В Западном Дегунино формируется «кластер заботы о себе» #новости
🏢Девелопер UDS проанализировал портрет арендаторов и выявил главные особенности бизнеса в локации
Исследование показало, какие направления являются перспективными в Москве на примере района Западное Дегунино, и какие помещения наиболее востребованы на первых этажах новостроек.
✅Одно из самых развитых направлений — компании индустрии красоты, их только в районе ДОМа KINETIK насчитывается несколько десятков. Салоны, парикмахерские, косметические кабинеты располагаются в административных зданиях и в жилых домах, включая новостройки.
✅В Западном Дегунино наблюдается еще один тренд: много организаций сферы здравоохранения. Это медицинские центры, стоматологии, аптеки и магазины оптики. Количество таких объектов постоянно увеличивается и за счет помещений коммерческого назначения на первых этажах новостроек.

West Wind Group: в интерьерах БЦ класса В+ используется до 80% материалов российского производства
 ✅Импортозамещение материалов и оборудования в сфере офисного строительства и редевелопмента продвигается с разной скоростью. По одним позициям доля российской продукции уже приближается к 80%, а по другим она остается минимальной. Специалисты West Wind Group поделились мнением относительно ситуации в их профильной нише: редевелопментезданий в офисные центры класса В+.
 Лучше всего обстоят дела с материалами для наружной отделки, особенно для мокрых фасадов. Доля отечественных производителей и до 2022 года была высокой, сейчас она превышает 90%.
Для внутренней отделки используют 70-80% российских материалов. Импортные для бизнес-центров класса В+ в основном поставляются из Китая и небольшая их часть — из европейских стран, в частности, из Италии.
В сфере инженерных систем импортозамещение носит, скорее, формальный, чем реальный характер. В большинстве случаев даже если бренд является российским,при производстве применяются иностранные технологии,значительная часть комплектующих также поставляется из-за рубежа. В офисных центрах премиального уровня используется до 80% российского оборудования с иностранными комплектующими.

Жилой комплекс «Юнтолово» девелоперской компании «Главстрой Санкт-Петербург» вошёл в шорт-лист 17-й Федеральной премии URBAN — одного из главных профессиональных конкурсов в сфере девелопмента
✅По итогам экспертной оценки более 380 заявок со всей России, экорайон стал финалистом в ключевой номинации «Лучший строящийся жилой комплекс Санкт-Петербурга комфорт-класса».
✅Премия URBAN ежегодно отмечает проекты, которые не только отвечают высоким архитектурным и инженерным стандартам, но и формируют устойчивую, живую городскую среду. Именно этим принципам следует проект «Юнтолово»: здесь девелопер развивает не просто жилую застройку, а полноценный экорайон с продуманной инфраструктурой, зелёными бульварами, Центральным парком и системой общественных пространств.

Эксперт Жилфонда: дефицит на рынке аренды снижается за счёт нераспроданных новостроек #новости
✅Директор Жилфонда Александр Чернокульский: на фоне активного спроса на жилую аренду в мегаполисах ожидаемый дефицит предложения закрывают частные инвесторы и ЗПИФы
После повышения ключевой ставки и завершения программы льготного кредитования 1 июля 2024 года рынок жилой аренды в России вошел в крутое пике. Волна спроса привела к сокращению объема предложения и резкому росту цен на фоне дефицита вариантов, и практически до конца прошлого года объем предложения постоянно снижался, а цены росли. Так, во втором квартале 2024 года объем предложения на рынке аренды жилья снизился на 22% по сравнению с годом ранее. Аналитики ожидали, что в 2025 году тренд сохранится. Однако, ситуация получила неожиданное развитие, объем предложения вместо ожидаемого снижения заметно вырос — на 23% году к году.
✅Как рассказал Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, сформировавшийся дефицит предложения в период сезонного снижения спроса восполнили апартаменты и квартиры в сданных в прошлом году объектах, то есть, рынок пополнился вариантами из «инвестиционного» фонда — квартир, купленных либо для сдачи в аренду, либо для перепродажи, однако же не проданных в силу сложившейся на рынке ситуации. Кроме того, на рынке новостроек сегодня сформировался существенный объем нераспроданного застройщиками жилья в уже построенных домах, и он постоянно растет. Из-за недоступной рыночной ипотеки и сокращения выдач по льготным программам спроса недостаточно, чтобы распродавать все до сдачи, и объем таких квартир будет расти. По данным наш.дом.рф, по состоянию на март 2025 года не распродано 47% квартир, сдача которых в эксплуатацию запланирована в этом году. Таким образом, сейчас мы видим взаимодействие двух трендов — дефицит предложения квартир в аренду и большой объем нераспроданных новостроек.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии
🏢ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».
✅Премию Сообщества архитектуры и дизайна (Architecture & Design Community) вручают в 18 категориях, в числе которых ландшафтный дизайн, архитектура, веб-дизайн, освещение и т.д.
🏗Сегодня ADC – это глобальное сообщество архитекторов и дизайнеров, объединенных общей целью: это гармонизация благополучия человека и окружающей среды. «Мы поддерживаем архитектуру, работающую на чистой, возобновляемой энергии, и призываем архитекторов вплетать новые инженерные решения и технологии в ткань повседневной жизни, бросая вызов традиционным ограничениям современными ответами на извечные вопросы», – сказано на сайте премии.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение
🏢 В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.
✅На момент переезда наиболее значимыми для арендаторов являются оригинальная архитектура (почти 73% голосов), близость к метро (63%), креативная среда, соседство с интересными резидентами (45%) и благоустройство (45%).
Спустя пару лет на первый план выходят другие параметры. Архитектура, расположение и другие преимущества делового квартала по-прежнему важны, но наиболее значимым критерием респонденты называют креативную среду и интересное соседство (91% голосов).
👨‍💼Примечательно, что при выборе помещений дизайн входных групп и внутренних пространств не имел значения ни для кого из опрошенных. Но через 1-2 года аренды этот критерий стал одним из ключевых (45% голосов). Проведение городских мероприятий на территории квартала интересует 36% действующих резидентов, тогда как до заключения сделки на них обращают внимание только 9%.

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию детский сад на 320 мест в ЖК ЦДС «Северный»
✅Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада по адресу: город Мурино, улица Шоссе в Лаврики, дом 66, корпус 1.
Дошкольное образовательное учреждение расположено на территории жилого комплекса ЦДС «Северный» и сможет принять 320 воспитанников в возрасте от 2 до 7 лет. Для них в здании предусмотрены 18 групповых ячеек с оборудованными спальнями, игровыми, буфетными и туалетными комнатами.
✅В центральной входной группе детского сада расположен вестибюль с помещением охраны и колясочная. Для доступа маломобильных групп населения и возможности проезда колясок у главного входа предусмотрен подъёмник, а в здании установлен пассажирский лифт грузоподъемностью 1 000 кг.

ЖК “КИТ”: ипотека все еще занимает половину от всех сделок на рынке жилья
✅С начала 2025 года число ипотечных сделок в общем объеме продаж квартир бизнес-класса сократилось на 24% по сравнению с прошлым годом, но все же является основным инструментом приобретения квартиры, - говорится в аналитике жилого комплекса “КИТ”.
При этом общие показатели продаж в количественных значениях не снижаются и остаются сопоставимыми с 2024 и 2023 годами.
💼Так, если в I квартале 2024 года объем ипотечных сделок по проекту ЖК “КИТ” составлял 74,3%, а по году в среднем держался на уровне 70%, то в I квартале 2025 года средний показатель составил 54,3%.
📊По данным ЦБ, в феврале 2025 года 86% всех ипотечных выдач приходилось именно на льготные программы, из которых семейная ипотека, по оценкам экспертов, занимает доминирующую долю - до 70%.

Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки #новости
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.
✅В фасилити-менеджменте роботизация затронула в первую очередь сферу профессиональной уборки. Для FM-компаний использование новых моделей роботов — не просто имиджевый ход, который демонстрирует их технологическую оснащенность. Профессионалы отрасли также оценивают экономические показатели от внедрения каждой машины: издержки, ожидаемую и реальную отдачу и то, насколько такие решения снижают вовлеченность людей в выполнение рутинных задач.

Исследование ЖК “КИТ”:
Квартир с чистовой отделкой продается в 2 раза больше #новости
 ✅Приобретая жилую недвижимость, 64,8% покупателейотдают предпочтение квартире с отделкой, а в общем объеме совершенных сделок квартиры с отделкой приобретают в 1,9 раз чаще, чем квартиры без отделки.
 ✅Таким образом, в настоящий момент спрос на квартиры с отделкой практически в 2 раза выше. Такой вывод сделали аналитики ЖК “КИТ”.
📘Одна из главных причин - стоимость самостоятельного ремонта. Ремонт от застройщика для покупателя выгоднее, учитывая динамику роста розничных цен на стройматериалы. Другая важная причина, по которой выбирают новостройки с отделкой, - желание получить готовый продукт здесь и сейчас. Возможность включить стоимость ремонта в тело ипотечного кредита - еще одна причина, которую называет большинство покупателей.
 📈При сохранении динамики удорожания строительных материалов приобретение квартиры с отделкой “под ключ” позволяет нивелировать эти риски: цена фиксированная, квартира сдается с отделкой даже если до сдачи дома стройматериалы подорожают дополнительно.

Эксперты оценили, как отмена банковских комиссий повлияла на сделки с льготной ипотекой #новости
📈На отдельных объектах застройщиков прирост сделок в мае по сравнению с апрелем составил более 50%.
В мае ведущие коммерческие банки стали отменять комиссии за выдачу льготной ипотеки застройщикам.  И по итогам первого месяца это уже дало хороший результат.
Например, на объектах девелопера UDS в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде в мае среднее число сделок увеличилось на 30% относительно апреля. В частности, в Ижевске прирост составил 21% по сравнению с апрелем, а в Перми –57%.
✅Льготная ипотека никогда не была выгодным продуктом для банков, поэтому они брали с застройщиков комиссию. В зависимости от проекта и используемой льготной программы в разных банках такая комиссия составляла от 4 до 19%. Этот механизм был представлен как программа субсидирования: возмещения банкам недополученных доходов. Логичным следствием стало удорожание жилья, так как многие застройщики закладывали комиссию в стоимость квадратного метра.
📊Как сообщили в UDS, в проектах девелопера комиссия рассчитывалась индивидуально, исходя из того, какой банк выбрал клиент. И только потом сумму включали в стоимость договора участия в долевом строительстве.
После отмены комиссии цена квадратных метров на объектах девелопера не снизилась, но теперь сумма ДДУ не увеличивается за счет комиссии банка.

https://t.me/Odin_metr/700