Девелоперская компания Unikey и агентство «НДВ Супермаркет Недвижимости» провели исследование рынка велнес-инфраструктуры в жилых комплексах России. Эксперты выяснили, что наличие собственной бани или термального комплекса способно увеличить стоимость квадратного метра на 10–15%, однако таких объектов практически нет в массовом сегменте. Прецедентом для рынка станет ЖК «Ресурс» в Хабаровске, где баня — центральный элемент благоустройства двора.
Дефицит тепла: статистика рынка
По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня полноценные велнес-объекты (термальные комплексы, бани и сауны) — прерогатива премиального и элитного сегментов. В некурортных городах РФ доля таких проектов не превышает 1%.
Ситуация кардинально отличается только в рекреационных зонах, где термальные комплексы предусмотрены в 80% строящихся объектов. В обычных же мегаполисах велнес-инфраструктура чаще всего представлена либо в составе дорогих фитнес-клубов, либо в виде отдельно стоящих коммерческих спа-центров. В комфорт-классе подобных решений до недавнего времени не было вовсе.
«Наличие термального комплекса или бани в составе ЖК — это мощнейшее уникальное торговое предложение, которое моментально отстраивает проект от конкурентов. По нашим оценкам, такая инфраструктура прибавляет к стоимости лота в среднем не менее 10–15%», — отмечают эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Хабаровский прецедент: «Ресурс» городского жителя
Девелопер Unikey решил изменить правила игры, представив проект, который возвращает традиционную банную культуру в повседневную жизнь горожанина, но на принципиально новом уровне качества. В Хабаровске завершается проектирование ЖК «Ресурс» общей площадью около 50 тыс. кв. м.
Главной фишкой объекта комфорт-класса станет собственная баня, расположенная прямо во дворе. Это решение превращает ритуал восстановления сил из редкого события (поездка на дачу или в общественный комплекс) в ежедневную возможность для каждого жителя.
«Для Unikey баня во дворе — это не просто объект инфраструктуры, а глубокое переосмысление российской урбанистики. В основе философии ЖК „Ресурс“ лежит бережное отношение к личному времени и энергии человека. Мы создаём среду, где восстановить ресурс можно не выходя за пределы своего квартала. Это отвечает запросу современного горожанина на искренность, традиции и психологический комфорт», — отмечает Айгуль Юсупова, основатель и генеральный директор Unikey.
Тренды и перспективы
Эксперты НДВ полагают, что кейс ЖК «Ресурс» создает интересный прецедент в современном девелопменте. Наличие русской бани на территории проекта будет привлекать потребителя своей необычностью. Возвращение к истокам в виде современной архитектурной интерпретации бани может стать более востребованным и экономически эффективным решением, чем классические спа-центры.
Обсуждение закрыто.