Согласно данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci на конец мая 2026 года, самая дорогая кладовая на первичном рынке жилья Москвы экспонируется за 20,8 млн рублей. Келлер площадью 9,9 кв. м расположен в клубном доме делюкс-класса на Остоженке в 150 метрах от Храма Христа Спасителя.
По словам Наталии Кузнецовой, заместителя генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci, высокая стоимость подобных объектов отражает особенности предложения в наиболее дорогих локациях Москвы.
«ЦАО сохраняет лидерство по средней стоимости кладовых помещений благодаря концентрации высокобюджетных проектов. На конец мая 2026 года средняя стоимость келлеров в экспозиции составила здесь 5 млн рублей, что почти в три раза превышает средний показатель по рынку старой Москвы. При этом за последний год объем предложения кладовых помещений в округе увеличился в 8,5 раза за счет выхода новых премиальных и делюкс-проектов», — комментирует Наталия Кузнецова.
Однако ситуация в ЦАО развивается вопреки общерыночному тренду. По данным Ricci, за последний год сокращение количества экспонируемых кладовых помещений было зафиксировано в семи из девяти административных округов старой Москвы.
«Обеспеченность келлерами закономерно растет по мере повышения класса жилья, отражая различия в стандартах проектирования и потребностях покупателей. При этом кладовые помещения по-прежнему остаются менее приоритетной опцией для девелоперов по сравнению с машино-местами. Ограниченный объем нового предложения формирует дефицит на рынке, который поддерживает высокую стоимость таких помещений. В результате средняя стоимость кладовых в экспозиции за последний год увеличилась почти в 1,5 раза и достигла 1,6 млн рублей», — отмечает Наталия Кузнецова.
Самое дешевое кладовое помещение на первичном рынке старой Москвы представлено в жилом комплексе комфорт-класса в Северном административном округе. Стоимость келлера площадью 3 кв. м составляет 349 тыс. рублей. При этом САО остается округом с самой низкой средней стоимостью кладовых помещений: на конец мая 2026 года она составила 700 тыс. рублей.
Обсуждение закрыто.