Квартира на море: в Сочи рост цен прекратился, в Геленджике и Анапе продолжается

С началом лета интерес к курортной недвижимости обостряется, в связи с чем специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры на курортах Краснодарского края. Элитный сегмент недвижимости в исследование не вошел. Оказалось, что новостройки, так же, как и «вторичка», за год подорожали во всех рассмотренных городах.

Новостройки

Больше всего квадратный метр увеличился в цене в Геленджике (+14,5%), меньше всего – в Туапсе (+0,1%). В среднем рост составил 7,2%, в целом по всем курортам цена «квадрата» составляет 269 955 рублей.

Стоимость предложения более всего выросла в Анапе (+14,8%), меньше всего – в Сочи (+5,1%). Средняя по всем городам цена квартиры увеличилась на 10,4%; средний лот стоит сейчас 12 387 402 рубля.

Цены на квартиры в новостройках

 «Вторичка»

Рост цен на квартиры вторичного рынка более равномерный. Наиболее значимый прирост цены «квадрата» оказался в Геленджике (+9,2%). Самый низкий – в Сочи (+4%). Средний годовой прирост составил 5,9%, 208 349 руб./кв. м.

Цена лота выросла более всего в Геленджике (+12,6%), менее всего – в Сочи (+3,5%). В среднем квартира на курорте Краснодарского края сегодня стоит 10 339 419 рублей, подорожав за год на 8%.

«Таким образом, новостройки на побережье в целом на 30% дороже «вторички». В Сочи стоимость обычных, неэлитных квартир уже не увеличивается. Как и в предыдущие годы, по росту цен лидируют Геленджик и Анапа, чему не помешала даже экологическая катастрофа на море. Как загрязнение в Анапе повлияет на ценники, мы увидим по окончании пляжного сезона, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что до предложения на рынке, то оно в Геленджике и Анапе выросло, но сократилось в Сочи и Туапсе; в Новороссийске осталось плюс-минус прежним».

Цены на квартиры вторичного рынка