Европейский гостиничный фонд Invesco Real Estate впервые вышел на рынок Франции, приобретя без выхода на открытый рынок отель Radisson Blu в Марселе на 189 номеров за 43,5 млн евро. В результате портфель фонда увеличился до 11 отелей в ключевых городах Европы. Сделка по покупке объекта у компании Union Investment, которой она владела в течение 20 лет, подчеркивает сохраняющуюся уверенность инвесторов в восстановлении гостиничного сектора Южной Европы.
Отель премиум-класса, расположенный в историческом районе Старого порта Марселя, в прошлом году прошел комплексную реконструкцию, в рамках которой были установлены новые оконные конструкции и светодиодное освещение, что позволило отелю получить сертификат BREEAM с рейтингом «Very Good». Отель работает на условиях долгосрочной аренды с группой Radisson Hotel Group, которая управляет более чем 1520 отелями по всему миру, включая 22 во Франции, что обеспечивает уровень надежности доходов, редкий для сделок с отдельными активами.
Площадь для мероприятий в 700 м², 12 конференц-залов, панорамный открытый бассейн и фитнес-центр позволяют отелю извлечь выгоду из растущей роли Марселя как главного экономического центра Южной Франции и второго по величине города страны. Для инвесторов время покупки является стратегическим: спрос продолжает расти, в то время как предложение отелей премиум-класса в городах первого эшелона Франции остается ограниченным. Такая динамика обычно приводит к устойчивому росту дохода на доступный номер и повышению стоимости выхода из актива.
«Премиальный отель Radisson Blu в Марселе — важное пополнение нашего портфеля, поскольку Марсель продолжает укреплять свои позиции в качестве европейского направления для всех типов путешественников. Это знаменует собой первое вхождение фонда на французский рынок и обеспечивает ценную диверсификацию как по бренду, так и по профилю арендатора», — заявила Капюсин Педраццини, директор по управлению фондами и со-руководитель направления гостиничных инвестиций Invesco Real Estate.
Специализированная гостиничная команда Invesco Real Estate имеет 22-летний опыт работы и инвестировала в сектор более 2 млрд евро собственного капитала, фокусируясь на отелях премиум-класса в ключевых городах Европы с помощью стратегий активного управления активами. По состоянию на март 2025 года компания управляет глобальными активами в сфере недвижимости на сумму 78,4 млрд евро, из которых 15,3 млрд евро приходятся на европейские рынки.
«Стратегия заключается в обеспечении долгосрочного дохода с доступом к росту за счет активов в высококачественных локациях и с лучшими в своем классе ESG-характеристиками. Покупка отеля в Марселе соответствует этим критериям, и мы считаем, что она предлагает привлекательную относительную цену с потенциалом роста и доходности, которая будет способствовать улучшению общих показателей фонда», — добавил Крис Брассингтон, старший директор по управлению фондами Invesco Real Estate.
Обсуждение закрыто.