Девелопер «Аструм Групп» инвестирует 44 млрд руб. в строительство всесезонного курортного комплекса «Алеан Ресорт Монвер» в Сочи. Проект реализуется в микрорайоне Якорная Щель Лазаревского района и предполагает создание одного из крупнейших объектов инвестиционной недвижимости на юге России к 2029 году. Проектное финансирование строительства осуществляет «Совкомбанк».
«Алеан Ресорт Монвер» разместится на участке площадью 15,7 га. Общая площадь застройки составит около 184 тыс. кв. м. В состав комплекса войдут шесть гостиничных корпусов на 2680 номеров, крытый аквапарк, подогреваемые бассейны, спа- и велнес-инфраструктура, медицинский центр, спортивные объекты, концертный и банкетный залы для проведения деловых мероприятий, рестораны, общественные пространства и пляжи. В компании рассчитывают, что развитая всесезонная инфраструктура, сервис «ультра всё включено» и возможности для делового туризма обеспечат круглогодичную загрузку объекта.
Гостиничным оператором проекта выступит Alean Collection, специализирующийся на семейных курортах. По оценке «Аструм Групп», после ввода в эксплуатацию комплекс обеспечит рабочими местами около 2 тыс. человек.
«Мы рассматриваем курортный девелопмент как долгосрочную инвестицию в территорию. Экономика таких проектов зависит не только от номерного фонда и оператора, но и от качества городской среды вокруг, поэтому для нас инвестиции в социальную и инженерную инфраструктуру Сочи — часть общей стратегии развития „Алеан Ресорт Монвер“», — заявил Артём Тамазов, владелец компании «Аструм Групп».
Ранее девелопер уже инвестировал в Сочи более 2 млрд руб. в проекты по благоустройству набережных, реконструкции спортивной инфраструктуры и инженерной защите территорий от подтоплений.
По словам директора по развитию гостиничной компании Alean Collection Андрея Абрамова, появление всесезонного курортного комплекса такого масштаба на юге России является важным событием как для региона, так и для всей индустрии гостеприимства. «Рынок уже несколько лет демонстрирует устойчивый спрос, но при этом по-прежнему испытывает дефицит качественного номерного фонда, особенно в сегменте современных курортных отелей с развитой инфраструктурой. Сегодня гость ожидает получить полноценный сценарий отдыха. Именно поэтому проекты круглогодичного формата становятся новыми точками роста туристических территорий, позволяют сглаживать сезонность и формируют стабильный поток гостей в течение всего года.
Для Alean Collection этот проект представляет особый интерес благодаря сочетанию сильной локации, масштабной инфраструктуры и долгосрочного видения развития территории. Южное побережье традиционно остаётся одним из наиболее востребованных туристических направлений страны, а качественные объекты с продуманной концепцией и современной курортной инфраструктурой продолжают пользоваться высоким спросом. Отдельно хотелось бы отметить профессиональный подход девелопера к реализации проекта и готовность выстраивать взаимодействие с оператором ещё на ранних этапах формирования продукта. Именно такой подход позволяет создавать объекты, в которых инвестиционная логика, ожидания гостя и будущая операционная эффективность рассматриваются как единая система», — отметил Андрей Абрамов.
Ольга Широкова, партнер NF GROUP: «На протяжении последних лет мы видим активное развитие территории на удалении от “классических” курортных зон Центрального Сочи. Все чаще появляются качественные проекты в более отдаленных локациях и других городах Черноморского побережья. Качественный гостиничный сегмент здесь только “набирает обороты” и пока не обладает такой вариативностью объектов, как на основном курорте. Данные локации уже сейчас находятся в удобной железнодорожной и автомобильной доступности, а реализация новой трассы “Южный кластер” и высокоскоростной железнодорожной магистрали “Москва — Сочи” дополнительно увеличит их привлекательность».
Как отмечают в компании MACON, Сочи продолжает оставаться лидером среди курортов Черноморского побережья по числу реализуемых проектов инвестиционных отелей. Однако, в последнее время растет интерес именно к Лазаревскому району Сочи с наиболее протяженной береговой линией, где сохраняется высокий потенциал для развития курортной инфраструктуры.
Обсуждение закрыто.