена школа с теннисными кортами. А в школе № 203 на пр. Ветеранов оборудован инженерный класс с 3D-принтером, который позволяет печатать крупногабаритные объекты.
🏗 Холдинг не только строит школы, но и приобретает для них техническое и спортивное оборудование, мебель, кухонную утварь, инвентарь. Внутри обустраивает актовые залы, библиотеки с медиатеками, различные творческие и трудовые мастерские, а также бассейны.
Пришкольные территории также облагораживаются: они благоустроены, озеленены. Там размещаются оборудованные игровые площадки и спортивные кластеры со стадионами, полосами препятствий, беговыми дорожками и площадками для игр с мячом. Из 20 школ, построенных холдингом, 18 уже открыты и принимают детей. ✅ Сейчас в стадии строительства у девелопера еще 5 школ на 5,5 тысяч мест, три из них застройщик планирует сдать в этом году.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Доходность от сдачи в аренду квартир в Краснодарском крае — 5–7%, апарт-отелей — 12%
✅ Доходность различных форматов арендной недвижимости в Краснодарском крае заметно различается. По данным исследования консалтинговой компании MACON и курорта «Лучи», долгосрочная аренда квартир по итогам 2025 года обеспечивает доходность до 5,8% годовых, краткосрочная аренда жилья туристам — 6–6,6%, а апарт-отели и гостиничные номера под управлением профессиональных операторов — в среднем 12,4%.
📈 В сегменте долгосрочной аренды квартир доходность по итогам 2025 года находится на уровне до 5,8% годовых. В последние годы данный показатель немного ухудшился в связи с тем, что рост стоимости недвижимости обгонял рост цены аренды квартир. Такие показатели всё чаще рассматриваются рынком как близкие к формату сохранения капитала, что связано с опережающим ростом цен на жилье по сравнению с динамикой арендных ставок.
🌐 При краткосрочной посуточной аренде жилья туристами в городах-курортах Краснодарского края доходность составляет 6–6,6% годовых. Этот уровень лишь незначительно превышает показатели долгосрочной аренды, что во многом объясняется тем, что стоимость недвижимости в курортных зонах Черноморского побережья существенно выше, чем в среднем по стране – минимум от 200-250 тыс. рублей и выше.
✅ Отдельным сегментом в структуре рынка остаются апарт-отели и гостиничные номера под управлением профессиональных операторов. По оценкам аналитиков, заявленная операционная доходность таких объектов в Краснодарском крае в среднем составляет 12,4% без учета роста стоимости актива (с диапазоном 9-15%), и 40% с учетом будущего роста стоимости актива. Таким образом, ожидаемая доходность приобретения коммерческой недвижимости в виде юнита в курортном отеле как минимум в 2 раза выше, чем обычной городской квартиры.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
✅ Доходность различных форматов арендной недвижимости в Краснодарском крае заметно различается. По данным исследования консалтинговой компании MACON и курорта «Лучи», долгосрочная аренда квартир по итогам 2025 года обеспечивает доходность до 5,8% годовых, краткосрочная аренда жилья туристам — 6–6,6%, а апарт-отели и гостиничные номера под управлением профессиональных операторов — в среднем 12,4%.
📈 В сегменте долгосрочной аренды квартир доходность по итогам 2025 года находится на уровне до 5,8% годовых. В последние годы данный показатель немного ухудшился в связи с тем, что рост стоимости недвижимости обгонял рост цены аренды квартир. Такие показатели всё чаще рассматриваются рынком как близкие к формату сохранения капитала, что связано с опережающим ростом цен на жилье по сравнению с динамикой арендных ставок.
🌐 При краткосрочной посуточной аренде жилья туристами в городах-курортах Краснодарского края доходность составляет 6–6,6% годовых. Этот уровень лишь незначительно превышает показатели долгосрочной аренды, что во многом объясняется тем, что стоимость недвижимости в курортных зонах Черноморского побережья существенно выше, чем в среднем по стране – минимум от 200-250 тыс. рублей и выше.
✅ Отдельным сегментом в структуре рынка остаются апарт-отели и гостиничные номера под управлением профессиональных операторов. По оценкам аналитиков, заявленная операционная доходность таких объектов в Краснодарском крае в среднем составляет 12,4% без учета роста стоимости актива (с диапазоном 9-15%), и 40% с учетом будущего роста стоимости актива. Таким образом, ожидаемая доходность приобретения коммерческой недвижимости в виде юнита в курортном отеле как минимум в 2 раза выше, чем обычной городской квартиры.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Тренд на гостеприимство 30% россиян регулярно собирают дома друзей и близких
📊 Аналитики ГК «Садовое кольцо» выяснили, насколько часто жители многоквартирных домов зовут гостей и как относятся к популярному тренду в планировках — совмещению кухни и гостиной.
Практически каждый третий житель нашей страны любит принимать гостей у себя дома, а каждый второй для дружеского общения выделяет отдельную комнату в квартире и старается не объединять приватное пространство с общим.
🤝 Около 30% из 1,5 тыс. принявших участие в опросе признались, что часто приглашают домой друзей или родственников, примерно четверть обязательно устраивает домашние посиделки по праздникам, ещё у 12% гости бывают примерно раз в месяц.
Почти 70% опрошенных выделяют в квартире комнату под гостиную. За обязательное зонирование её с кухней высказались 50% респондентов, а 27% — вместо комнаты для приёма гостей предпочли бы дополнительную спальню, ведь дружеской компанией можно собраться и на кухне.
🏢 Современные новостройки чаще всего проектируют с европланировками, в которых кухня объединена с гостиной. В такой евродвушке большая кухня-гостиная может занимать до 40% общей площади, совмещая зону готовки, столовую и место отдыха.
При этом как такового понятия «кухня-гостиная» в строительных нормах не существует: подобная перепланировка всегда согласовывается как «кухня-столовая».
📈 В ходе опроса девелопер выяснил, что 47% респондентов выбирают гостиную для тёплых встреч, ещё четверть — регулярно устраивает традиционные посиделки с друзьями на кухне. Собираться вне дома (например, в кафе) предпочитают около 20%. Общие зоны ЖК — холлы и лобби — для встреч используют лишь 7,8% анкетируемых, поскольку такая возможность есть далеко не в каждом проекте.
В целом современные владельцы квартир предпочитают, чтобы кухня была только для готовки, гостиная — для встреч, а спальня — лишь для отдыха. Эксперты согласны: лучше не размывать функциональные зоны в жилом пространстве и даже на небольшой площади выделять общедоступные и приватные помещения.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
📊 Аналитики ГК «Садовое кольцо» выяснили, насколько часто жители многоквартирных домов зовут гостей и как относятся к популярному тренду в планировках — совмещению кухни и гостиной.
Практически каждый третий житель нашей страны любит принимать гостей у себя дома, а каждый второй для дружеского общения выделяет отдельную комнату в квартире и старается не объединять приватное пространство с общим.
🤝 Около 30% из 1,5 тыс. принявших участие в опросе признались, что часто приглашают домой друзей или родственников, примерно четверть обязательно устраивает домашние посиделки по праздникам, ещё у 12% гости бывают примерно раз в месяц.
Почти 70% опрошенных выделяют в квартире комнату под гостиную. За обязательное зонирование её с кухней высказались 50% респондентов, а 27% — вместо комнаты для приёма гостей предпочли бы дополнительную спальню, ведь дружеской компанией можно собраться и на кухне.
🏢 Современные новостройки чаще всего проектируют с европланировками, в которых кухня объединена с гостиной. В такой евродвушке большая кухня-гостиная может занимать до 40% общей площади, совмещая зону готовки, столовую и место отдыха.
При этом как такового понятия «кухня-гостиная» в строительных нормах не существует: подобная перепланировка всегда согласовывается как «кухня-столовая».
📈 В ходе опроса девелопер выяснил, что 47% респондентов выбирают гостиную для тёплых встреч, ещё четверть — регулярно устраивает традиционные посиделки с друзьями на кухне. Собираться вне дома (например, в кафе) предпочитают около 20%. Общие зоны ЖК — холлы и лобби — для встреч используют лишь 7,8% анкетируемых, поскольку такая возможность есть далеко не в каждом проекте.
В целом современные владельцы квартир предпочитают, чтобы кухня была только для готовки, гостиная — для встреч, а спальня — лишь для отдыха. Эксперты согласны: лучше не размывать функциональные зоны в жилом пространстве и даже на небольшой площади выделять общедоступные и приватные помещения.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru