«Патрики» теряют позиции: рынок общепита смещается на Запад Москвы
👨🍳На московском рынке общественного питания наметилась тенденция: фокус с исторического центра смещается на другие районы столицы. Наиболее динамично гастрономические пространства развиваются в ЗАО — Запад вышел на втором месте в топе округов Москвы по количеству объектов гастрономии.
🍔Новые заведения в ЗАО открываются динамично, а процесс лидируют отдельные районы. Так, в ноябре 2025 года в Раменках (ЗАО) количество гастрономических пространств достигло 340, тогда как в районе Якиманки (ЦАО) их всего 333. Таким образом ЦАО, несмотря на активную реализацию своего гастрономического потенциала, демонстрирует стагнацию форматов, а ЗАО, наоборот, имеет все предпосылки для дальнейшего развития ресторанной сферы. Это важно для рынка недвижимости, поскольку покупатели при выборе жилья обращают внимание на развитость социальной и коммерческой инфраструктуры — в том числе и мест общепита.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
👨🍳На московском рынке общественного питания наметилась тенденция: фокус с исторического центра смещается на другие районы столицы. Наиболее динамично гастрономические пространства развиваются в ЗАО — Запад вышел на втором месте в топе округов Москвы по количеству объектов гастрономии.
«Лидером по плотности гастрономических точек традиционно остается Центральный административный округ (ЦАО), на территории которого расположено 6,9 тыс. объектов. Однако все более заметную конкуренцию ему составляет Западный административный округ (ЗАО), где представлено 2,3 тыс. заведений», — отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
🍔Новые заведения в ЗАО открываются динамично, а процесс лидируют отдельные районы. Так, в ноябре 2025 года в Раменках (ЗАО) количество гастрономических пространств достигло 340, тогда как в районе Якиманки (ЦАО) их всего 333. Таким образом ЦАО, несмотря на активную реализацию своего гастрономического потенциала, демонстрирует стагнацию форматов, а ЗАО, наоборот, имеет все предпосылки для дальнейшего развития ресторанной сферы. Это важно для рынка недвижимости, поскольку покупатели при выборе жилья обращают внимание на развитость социальной и коммерческой инфраструктуры — в том числе и мест общепита.
«Наличие ресторанов и кафе в шаговой доступности редко напрямую диктует конечную стоимость квадратного метра, однако позволяет застройщику выделиться на фоне конкурентов и повысить класс проекта, что в итоге позитивно сказывается на ценообразовании девелоперского продукта», — уточняет Елена Чегодаева.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
На столичном рынке новостроек резко вырос спрос со стороны региональных покупателей
🏢В III-IV кварталах в 2025 в столице наблюдается повышенная активность покупателей из других регионов. В компании Plus Development отмечают, что это во многом связано с новостями о семейной ипотеке.
По ее мнению, новая волна спроса связана с тремя основными факторами.
Запретят или нет
Во-первых, летом стали массово обсуждать вероятный запрет на покупку жилья в Москве по семейной ипотеке для резидентов других субъектов РФ.
Большая разница
Во-вторых, власти начали обсуждать введение разных ставок по семейной ипотеке. Например, для регионов, где средние доходы населения относительно высокие, ставка могла бы стать выше. Эта инициатива остается на уровне обсуждений, но она тоже повлияла на спрос.
Новая реальность
В-третьих, появились новости об изменениях условий семейной ипотеки с 2026 года. Теперь пара вместо двух кредитов на каждого родителя сможет взять только один, причем папа и мама станут солидарными созаемщиками. И это уже новая реальность.
По ее прогнозам, в IV квартале общее количество сделок на столичном масс-маркете вырастет на 20-25% относительно третьего. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🏢В III-IV кварталах в 2025 в столице наблюдается повышенная активность покупателей из других регионов. В компании Plus Development отмечают, что это во многом связано с новостями о семейной ипотеке.
«Осенью стало резко расти количество сделок с региональными покупателями. К ноябрю доля таких сделок на наших объектах достигла 40%, это максимальное значение за год. И дело тут не только в инвестиционной привлекательности московских новостроек», – отмечает Екатерина Наливайко, директор по маркетингу в Plus Development.
По ее мнению, новая волна спроса связана с тремя основными факторами.
Запретят или нет
Во-первых, летом стали массово обсуждать вероятный запрет на покупку жилья в Москве по семейной ипотеке для резидентов других субъектов РФ.
«Законодатели говорили одно, эксперты рынка – второе, люди думали третье. Конечно, никто не планировал вводить полный запрет на сделки с региональными покупателями. Речь шла просто о дополнительном блоке: хочешь квартиру в Москве по семейной программе – пропишись в ней. Это была вполне логичная идея. Но многие подумали, что установят полный запрет, и решились на покупку», – уточняет Екатерина Наливайко.
Большая разница
Во-вторых, власти начали обсуждать введение разных ставок по семейной ипотеке. Например, для регионов, где средние доходы населения относительно высокие, ставка могла бы стать выше. Эта инициатива остается на уровне обсуждений, но она тоже повлияла на спрос.
«Даже незначительное повышение ставки по семейной программе бьет по карману: ежемесячный платеж может стать неподъемным уже при разнице в 2-4%. Так что люди решили не ждать изменений, а покупать, пока есть гарантированные 6%. И для многих логичным выбором стала именно Москва, где первичное жилье в массовом сегменте только за этот год подорожало на 15-17%», – говорит Екатерина Наливайко.
Новая реальность
В-третьих, появились новости об изменениях условий семейной ипотеки с 2026 года. Теперь пара вместо двух кредитов на каждого родителя сможет взять только один, причем папа и мама станут солидарными созаемщиками. И это уже новая реальность.
«Упускать вторую квартиру по льготной ставке многие не захотели. Мы увидели, что этой осенью люди стали активнее выводить средства со вкладов, чтобы вложиться в недвижимость. И понятно, что покупателям критически важна ликвидность в наши непростые времена. Логичным ответом на этот запрос, опять же, становится Москва», – резюмирует Екатерина Наливайко.
По ее прогнозам, в IV квартале общее количество сделок на столичном масс-маркете вырастет на 20-25% относительно третьего. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
ГК «Садовое кольцо» приступила к фасадным работам в первой очереди ЖК Urman City
🏗Urman City — проект, в котором высотные здания неоклассических пропорций будут возвышаться посреди зелёного леса. Жилой комплекс объединит природную эстетику, преимущества бизнес-класса и развитую инфраструктуру Октябрьского района Уфы.
🏢Во всех трёх корпусах первой очереди завершились монолитные работы, кладка и гидроизоляция. Идёт монтаж систем отопления, вентиляции и электроснабжения. Параллельно устанавливаются оконные конструкции: во второй секции строители достигли 18-го этажа, в остальных — 10-го. Началось устройство фасада в первом и втором корпусах. На территории многоуровневого паркинга готовы несущие конструкции и кровля.
Во второй очереди полностью укреплены грунты и подготовлен фундамент во всех трёх секциях. Строители приступили к армированию и бетонированию несущих конструкций: в секциях № 1 и 2 они достигли 3-го этажа, в секции № 3 — 2-го.
🏗Urman City — проект, в котором высотные здания неоклассических пропорций будут возвышаться посреди зелёного леса. Жилой комплекс объединит природную эстетику, преимущества бизнес-класса и развитую инфраструктуру Октябрьского района Уфы.
🏢Во всех трёх корпусах первой очереди завершились монолитные работы, кладка и гидроизоляция. Идёт монтаж систем отопления, вентиляции и электроснабжения. Параллельно устанавливаются оконные конструкции: во второй секции строители достигли 18-го этажа, в остальных — 10-го. Началось устройство фасада в первом и втором корпусах. На территории многоуровневого паркинга готовы несущие конструкции и кровля.
Во второй очереди полностью укреплены грунты и подготовлен фундамент во всех трёх секциях. Строители приступили к армированию и бетонированию несущих конструкций: в секциях № 1 и 2 они достигли 3-го этажа, в секции № 3 — 2-го.
Почему новые проекты в Москве-Сити привлекательны для инвесторов #инвестиции
🏙В Москве-Сити появится новый деловой небоскреб, который расширит предложение премиальных офисов в локации. Расположение, характеристики и минимальная доля свободных офисов в локации делают офисы в TOP TOWER максимально привлекательным объектом для вложений. Проект реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. С начала 2025 года в локации стоимость одного кв. м офисов выросла более, чем на 15%.
💼 Инвестиционная привлекательность TOP TOWER уже сегодня оценивается как высокая. Близость к Москве-Сити, где сохраняется рекордно низкая вакантность офисов — в ноябре она составляет 3,5%, обеспечит устойчивый спрос и повысит потенциал роста цены на горизонте от начала строительства до ввода в эксплуатацию в 2029 году. Продажи офисов в новом небоскребе стартовали с 575 тыс. рублей за квадратный метр. В аналогичных проектах стоимость выросла фактически в два раза за время строительного цикла, рассказала Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP. По ее прогнозу, средние темпы реализации TOP TOWER могут составлять в среднем 2 000–3 000 кв. м в месяц при условии привлекательных для инвесторов условий по программам рассрочки.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🏙В Москве-Сити появится новый деловой небоскреб, который расширит предложение премиальных офисов в локации. Расположение, характеристики и минимальная доля свободных офисов в локации делают офисы в TOP TOWER максимально привлекательным объектом для вложений. Проект реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. С начала 2025 года в локации стоимость одного кв. м офисов выросла более, чем на 15%.
«Проект реализуется в самом востребованном деловом районе столицы, где у MR уже сформирован опыт реализации офисной недвижимости. Практика компании в данной локации показывает высокий спрос, на старте продаж многие покупатели стремятся приобретать крупные офисные блоки и целые этажи на наиболее выгодных условиях. Такая стратегия позволяет в дальнейшем гибко распоряжаться активом как для собственного размещения, так и для последующей перепродажи с инвестиционной доходностью», — отметил директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
💼 Инвестиционная привлекательность TOP TOWER уже сегодня оценивается как высокая. Близость к Москве-Сити, где сохраняется рекордно низкая вакантность офисов — в ноябре она составляет 3,5%, обеспечит устойчивый спрос и повысит потенциал роста цены на горизонте от начала строительства до ввода в эксплуатацию в 2029 году. Продажи офисов в новом небоскребе стартовали с 575 тыс. рублей за квадратный метр. В аналогичных проектах стоимость выросла фактически в два раза за время строительного цикла, рассказала Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP. По ее прогнозу, средние темпы реализации TOP TOWER могут составлять в среднем 2 000–3 000 кв. м в месяц при условии привлекательных для инвесторов условий по программам рассрочки.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Логистическая недвижимость в Санкт‑Петербурге: текущая ситуация
🚞 Санкт‑Петербург — ключевой логистический узел Северо‑Запада России. Расположение на пересечении международных транспортных коридоров, наличие крупного морского порта и развитая дорожная сеть делают город привлекательным для складской и распределительной инфраструктуры.
🗝️ Ключевые особенности рынка
Высокий спрос. Дефицит качественных складских помещений класса А и В поддерживает арендные ставки на высоком уровне.
Локации. Основные складские комплексы сосредоточены:
в районе КАД (внешнее кольцо);
вблизи портов (Большой порт Санкт‑Петербург);
на трассах М‑10 «Россия» и М‑11 «Нева».
Стандартные параметры объектов:
высота потолков — от 10 м;
нагрузка на пол — от 5 т/м²;
шаг колонн — от 12 × 24 м;
ворота докового типа — 1 на 500 м².
Текущие показатели (2025 г.)
Средняя ставка аренды складов класса А: 5 500–7 000 руб./м²/год.
Вакансия (доля свободных площадей): 2,5–4,0%.
Средний срок аренды: 3–5 лет.
Типовой размер лотов: от 1 000 до 10 000 м².
👆Драйверы рынка
Рост e‑commerce. Увеличение объёмов онлайн‑торговли требует современных распределительных центров.
Импортозамещение. Локализация производств повышает потребность в складских мощностях.
Развитие портовой инфраструктуры. Расширение терминалов стимулирует спрос на прилегающие склады.
Что искать инвестору/арендатору
Транспортную доступность. Близость к КАД, федеральным трассам и ж/д веткам.
Инженерные системы. Надёжное электроснабжение, пожаротушение, вентиляция.
Гибкость планировки. Возможность зонирования под конкретные задачи.
Юридическую чистоту. Проверку прав собственности и ограничений на землю.
Перспективы
В ближайшие 2–3 года ожидается:
ввод 500 000–700 000 м² новых складов;
рост ставок на 5–7% ежегодно;
усиление конкуренции за локации у портов и магистралей.
Таким образом, рынок логистической недвижимости СПб остаётся дефицитным и инвестиционно привлекательным. Ключевые факторы успеха — выбор правильной локации и партнёра с экспертизой в сегменте.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🚞 Санкт‑Петербург — ключевой логистический узел Северо‑Запада России. Расположение на пересечении международных транспортных коридоров, наличие крупного морского порта и развитая дорожная сеть делают город привлекательным для складской и распределительной инфраструктуры.
🗝️ Ключевые особенности рынка
Высокий спрос. Дефицит качественных складских помещений класса А и В поддерживает арендные ставки на высоком уровне.
Локации. Основные складские комплексы сосредоточены:
в районе КАД (внешнее кольцо);
вблизи портов (Большой порт Санкт‑Петербург);
на трассах М‑10 «Россия» и М‑11 «Нева».
Стандартные параметры объектов:
высота потолков — от 10 м;
нагрузка на пол — от 5 т/м²;
шаг колонн — от 12 × 24 м;
ворота докового типа — 1 на 500 м².
Текущие показатели (2025 г.)
Средняя ставка аренды складов класса А: 5 500–7 000 руб./м²/год.
Вакансия (доля свободных площадей): 2,5–4,0%.
Средний срок аренды: 3–5 лет.
Типовой размер лотов: от 1 000 до 10 000 м².
👆Драйверы рынка
Рост e‑commerce. Увеличение объёмов онлайн‑торговли требует современных распределительных центров.
Импортозамещение. Локализация производств повышает потребность в складских мощностях.
Развитие портовой инфраструктуры. Расширение терминалов стимулирует спрос на прилегающие склады.
Что искать инвестору/арендатору
Транспортную доступность. Близость к КАД, федеральным трассам и ж/д веткам.
Инженерные системы. Надёжное электроснабжение, пожаротушение, вентиляция.
Гибкость планировки. Возможность зонирования под конкретные задачи.
Юридическую чистоту. Проверку прав собственности и ограничений на землю.
Перспективы
В ближайшие 2–3 года ожидается:
ввод 500 000–700 000 м² новых складов;
рост ставок на 5–7% ежегодно;
усиление конкуренции за локации у портов и магистралей.
Таким образом, рынок логистической недвижимости СПб остаётся дефицитным и инвестиционно привлекательным. Ключевые факторы успеха — выбор правильной локации и партнёра с экспертизой в сегменте.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Эксперт рассказал, какие решения помогут сделать инвестиции в офисные лоты более эффективными
Покупка офисной недвижимости становится всё более популярной среди частных инвесторов, однако многие по-прежнему не понимают, когда именно приобретение может оказаться наиболее выгодным и какие инструменты позволяют существенно снизить расходы. О том, какие решения помогут сделать инвестиции в офисные лоты более эффективными, рассказала директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.
По её словам, за последние два года доля инвесторов, рассматривающих офисные помещения, выросла в несколько раз. Около 30% сделок по покупке офисов в мелкую нарезку совершают именно частные лица. Причина проста: привычные финансовые инструменты перестали давать заметную отдачу, а коммерческая недвижимость продолжает демонстрировать стабильную доходность.
Доходность: офис против квартиры
Эксперт уточнила, что разница в эффективности вложений становится очевидной при сравнении реальных показателей. Например, офис площадью 70 кв. м в бизнес-центре класса А с арендной ставкой 40–45 тыс. руб. за квадратный метр в год приносит владельцу 230–260 тыс. руб. ежемесячно. Стоимость такого объекта — около 400 тыс. руб. за «квадрат», то есть порядка 28 млн руб. за весь лот. В итоге годовая доходность достигает 10–11%.
Квартира аналогичной площади в том же районе вряд ли обеспечит более 150–180 тыс. руб. в месяц, при том что затраты на покупку будут сопоставимыми. Кроме того, владелец жилого объекта вынужден вкладывать не менее 2–3 млн руб. в ремонт и оснащение. В случае же с офисом эти расходы часто берёт на себя арендатор, а договор заключается в среднем на три–пять лет.
Вернуть НДС и увеличить доходность
Как подчеркнула Александра Захарова, одна из наиболее распространённых ошибок инвесторов — игнорирование возможности вернуть НДС при покупке коммерческой недвижимости.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Покупка офисной недвижимости становится всё более популярной среди частных инвесторов, однако многие по-прежнему не понимают, когда именно приобретение может оказаться наиболее выгодным и какие инструменты позволяют существенно снизить расходы. О том, какие решения помогут сделать инвестиции в офисные лоты более эффективными, рассказала директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.
«Частные инвесторы активно переориентируются на коммерческие помещения, поскольку доходность в жилом сегменте стабильно снижается. Сегодня квартиры приносят 5–7% годовых, тогда как офисы позволяют получать 8–12% и обеспечивают более предсказуемый денежный поток», — отметила эксперт.
По её словам, за последние два года доля инвесторов, рассматривающих офисные помещения, выросла в несколько раз. Около 30% сделок по покупке офисов в мелкую нарезку совершают именно частные лица. Причина проста: привычные финансовые инструменты перестали давать заметную отдачу, а коммерческая недвижимость продолжает демонстрировать стабильную доходность.
Доходность: офис против квартиры
Эксперт уточнила, что разница в эффективности вложений становится очевидной при сравнении реальных показателей. Например, офис площадью 70 кв. м в бизнес-центре класса А с арендной ставкой 40–45 тыс. руб. за квадратный метр в год приносит владельцу 230–260 тыс. руб. ежемесячно. Стоимость такого объекта — около 400 тыс. руб. за «квадрат», то есть порядка 28 млн руб. за весь лот. В итоге годовая доходность достигает 10–11%.
Квартира аналогичной площади в том же районе вряд ли обеспечит более 150–180 тыс. руб. в месяц, при том что затраты на покупку будут сопоставимыми. Кроме того, владелец жилого объекта вынужден вкладывать не менее 2–3 млн руб. в ремонт и оснащение. В случае же с офисом эти расходы часто берёт на себя арендатор, а договор заключается в среднем на три–пять лет.
Вернуть НДС и увеличить доходность
Как подчеркнула Александра Захарова, одна из наиболее распространённых ошибок инвесторов — игнорирование возможности вернуть НДС при покупке коммерческой недвижимости.
«Приобретая офис за 20 млн руб., инвестор фактически оплачивает 4 млн руб. НДС, и эту сумму можно вернуть. Реальная доходность при этом увеличивается не с 12%, а до 16–20% годовых, поскольку уменьшается фактическая стоимость покупки», — пояснила эксперт.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Клубный город на реке Primavera» лидирует по темпам продаж в премиальном сегменте 🏠Объемы продаж в премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera» выросли в ноябре на 12% относительно октября 2025 года. В то же время в среднем по сегменту произошло снижение на 20%.
🏡Премиальный жилой квартал «Клубный город на реке Primavera» стабильно входит в число проектов, пользующихся наибольшим спросом в премиальном сегменте столичного рынка недвижимости. Темпы реализации в Клубном городе существенно превышают среднерыночные показатели. Согласно данным аналитики систем BNmap, Пульс продаж новостроек и Data Flat, которые фиксируют рыночную ситуацию, в ноябре объемы продаж в квартале Primavera выросли на 12% относительно октября 2025 года, в то время как в среднем по сегменту произошло снижение на 20%.
Рост продаж в Primavera выделяется на фоне общего положения на рынке.
Согласно данным Whitewill, падение числа сделок в сегменте премиум по итогам III квартала составило 12%. При этом в ноябре наметился рост спроса – в целом по стране спрос на новостройки в ноябре вырос почти на 11%, отмечают аналитики Домклик. Однако динамика спроса в Primavera выделяется сейчас даже на фоне тенденции к восстановлению рынка по причине ряда конкурентных преимуществ Города на реке. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🏡Премиальный жилой квартал «Клубный город на реке Primavera» стабильно входит в число проектов, пользующихся наибольшим спросом в премиальном сегменте столичного рынка недвижимости. Темпы реализации в Клубном городе существенно превышают среднерыночные показатели. Согласно данным аналитики систем BNmap, Пульс продаж новостроек и Data Flat, которые фиксируют рыночную ситуацию, в ноябре объемы продаж в квартале Primavera выросли на 12% относительно октября 2025 года, в то время как в среднем по сегменту произошло снижение на 20%.
«Покупатели активно проявляют интерес к проекту. Привлекает их и уникальность концепции, и возможность приобрести квартиры в высокой стадии готовности, а также авторская архитектура от бюро ATRIUM. Первый квартал Rossini уже сдан, завершаются работы и во втором квартале Vivaldi, где во всех корпусах уже ведется отделка лобби и монтаж инженерных систем. О росте спроса говорят и внутренние цифры компании, согласно которым в ноябре продажи здесь выросли на 45%», — отмечает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак».
Рост продаж в Primavera выделяется на фоне общего положения на рынке.
Согласно данным Whitewill, падение числа сделок в сегменте премиум по итогам III квартала составило 12%. При этом в ноябре наметился рост спроса – в целом по стране спрос на новостройки в ноябре вырос почти на 11%, отмечают аналитики Домклик. Однако динамика спроса в Primavera выделяется сейчас даже на фоне тенденции к восстановлению рынка по причине ряда конкурентных преимуществ Города на реке. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
В 2025 году офисный рынок перешел на формат экосистем #офис
💼 Российский рынок офисной недвижимости прошел точку трансформации: в 2025 году девелоперы окончательно сменили подход, перестав рассматривать офис как набор помещений. Теперь деловые комплексы проектируются как экосистемы, в которых сервисы, инфраструктура и комфортная среда вокруг здания становятся не менее важными, чем сами продаваемые площади. Об этом рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев на конференции «CRE X-mas Итоги года».
🏢 Если еще год назад термин «офисная экосистема» звучал скорее в профессиональных дискуссиях, то сегодня он фактически определяет весь рынок. Девелоперы стремятся обеспечить человеку удобство на всем его пути: от входа в здание до рабочих и общественных зон внутри. Одним из заметных трендов становится реформация зоны лобби: классические стойки ресепшн постепенно меняются, появляются биометрические системы доступа, Face-ID и умные турникеты, которые позволяют сотрудникам и гостям проходить в здание быстрее и удобнее. В ближайшие годы тренд будет усиливаться, на смену классическому ресепшн придут компактные информационные стойки и цифровые сервисы, меняющие само представление о том, как должно выглядеть офисное лобби.
🏙 Также на первый план выходят пространства для общения и смены активности. Лобби, холлы и благоустроенные уличные площадки становятся комфортными местами для встреч или отдыха. Такие зоны сегодня рассматриваются как неотъемлемая часть крупных офисных проектов, формирующих основу офисной экосистемы. Вместе с ними окончательно интегрировалась инфраструктура, прежде характерная для жилой недвижимости: спортивные зоны, места для отдыха, кафе и сервисы. Ее развитие тесно связано и с работой над городской средой: девелоперы активно берут на себя функции по благоустройству территории, связывают комплексы пешеходными маршрутами с транспортными узлами, проектируют ландшафт и открытые пространства за пределами своих строительных участков.
🌐 Инженерная основа офисов при этом остается традиционной, коммуникации мало изменились за последние годы, однако внутри происходят заметные изменения. Один из ярких примеров — возвращение естественного проветривания. После периода герметичных фасадов и исключительно механической вентиляции рынок вновь закладывает открывающиеся фрамуги и элементы естественного воздухообмена, что уже стало новой нормой 2025 года. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
💼 Российский рынок офисной недвижимости прошел точку трансформации: в 2025 году девелоперы окончательно сменили подход, перестав рассматривать офис как набор помещений. Теперь деловые комплексы проектируются как экосистемы, в которых сервисы, инфраструктура и комфортная среда вокруг здания становятся не менее важными, чем сами продаваемые площади. Об этом рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев на конференции «CRE X-mas Итоги года».
«Развитие офисной среды сегодня во многом определяется самими девелоперами. Именно они задают направление движения рынка, предлагая все более сложные и продуманные решения, которые постепенно формируют новый стандарт качества. 2025 год стал показательным: отрасль активно наращивает требования к комфорту, инженерии и сервисам. Наиболее ярко эта эволюция заметна в сегменте сервисных офисов, который показывает, как может выглядеть идеальное рабочее пространство», — отметил Кермен Мастиев на сессии «Офисный девелопмент. Public Talk “Девелопмент в эпоху глобальной перестройки”».
🏢 Если еще год назад термин «офисная экосистема» звучал скорее в профессиональных дискуссиях, то сегодня он фактически определяет весь рынок. Девелоперы стремятся обеспечить человеку удобство на всем его пути: от входа в здание до рабочих и общественных зон внутри. Одним из заметных трендов становится реформация зоны лобби: классические стойки ресепшн постепенно меняются, появляются биометрические системы доступа, Face-ID и умные турникеты, которые позволяют сотрудникам и гостям проходить в здание быстрее и удобнее. В ближайшие годы тренд будет усиливаться, на смену классическому ресепшн придут компактные информационные стойки и цифровые сервисы, меняющие само представление о том, как должно выглядеть офисное лобби.
🏙 Также на первый план выходят пространства для общения и смены активности. Лобби, холлы и благоустроенные уличные площадки становятся комфортными местами для встреч или отдыха. Такие зоны сегодня рассматриваются как неотъемлемая часть крупных офисных проектов, формирующих основу офисной экосистемы. Вместе с ними окончательно интегрировалась инфраструктура, прежде характерная для жилой недвижимости: спортивные зоны, места для отдыха, кафе и сервисы. Ее развитие тесно связано и с работой над городской средой: девелоперы активно берут на себя функции по благоустройству территории, связывают комплексы пешеходными маршрутами с транспортными узлами, проектируют ландшафт и открытые пространства за пределами своих строительных участков.
🌐 Инженерная основа офисов при этом остается традиционной, коммуникации мало изменились за последние годы, однако внутри происходят заметные изменения. Один из ярких примеров — возвращение естественного проветривания. После периода герметичных фасадов и исключительно механической вентиляции рынок вновь закладывает открывающиеся фрамуги и элементы естественного воздухообмена, что уже стало новой нормой 2025 года. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Разница в 2 раза: как локация определяет стоимость офисных площадей #офис
🌐Локация остаётся ключевым фактором, который определяет привлекательность офисного здания для арендаторов и напрямую влияет на экономику проекта. По данным CORE.XP, статус района, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры формируют устойчивый спрос и задают уровень будущей доходности. В условиях дефицита качественных офисов этот эффект становится особенно заметным.
🏙Арендаторы рассматривают престижный район как элемент корпоративной идентичности. «Адрес в деловом кластере повышает узнаваемость компании и поддерживает её репутационный капитал.
По её словам, сочетание статуса и функциональности локации укрепляет позиции объекта в конкурентной среде.
🏗Для девелопера выбор площадки — стратегическая задача. Важны не только текущие характеристики территории, но и долгосрочные сценарии её развития: модернизация транспортной системы, появление новых деловых активностей, плотность аналогичных проектов. Низкая вакансия, стабильные арендные ставки и спрос инвесторов указывают на формирование привлекательного делового кластера.
Влияние расположения на стоимость квадратного метра подтверждается данными московского рынка. По состоянию на ноябрь 2025 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса A составляет 43 тыс. руб. за кв. м в год. В премиальных кластерах — на территории Садового кольца и в деловом центре «Москва-Сити» — ставки достигают 71 тыс. руб., что примерно в 1,65 раза выше среднего уровня. В отдельных зонах контраст между статусными и стандартными деловыми районами достигает двукратного значения, демонстрируя влияние адреса на экономику проекта. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
🌐Локация остаётся ключевым фактором, который определяет привлекательность офисного здания для арендаторов и напрямую влияет на экономику проекта. По данным CORE.XP, статус района, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры формируют устойчивый спрос и задают уровень будущей доходности. В условиях дефицита качественных офисов этот эффект становится особенно заметным.
🏙Арендаторы рассматривают престижный район как элемент корпоративной идентичности. «Адрес в деловом кластере повышает узнаваемость компании и поддерживает её репутационный капитал.
Не менее важны транспортные развязки и насыщенная инфраструктура — именно они создают комфортный рабочий цикл», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.
По её словам, сочетание статуса и функциональности локации укрепляет позиции объекта в конкурентной среде.
🏗Для девелопера выбор площадки — стратегическая задача. Важны не только текущие характеристики территории, но и долгосрочные сценарии её развития: модернизация транспортной системы, появление новых деловых активностей, плотность аналогичных проектов. Низкая вакансия, стабильные арендные ставки и спрос инвесторов указывают на формирование привлекательного делового кластера.
«Мы видим интерес корпоративных клиентов к адресам, которые дают бизнесу устойчивость и предсказуемость в работе. Такие районы обеспечивают проекту ликвидность и соответствуют запросу компаний на более качественную деловую среду», — говорит Елизавета Конвей, управляющий партнёр ELEMENT.
Влияние расположения на стоимость квадратного метра подтверждается данными московского рынка. По состоянию на ноябрь 2025 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса A составляет 43 тыс. руб. за кв. м в год. В премиальных кластерах — на территории Садового кольца и в деловом центре «Москва-Сити» — ставки достигают 71 тыс. руб., что примерно в 1,65 раза выше среднего уровня. В отдельных зонах контраст между статусными и стандартными деловыми районами достигает двукратного значения, демонстрируя влияние адреса на экономику проекта. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Каждое десятое новогоднее путешествие по России приходится на Краснодарский край
☀️На курорты Краснодарского края приходится почти 10% от всех бронирований, совершенных российскими туристами в новогодний период по России. По данным сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов Островок, две трети бронирований в регионе приходится на прибрежные направления, каждое пятое — на горнолыжные.
Лидирующим направлением традиционно является Сочи: на него пришлось 35% всех бронирований, совершенных в Краснодарском крае в новогодние праздники. Среди прибрежных городов наиболее востребованными локациями также стали Сириус (11%) и Геленджик (5%) и Анапа (3%). В горнолыжном кластере лидирует Эсто-Садок, за ним — Красная Поляна. Продолжительность отдыха не изменилась — туристы по-прежнему бронируют размещение в среднем на три-четыре ночи.
🌐Средняя стоимость забронированной ночи в отелях и апартаментах Краснодарского края на период праздников составляет 10 000 рублей – на 12% выше относительно прошлого года. Рост стоимости размещения распределился неравномерно. В отелях без звёзд средняя цена увеличилась относительно праздничных дат в прошлом году до 8,1 тыс. руб. (+11%), в трехзвёздочных — до 9,5 тыс. руб. (+14%), в гостевых домах — до 6,3 тыс. руб. (+12%). В то же время в четырехзвёздочных отелях средняя стоимость забронированной ночи — 15,4 тыс. руб. за ночь, в пятизвёздочных — 29,75 тыс. руб.
🏨Отели остаются ключевым форматом размещения: на них пришлось 53% всех новогодних бронирований. Из них 16% – на отели четыре звезды, по 15% – на отели без звезд и три звезды, 4% – на пятизвездочные гостиницы, 4% – на отели одна-две звезды.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
☀️На курорты Краснодарского края приходится почти 10% от всех бронирований, совершенных российскими туристами в новогодний период по России. По данным сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов Островок, две трети бронирований в регионе приходится на прибрежные направления, каждое пятое — на горнолыжные.
Лидирующим направлением традиционно является Сочи: на него пришлось 35% всех бронирований, совершенных в Краснодарском крае в новогодние праздники. Среди прибрежных городов наиболее востребованными локациями также стали Сириус (11%) и Геленджик (5%) и Анапа (3%). В горнолыжном кластере лидирует Эсто-Садок, за ним — Красная Поляна. Продолжительность отдыха не изменилась — туристы по-прежнему бронируют размещение в среднем на три-четыре ночи.
🌐Средняя стоимость забронированной ночи в отелях и апартаментах Краснодарского края на период праздников составляет 10 000 рублей – на 12% выше относительно прошлого года. Рост стоимости размещения распределился неравномерно. В отелях без звёзд средняя цена увеличилась относительно праздничных дат в прошлом году до 8,1 тыс. руб. (+11%), в трехзвёздочных — до 9,5 тыс. руб. (+14%), в гостевых домах — до 6,3 тыс. руб. (+12%). В то же время в четырехзвёздочных отелях средняя стоимость забронированной ночи — 15,4 тыс. руб. за ночь, в пятизвёздочных — 29,75 тыс. руб.
🏨Отели остаются ключевым форматом размещения: на них пришлось 53% всех новогодних бронирований. Из них 16% – на отели четыре звезды, по 15% – на отели без звезд и три звезды, 4% – на пятизвездочные гостиницы, 4% – на отели одна-две звезды.
«По данным сервиса, спрос на гостиницы категории четыре и пять звёзд вырос примерно на треть год к году. Юг становится всесезонным направлением, и новогодние каникулы являются тому подтверждением. Туристы ищут инфраструктуру, которая позволяет провести несколько дней с комфортом, будь то семейный отдых или короткая поездка перед началом рабочего года. Данные исследования и наши наблюдения показывают, что россияне все чаще выбирают именно качественные места размещения, а не частный сектор», — отметила заместитель генерального директора Курорта «Лучи» Ольга Нарт.
Ирина Козлова, управляющий директор сервиса Островок комментирует этот тренд: «В этом году мы видим повышенный интерес туристов к объектам размещения Краснодарского края с развитой инфраструктурой и бассейнами, в том числе отели, работающие по системе «всё включено». В таких гостиницах туристы могут получить все необходимые услуги и развлечения, не покидая территории. Такой формат отдыха особенно нравится путешественникам с детьми, а также тем, кто стремится зафиксировать бюджет поездки и избежать дополнительных трат на курорте».
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
На Пулковском шоссе сданы две очереди проекта «Парадный ансамбль» #новости
✅ Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию 4 и 5 очередей малоэтажного жилого комплекса «Парадный ансамбль» на юге города, в Московском районе. Это четыре пятиэтажных дома продаваемой площадью 20,35 тыс. квадратных метров с коммерческими помещениями и подземными паркингами.
Просторные и безопасные дворы новых корпусов благоустроены и озеленены: вдоль дорожек высажены различные кустарники и взрослые деревья. Для отдыха обустроены площадки с подвесными качелями, лежаками и скамейками. Для детей организованы игровые площадки SetlKids с оригинальными горками, песочницами, бизибордами, качелями-гнездами и каруселями. А для занятий спортом – фитнес-капсулы и различные тренажеры, оборудованные по стандарту SetlSport.
✅ Для комфорта и безопасности жителей внутренние дворы закрыты от машин: для автовладельцев застройщик предусмотрел подземный паркинг, а также парковки по внешнему периметру домов, в том числе с зарядными станциями для электромобилей.
На первых этажах домов размещены коммерческие помещения, где вскоре появятся магазины, кафе, пекарни и другие объекты ретейла. А в центре квартала уже завершено строительство школы на 550 учеников и детского сада для 220 ребят. Оба образовательных учреждения уже открыты и принимают ребят. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
✅ Setl Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию 4 и 5 очередей малоэтажного жилого комплекса «Парадный ансамбль» на юге города, в Московском районе. Это четыре пятиэтажных дома продаваемой площадью 20,35 тыс. квадратных метров с коммерческими помещениями и подземными паркингами.
Просторные и безопасные дворы новых корпусов благоустроены и озеленены: вдоль дорожек высажены различные кустарники и взрослые деревья. Для отдыха обустроены площадки с подвесными качелями, лежаками и скамейками. Для детей организованы игровые площадки SetlKids с оригинальными горками, песочницами, бизибордами, качелями-гнездами и каруселями. А для занятий спортом – фитнес-капсулы и различные тренажеры, оборудованные по стандарту SetlSport.
✅ Для комфорта и безопасности жителей внутренние дворы закрыты от машин: для автовладельцев застройщик предусмотрел подземный паркинг, а также парковки по внешнему периметру домов, в том числе с зарядными станциями для электромобилей.
На первых этажах домов размещены коммерческие помещения, где вскоре появятся магазины, кафе, пекарни и другие объекты ретейла. А в центре квартала уже завершено строительство школы на 550 учеников и детского сада для 220 ребят. Оба образовательных учреждения уже открыты и принимают ребят. 👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
Группа ЦДС ввела в эксплуатацию детский сад с бассейном в квартале ЦДС Dreamline #новости
🏗 Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 350 мест в концепт-квартале ЦДС Dreamline. Строительство объекта завершено с опережением графика.
👶 Детский сад с бассейном расположен на севере Приморского района города, в квартале, ограниченном Арцеуловской аллеей, проспектом Королёва, Парашютной и Плесецкой улицами. Зданию присвоен адрес: Санкт-Петербург, муниципальный округ Коломяги, проспект Королёва, дом 79, строение 1.
🏊♂️Новый детский сад смогут посещать воспитанники в возрасте от 1,5 до 7 лет. Для них созданы 15 групповых ячеек, оборудованных всем необходимым для пребывания детей. Также в здании предусмотрены бассейн-«лягушатник», залы для физкультурных и музыкальных занятий, кабинеты логопеда и психолога, медицинский блок.
🏗 Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 350 мест в концепт-квартале ЦДС Dreamline. Строительство объекта завершено с опережением графика.
👶 Детский сад с бассейном расположен на севере Приморского района города, в квартале, ограниченном Арцеуловской аллеей, проспектом Королёва, Парашютной и Плесецкой улицами. Зданию присвоен адрес: Санкт-Петербург, муниципальный округ Коломяги, проспект Королёва, дом 79, строение 1.
🏊♂️Новый детский сад смогут посещать воспитанники в возрасте от 1,5 до 7 лет. Для них созданы 15 групповых ячеек, оборудованных всем необходимым для пребывания детей. Также в здании предусмотрены бассейн-«лягушатник», залы для физкультурных и музыкальных занятий, кабинеты логопеда и психолога, медицинский блок.
ГК DARS погасила выпуск ЦФА на 500 млн рублей с доходностью 26,25% годовых #новости
✅ Группа компаний DARS 16 декабря исполнила обязательства по очередному выпуску цифровых финансовых активов (ЦФА), размещённых на платформе ПАО «СПБ Биржа» (№ 7801268965). Компания в полном объёме погасила номинальную стоимость выпуска и перечислила инвесторам купонный доход.
Объём выпуска составил 500 млн рублей. ЦФА находились в обращении 180 дней, ставка купонного дохода составила 26,25% годовых. Совокупный размер процентных платежей за весь период обращения достиг 64,74 млн рублей. Погашение и выплаты произведены строго в соответствии с утверждённым графиком.
Выпуск ЦФА был зарегистрирован решением от 16 июня 2025 года. Номинальная стоимость одного актива составила 1000 рублей, а их общее количество — 500 тысяч.
🌐В DARS отмечают, что своевременное исполнение обязательств по ЦФА подтверждает устойчивость финансовой модели девелопера, дисциплину в управлении долговой нагрузкой и эффективность использования современных инструментов фондового рынка. Компания продолжает рассматривать ЦФА как один из ключевых каналов привлечения финансирования и взаимодействия с инвесторами.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
✅ Группа компаний DARS 16 декабря исполнила обязательства по очередному выпуску цифровых финансовых активов (ЦФА), размещённых на платформе ПАО «СПБ Биржа» (№ 7801268965). Компания в полном объёме погасила номинальную стоимость выпуска и перечислила инвесторам купонный доход.
Объём выпуска составил 500 млн рублей. ЦФА находились в обращении 180 дней, ставка купонного дохода составила 26,25% годовых. Совокупный размер процентных платежей за весь период обращения достиг 64,74 млн рублей. Погашение и выплаты произведены строго в соответствии с утверждённым графиком.
Выпуск ЦФА был зарегистрирован решением от 16 июня 2025 года. Номинальная стоимость одного актива составила 1000 рублей, а их общее количество — 500 тысяч.
🌐В DARS отмечают, что своевременное исполнение обязательств по ЦФА подтверждает устойчивость финансовой модели девелопера, дисциплину в управлении долговой нагрузкой и эффективность использования современных инструментов фондового рынка. Компания продолжает рассматривать ЦФА как один из ключевых каналов привлечения финансирования и взаимодействия с инвесторами.
👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.
🌐 Подробнее на наших сайтах:
— metr1.ru
— метр1.рф
И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru
«Главстрой Санкт-Петербург» приобрёл участок в Выборгском районе
🏗️ Девелопер «Главстрой Санкт-Петербург» завершил сделку по покупке земельного участка в Выборгском районе Петербурга под реализацию многоквартирной жилой застройки и объекта гостиничного обслуживания общей строительной площадью свыше 131 тысячи м². Территория площадью 2,91 га расположена в непосредственной близости от станции метро Парнас по адресу: улица Михаила Дудина, д.15. корпус 1.
👷Проект предусматривает строительство разновысотного жилого комплекса (от 4 до 13 этажей) строительной площадью 58,2 тыс. м² на 665 квартир, а также гостиничного объекта строительной площадью 72,9 тыс. м² с подземным паркингом. Во встроенных помещениях площадью более 5 300 м² разместятся коммерческие и сервисные объекты, включая объекты здравоохранения. В настоящее время ведётся подготовка проектной документации.
🏠Участок площадью 2,91 га расположен всего в 250 метрах от станции метро «Парнас», что делает локацию одной из наиболее редких для Петербурга — с возможностью создания современного жилого квартала высокого комфорт-класса. Для жителей квартала девелопер также построит детский сад и школу, формируя комплексную городскую среду с широким набором бытовых, социальных и сервисных функций.
🏗️ Девелопер «Главстрой Санкт-Петербург» завершил сделку по покупке земельного участка в Выборгском районе Петербурга под реализацию многоквартирной жилой застройки и объекта гостиничного обслуживания общей строительной площадью свыше 131 тысячи м². Территория площадью 2,91 га расположена в непосредственной близости от станции метро Парнас по адресу: улица Михаила Дудина, д.15. корпус 1.
👷Проект предусматривает строительство разновысотного жилого комплекса (от 4 до 13 этажей) строительной площадью 58,2 тыс. м² на 665 квартир, а также гостиничного объекта строительной площадью 72,9 тыс. м² с подземным паркингом. Во встроенных помещениях площадью более 5 300 м² разместятся коммерческие и сервисные объекты, включая объекты здравоохранения. В настоящее время ведётся подготовка проектной документации.
🏠Участок площадью 2,91 га расположен всего в 250 метрах от станции метро «Парнас», что делает локацию одной из наиболее редких для Петербурга — с возможностью создания современного жилого квартала высокого комфорт-класса. Для жителей квартала девелопер также построит детский сад и школу, формируя комплексную городскую среду с широким набором бытовых, социальных и сервисных функций.