Стареющий фонд vs историческое наследие: реновация без потери идентичности
✅Европа, хранительница тысячелетнего культурного наследия, сталкивается с дилеммой: как модернизировать стареющие исторические здания, не лишая их аутентичности? В Италии, Франции и Чехии десятки тысяч памятников архитектуры требуют реставрации, но бюрократия, конфликты с ЮНЕСКО и нехватка финансирования превращают реновацию в политическое и культурное минное поле.
Италия: В тени Колизея
Проблемы
- Статистика: 45% зданий в исторических центрах Италии построены до 1945 года, 12% находятся в аварийном состоянии (данные ISTAT, 2023).
- Пример: Венеция. Из-за строгих ограничений ЮНЕСКО даже замена канализационных труб в палаццо XVI века требует 8 месяцев согласований. Проект реставрации моста Риальто в 2022 году был заморожен на год из-за споров о материалах.
- Конфликт: В 2023 году ЮНЕСКО пригрозило включить Венецию в список «наследия под угрозой» из-за планов по строительству современных отелей в районе Канареджо.
Решения
- Программа «Bonus Facciate»: Налоговые вычеты 65% для реставрации фасадов исторических зданий (одобрено 12,000 проектов с 2020 года).
- Использование лазерных технологий для очистки мрамора без повреждений (пример: реставрация флорентийского собора Санта-Мария-дель-Фьоре).
Франция: Битва за Нотр-Дам
Проблемы
- После пожара 2019 года восстановление собора Нотр-Дам стало символом конфликта между традицией и инновациями.
- Споры: Предложение использовать стальные балки вместо дубовых для шпиля вызвало протесты реставраторов. В 2023 году ЮНЕСКО потребовало сохранить «дух места», ограничив современные элементы.
- Бюрократия: Для согласования проекта потребовалось 14 месяцев и 27 комиссий.
Решения
- Привлечение международных экспертов и краудфандинг (собрано €850 млн).
- Цифровые двойники: 3D-моделирование для точного воссоздания утраченных элементов.
Чехия: Прага — музей под открытым небом
Проблемы
- 70% зданий в центре Праги — объекты культурного наследия. Реконструкция фасадов требует согласования с 5 инстанциями.
- Пример: Реновация дома «У Черной Матери Божьей» (кубистский памятник 1912 года) заняла 6 лет из-за споров о замене окон.
- Конфликт: В 2022 году ЮНЕСКО раскритиковала планы по строительству высотки в районе Пражского града, что привело к пересмотру генплана.
Решения
- Программа «Prague Heritage Fund»: Государство покрывает 30% затрат на реставрацию при условии использования аутентичных материалов.
- Обучение ремесленников: Курсы по традиционной кладке и столярному делу при поддержке ЕС.
✅Бюрократия: Враг или защитник?
- Италия: Получение разрешения на ремонт в Риме занимает 210 дней (в 2 раза дольше, чем в Берлине).
- Франция: Закон «Monuments Historiques» запрещает менять более 30% оригинальных элементов без одобрения Министерства культуры.
- Чехия: Заявка на реконструкцию должна включать исторические чертежи, что увеличивает стоимость проектов на 20%.
ЮНЕСКО: Между охраной и прогрессом
- Риск потери статуса: В 2020 году Ливерпуль исключили из списка Всемирного наследия из-за современной застройки доков. Это прецедент для Венеции и Праги.
- Компромиссы: В 2023 году ЮНЕСКО одобрила реставрацию парижского дворца Шайо с условием сохранения 90% оригинального бетона.
✅Европа, хранительница тысячелетнего культурного наследия, сталкивается с дилеммой: как модернизировать стареющие исторические здания, не лишая их аутентичности? В Италии, Франции и Чехии десятки тысяч памятников архитектуры требуют реставрации, но бюрократия, конфликты с ЮНЕСКО и нехватка финансирования превращают реновацию в политическое и культурное минное поле.
Италия: В тени Колизея
Проблемы
- Статистика: 45% зданий в исторических центрах Италии построены до 1945 года, 12% находятся в аварийном состоянии (данные ISTAT, 2023).
- Пример: Венеция. Из-за строгих ограничений ЮНЕСКО даже замена канализационных труб в палаццо XVI века требует 8 месяцев согласований. Проект реставрации моста Риальто в 2022 году был заморожен на год из-за споров о материалах.
- Конфликт: В 2023 году ЮНЕСКО пригрозило включить Венецию в список «наследия под угрозой» из-за планов по строительству современных отелей в районе Канареджо.
Решения
- Программа «Bonus Facciate»: Налоговые вычеты 65% для реставрации фасадов исторических зданий (одобрено 12,000 проектов с 2020 года).
- Использование лазерных технологий для очистки мрамора без повреждений (пример: реставрация флорентийского собора Санта-Мария-дель-Фьоре).
Франция: Битва за Нотр-Дам
Проблемы
- После пожара 2019 года восстановление собора Нотр-Дам стало символом конфликта между традицией и инновациями.
- Споры: Предложение использовать стальные балки вместо дубовых для шпиля вызвало протесты реставраторов. В 2023 году ЮНЕСКО потребовало сохранить «дух места», ограничив современные элементы.
- Бюрократия: Для согласования проекта потребовалось 14 месяцев и 27 комиссий.
Решения
- Привлечение международных экспертов и краудфандинг (собрано €850 млн).
- Цифровые двойники: 3D-моделирование для точного воссоздания утраченных элементов.
Чехия: Прага — музей под открытым небом
Проблемы
- 70% зданий в центре Праги — объекты культурного наследия. Реконструкция фасадов требует согласования с 5 инстанциями.
- Пример: Реновация дома «У Черной Матери Божьей» (кубистский памятник 1912 года) заняла 6 лет из-за споров о замене окон.
- Конфликт: В 2022 году ЮНЕСКО раскритиковала планы по строительству высотки в районе Пражского града, что привело к пересмотру генплана.
Решения
- Программа «Prague Heritage Fund»: Государство покрывает 30% затрат на реставрацию при условии использования аутентичных материалов.
- Обучение ремесленников: Курсы по традиционной кладке и столярному делу при поддержке ЕС.
✅Бюрократия: Враг или защитник?
- Италия: Получение разрешения на ремонт в Риме занимает 210 дней (в 2 раза дольше, чем в Берлине).
- Франция: Закон «Monuments Historiques» запрещает менять более 30% оригинальных элементов без одобрения Министерства культуры.
- Чехия: Заявка на реконструкцию должна включать исторические чертежи, что увеличивает стоимость проектов на 20%.
ЮНЕСКО: Между охраной и прогрессом
- Риск потери статуса: В 2020 году Ливерпуль исключили из списка Всемирного наследия из-за современной застройки доков. Это прецедент для Венеции и Праги.
- Компромиссы: В 2023 году ЮНЕСКО одобрила реставрацию парижского дворца Шайо с условием сохранения 90% оригинального бетона.
Десять наиболее перспективных региональных рынков по потенциалу жилищного развития в 2025 году #новостинедвижимости
📊 В тройку абсолютных лидеров, согласно рейтингу, составленному аналитиками компании «Самолет», вошли Тюмень, Екатеринбург и Казань, а регионы с развитым промышленным комплексом и доступной льготной ипотекой (Арктическая, Дальневосточная) останутся точками роста рынка жилой недвижимости.
Рейтинг сформирован по 11 показателям, объединенным в три категории: емкость рынка (объем продаж, цены, распроданность), потенциал роста (демография, заработная плата, обеспеченность жильем) и уровень конкуренции застройщиков в регионе. В анализе города разделены на три группы: «миллионники», города с населением 250-500 тыс. человек и 500-1000 тыс. Каждому показателю присвоены баллы от 1 до 10, а лидеры выявлялись путем суммирования всех набранных баллов.
🔝В Топ-10 городов по потенциалу рынка жилья в 2025 году вошли Тюмень (83 балла), Екатеринбург (81), Казань и Краснодар (по 80), Хабаровск, Уфа и Владивосток (76, 73 и 71 балл соответственно). Замыкают десятку лидеров Новосибирск, Набережные Челны и Якутск. При этом, в десятку лучших вошли как города-миллионники, так и города с населением от 500 тыс. до 1 млн (Тюмень, Хабаровск, Владивосток и Набережные Челны) и Якутск (с населением от 250 до 500 тыс. человек). Их объединяет высокий спрос на жилье, стабильные макроэкономические показатели и умеренный уровень конкуренции среди девелоперов в регионе.
✅ Средняя цена квадратного метра в городах-миллионниках в 2024 году выросла на 14% со 127 до 144 тыс. руб./м. кв. В городах с населением 500+ жителей — рост составил 17% до 127 тыс. руб. Среди топ-10 городов наибольшее увеличение цен было зафиксировано в Набережных Челнах (+42%), также отмечаем рост в Екатеринбурге, Хабаровске, Казани и Якутске (+16%), Уфе (+15%) и Тюмени (+14%), тогда как в Краснодаре цены скорректировались на 1%.
📊 В тройку абсолютных лидеров, согласно рейтингу, составленному аналитиками компании «Самолет», вошли Тюмень, Екатеринбург и Казань, а регионы с развитым промышленным комплексом и доступной льготной ипотекой (Арктическая, Дальневосточная) останутся точками роста рынка жилой недвижимости.
Рейтинг сформирован по 11 показателям, объединенным в три категории: емкость рынка (объем продаж, цены, распроданность), потенциал роста (демография, заработная плата, обеспеченность жильем) и уровень конкуренции застройщиков в регионе. В анализе города разделены на три группы: «миллионники», города с населением 250-500 тыс. человек и 500-1000 тыс. Каждому показателю присвоены баллы от 1 до 10, а лидеры выявлялись путем суммирования всех набранных баллов.
🔝В Топ-10 городов по потенциалу рынка жилья в 2025 году вошли Тюмень (83 балла), Екатеринбург (81), Казань и Краснодар (по 80), Хабаровск, Уфа и Владивосток (76, 73 и 71 балл соответственно). Замыкают десятку лидеров Новосибирск, Набережные Челны и Якутск. При этом, в десятку лучших вошли как города-миллионники, так и города с населением от 500 тыс. до 1 млн (Тюмень, Хабаровск, Владивосток и Набережные Челны) и Якутск (с населением от 250 до 500 тыс. человек). Их объединяет высокий спрос на жилье, стабильные макроэкономические показатели и умеренный уровень конкуренции среди девелоперов в регионе.
✅ Средняя цена квадратного метра в городах-миллионниках в 2024 году выросла на 14% со 127 до 144 тыс. руб./м. кв. В городах с населением 500+ жителей — рост составил 17% до 127 тыс. руб. Среди топ-10 городов наибольшее увеличение цен было зафиксировано в Набережных Челнах (+42%), также отмечаем рост в Екатеринбурге, Хабаровске, Казани и Якутске (+16%), Уфе (+15%) и Тюмени (+14%), тогда как в Краснодаре цены скорректировались на 1%.
Треть из запланированного объема жилья в ЖК «Новое Внуково» введено в эксплуатацию #новости
✅«Самолет» получил разрешение на ввод в эксплуатацию еще шести корпусов жилого комплекса «Новое Внуково» в Новой Москве. В новых корпусах жилой площадью более 46 тысяч квадратных метров располагается 1 088 квартир. Здесь представлены варианты от удобных студий до 3-комнатных вариантов евроформата. Квартиры будут передаваться жильцам с готовой отделкой: ламинатом, обоями под покраску, натяжными потолками и оборудованными санузлами с керамогранитом на полу и стенах. Высота потолков – от 2,7 до 2,9 м.
✅«Самолет» получил разрешение на ввод в эксплуатацию еще шести корпусов жилого комплекса «Новое Внуково» в Новой Москве. В новых корпусах жилой площадью более 46 тысяч квадратных метров располагается 1 088 квартир. Здесь представлены варианты от удобных студий до 3-комнатных вариантов евроформата. Квартиры будут передаваться жильцам с готовой отделкой: ламинатом, обоями под покраску, натяжными потолками и оборудованными санузлами с керамогранитом на полу и стенах. Высота потолков – от 2,7 до 2,9 м.
6 подсказок, как сдавать квартиру в аренду дороже #инвестиции
✅Руководитель отдела дизайна Colife Ната Дударева рассказывает, как правильно подать свою квартиру и на что обратить внимание, чтобы арендаторы сами были готовы платить больше
Потенциальные арендаторы стали разборчивее: сегодня они ищут не просто квадратные метры, а комфорт, стиль и атмосферу, в которую хочется возвращаться. Хорошая новость — чтобы повысить стоимость аренды, не обязательно делать капитальный ремонт или закупать дизайнерскую мебель.
Подсказка №1: Впечатление начинается с порога
Первое, что видит потенциальный арендатор — подъезд, дверь и прихожая. Эти детали формируют «вау-эффект» (или наоборот) еще до того, как человек успевает оценить квадратуру или вид из окна. Свежая краска на дверях, чистый подъезд (или хотя бы аккуратный коврик и освещение у входа), приятный аромат — мелочи, которые создают ощущение ухоженности и задают тон всей квартире.
Подсказка №2: Играйте со светом
Освещение может преобразить даже самую скромную квартиру. Теплый, равномерный свет делает пространство уютным, а продуманное зонирование светильниками добавляет ощущение продуманности и уюта. Замените люстру-тарелку на более стильный вариант, добавьте торшер в угол гостиной, подвесной светильник над обеденным столом — и квартира заиграет новыми красками.
Подсказка №3: Нейтральный стиль — универсальный стиль
В попытке сделать интерьер по-своему, арендодатели часто впадают в крайности: слишком яркие стены, пестрая мебель или декор, напоминающий бабушкин сервант. Но аренда — это не про индивидуальность, а про универсальность. Спокойная цветовая палитра, лаконичные формы и минимализм в деталях позволяют потенциальному жильцу мысленно «примерить» пространство под себя. Такой интерьер выглядит дороже, а квартира воспринимается как более качественный продукт.
Подсказка №4: Техника + функциональность
Стиральная машинка, холодильник и плита — уже база, без которой квартира даже не рассматривается. Но если вы хотите повысить стоимость аренды, подумайте о деталях, которые упрощают повседневную жизнь арендатора. Посудомоечная машина, микроволновка, хороший Wi-Fi-роутер, продуманная система хранения, кофемашина или даже просто фильтр для воды — все это воспринимается как проявление заботы и повышает ценность предложения.
Подсказка №5: Текстиль + декор
Мягкие элементы интерьера — это самый простой и доступный способ добавить ощущение уюта и «дороговизны» без серьезных вложений. Новый комплект штор, нейтральное покрывало, подушки, приятный ковер или зеркало — все вместе это формирует ту самую «атмосферу из Pinterest», которая цепляет с первого взгляда.
Подсказка №6: Презентация — тоже часть аренды Вы можете иметь отличную квартиру, но если фотографии сделаны на старый телефон при плохом свете, весь ваш труд — впустую. Люди не просто смотрят — они листают, сравнивают, выбирают с первых секунд. Профессиональная съемка (или хотя бы фото днем с аккуратной композицией), чистота, порядок и минимум личных вещей — все это превращает объявление в качественный продукт.
✅Руководитель отдела дизайна Colife Ната Дударева рассказывает, как правильно подать свою квартиру и на что обратить внимание, чтобы арендаторы сами были готовы платить больше
Потенциальные арендаторы стали разборчивее: сегодня они ищут не просто квадратные метры, а комфорт, стиль и атмосферу, в которую хочется возвращаться. Хорошая новость — чтобы повысить стоимость аренды, не обязательно делать капитальный ремонт или закупать дизайнерскую мебель.
Подсказка №1: Впечатление начинается с порога
Первое, что видит потенциальный арендатор — подъезд, дверь и прихожая. Эти детали формируют «вау-эффект» (или наоборот) еще до того, как человек успевает оценить квадратуру или вид из окна. Свежая краска на дверях, чистый подъезд (или хотя бы аккуратный коврик и освещение у входа), приятный аромат — мелочи, которые создают ощущение ухоженности и задают тон всей квартире.
Подсказка №2: Играйте со светом
Освещение может преобразить даже самую скромную квартиру. Теплый, равномерный свет делает пространство уютным, а продуманное зонирование светильниками добавляет ощущение продуманности и уюта. Замените люстру-тарелку на более стильный вариант, добавьте торшер в угол гостиной, подвесной светильник над обеденным столом — и квартира заиграет новыми красками.
Подсказка №3: Нейтральный стиль — универсальный стиль
В попытке сделать интерьер по-своему, арендодатели часто впадают в крайности: слишком яркие стены, пестрая мебель или декор, напоминающий бабушкин сервант. Но аренда — это не про индивидуальность, а про универсальность. Спокойная цветовая палитра, лаконичные формы и минимализм в деталях позволяют потенциальному жильцу мысленно «примерить» пространство под себя. Такой интерьер выглядит дороже, а квартира воспринимается как более качественный продукт.
Подсказка №4: Техника + функциональность
Стиральная машинка, холодильник и плита — уже база, без которой квартира даже не рассматривается. Но если вы хотите повысить стоимость аренды, подумайте о деталях, которые упрощают повседневную жизнь арендатора. Посудомоечная машина, микроволновка, хороший Wi-Fi-роутер, продуманная система хранения, кофемашина или даже просто фильтр для воды — все это воспринимается как проявление заботы и повышает ценность предложения.
Подсказка №5: Текстиль + декор
Мягкие элементы интерьера — это самый простой и доступный способ добавить ощущение уюта и «дороговизны» без серьезных вложений. Новый комплект штор, нейтральное покрывало, подушки, приятный ковер или зеркало — все вместе это формирует ту самую «атмосферу из Pinterest», которая цепляет с первого взгляда.
Подсказка №6: Презентация — тоже часть аренды Вы можете иметь отличную квартиру, но если фотографии сделаны на старый телефон при плохом свете, весь ваш труд — впустую. Люди не просто смотрят — они листают, сравнивают, выбирают с первых секунд. Профессиональная съемка (или хотя бы фото днем с аккуратной композицией), чистота, порядок и минимум личных вещей — все это превращает объявление в качественный продукт.
Молодёжь строит быстро, старшие - надолго: как возраст влияет на выбор загородного дома
🏠По итогам анализа клиентских запросов за последние три года, группа компаний Vetvihome, специализирующаяся на строительстве энергоэффективных домов по каркасной технологии, зафиксировала устойчивую дифференциацию в ожиданиях покупателей загородной недвижимости. В ходе исследования были проанализированы вопросы более 1200 клиентов, интересовавшихся строительством домов в период с 2021 по 2024 годы. Это позволило выявить тренды в разрезе возрастных категорий.
✅Два поколения - две архитектурные стратегии
Согласно исследованию Vetvihome, можно выделить различие запросов у клиентов старшего возраста (55–65 лет), а также у молодых семей и покупателей до 35 лет. Каждый из сегментов предъявляет к будущему дому разные требования - от планировки до инженерных характеристик. Если молодые хотят «быстро и современно», то старшая возрастная категория предпочитает «долговечно и надежно».
🏠По итогам анализа клиентских запросов за последние три года, группа компаний Vetvihome, специализирующаяся на строительстве энергоэффективных домов по каркасной технологии, зафиксировала устойчивую дифференциацию в ожиданиях покупателей загородной недвижимости. В ходе исследования были проанализированы вопросы более 1200 клиентов, интересовавшихся строительством домов в период с 2021 по 2024 годы. Это позволило выявить тренды в разрезе возрастных категорий.
✅Два поколения - две архитектурные стратегии
Согласно исследованию Vetvihome, можно выделить различие запросов у клиентов старшего возраста (55–65 лет), а также у молодых семей и покупателей до 35 лет. Каждый из сегментов предъявляет к будущему дому разные требования - от планировки до инженерных характеристик. Если молодые хотят «быстро и современно», то старшая возрастная категория предпочитает «долговечно и надежно».
Рост спроса на фоне скромного выхода в продажу – залог сохранения баланса на рынке #новости
📊 Объемы выдачи ипотеки на первичном рынке вопреки ожиданиям не снижаются: на рынке Московского региона в январе-феврале 2025 увеличились на 14% в годовом выражении, что стало эффектом низкой базы начала прошлого года. При этом динамика в Московской области более позитивная – выдачи в регионе прибавили 23%, а вот в Москве лишь 9%. На фоне запредельно высоких рыночных ставок основной ипотечный инструмент покупки сейчас – это семейная ипотека, максимальная сумма кредита по которой составляет 12 млн в Москве и МО. Опережающая ипотечная динамика Московской области объясняется стоимостью квартир в регионе, большую часть которой можно взять по семейной ипотеке. В дальнейшем ожидаем замедления темпов роста выдачи ипотеки и стабилизации объемов выдачи на уровне 30-35 млрд. руб.
📈 За 1-й квартал 2025 года не произошло снижения ключевой ставки – она остается на уровне конца 2024 года. По консенсус прогнозам существенного снижения ключевой ставки по итогам 2025 года не ожидается. В таких условиях для клиентов становятся все более привлекательными альтернативные способы финансирования покупки жилья. Рассрочки, рассчитанные на длительный период времени, позволяют сохранить комфортный ежемесячный платеж и делают покупку квартиры доступной тем клиентам, которые не подходят под адресные льготные программы.
📊 Объемы выдачи ипотеки на первичном рынке вопреки ожиданиям не снижаются: на рынке Московского региона в январе-феврале 2025 увеличились на 14% в годовом выражении, что стало эффектом низкой базы начала прошлого года. При этом динамика в Московской области более позитивная – выдачи в регионе прибавили 23%, а вот в Москве лишь 9%. На фоне запредельно высоких рыночных ставок основной ипотечный инструмент покупки сейчас – это семейная ипотека, максимальная сумма кредита по которой составляет 12 млн в Москве и МО. Опережающая ипотечная динамика Московской области объясняется стоимостью квартир в регионе, большую часть которой можно взять по семейной ипотеке. В дальнейшем ожидаем замедления темпов роста выдачи ипотеки и стабилизации объемов выдачи на уровне 30-35 млрд. руб.
📈 За 1-й квартал 2025 года не произошло снижения ключевой ставки – она остается на уровне конца 2024 года. По консенсус прогнозам существенного снижения ключевой ставки по итогам 2025 года не ожидается. В таких условиях для клиентов становятся все более привлекательными альтернативные способы финансирования покупки жилья. Рассрочки, рассчитанные на длительный период времени, позволяют сохранить комфортный ежемесячный платеж и делают покупку квартиры доступной тем клиентам, которые не подходят под адресные льготные программы.
В загородном кластере «Дмитров Дом» продолжается заселение
🏡В подмосковном проекте «Дмитров Дом» стартовала передача ключей владельцам домов второй линии. Ключи от своих коттеджей уже получили трое собственников, а всего новоселье отметят 14 семей. Жильцы смогут проживать в доме круглый год: все коттеджи подключены к центральным коммуникациям, а внутри выполнена финишная отделка. Вместе с жильем владельцы получили участки с откатными воротами, калиткой, ограждением и парковочным местом.
🏡В подмосковном проекте «Дмитров Дом» стартовала передача ключей владельцам домов второй линии. Ключи от своих коттеджей уже получили трое собственников, а всего новоселье отметят 14 семей. Жильцы смогут проживать в доме круглый год: все коттеджи подключены к центральным коммуникациям, а внутри выполнена финишная отделка. Вместе с жильем владельцы получили участки с откатными воротами, калиткой, ограждением и парковочным местом.
Джентрификация по-европейски: кто выигрывает от преображения рабочих кварталов? #зарубежнаянедвижимость
✅Джентрификация — процесс реновации старых кварталов с вытеснением малоимущих жителей — стал символом современной урбанистики Европы. В Лиссабоне, Барселоне и Берлине некогда дешёвые районы превращаются в модные локации с дизайнерскими лофтами и коворкингами. Но за яркими фасадами скрывается социальная драма: коренные жители не могут позволить себе жизнь в обновлённых кварталах. Кто выигрывает, а кто теряет в этой трансформации?
🏛Лиссабон: Туризм vs местные жители
Районы-призраки Алфамы и Моурарии
- Рост цен: С 2015 года аренда в центре Лиссабона выросла на 200% (данные INE Portugal, 2024).
- Турификация: 43% квартир в историческом центре переоборудованы под Airbnb. В районе Алфама осталось лишь 12% коренных жителей.
- Протесты: Движение «Morar em Lisboa» требует ограничить выдачу лицензий на туристическую аренду. В 2023 году мэрия ввела запрет на новые лицензии Airbnb в центре, но 8,000 объектов уже изъяты из жилого фонда. Например, в квартале Моурария семья из 5 человек была выселена из дома XIX века, который превратили в бутик-отель.
Барселона: Битва за Эль-Раваль
От трущоб до арт-кластера
- Цены на аренду: За 10 лет стоимость выросла с €600 до €1,500 в месяц (данные Ajuntament de Barcelona, 2024).
- Вытеснение мигрантов: В Эль-Равале, где 40% населения — выходцы из Азии и Африки, открылись галереи и кофейни для цифровых кочевников.
- Акции протеста: Группа «PAH» (платформа пострадавших от ипотек) блокирует выселения. В 2023 году активисты заняли 20 пустующих зданий, требуя их передачи под социальное жильё.
⚖️ Законодательный ответ: Каталония ввела 30-летний мораторий на повышение арендной платы для пенсионеров и малоимущих.
Берлин: Кройцберг — от анархии к гламуру
Потерянный дух контркультуры
- Средняя цена за кв. м: €7,800 в 2024 году (+180% с 2015-го).
- Закон Mietendeckel: В 2020-м заморозка арендных ставок на 5 лет помогла 1,5 млн жителей, но в 2021-м Конституционный суд отменил закон. После этого аренда подскочила на 22%.
- Референдум 2023 года: 56% берлинцев проголосовали за экспроприацию 240,000 квартир у крупных арендодателей (например, Deutsche Wohnen), но власти заблокировали инициативу.
✅Кто выигрывает?
1. Инвесторы: Доходность от аренды в джентрифицированных районах достигает 8–12% годовых.
2. Муниципалитеты: Налоговые поступления в Барселоне от туризма выросли на €300 млн с 2020 года.
3. Средний класс: Молодые профессионалы получают доступ к инфраструктуре (велодорожки, коворкинги).
✅Кто проигрывает?
1. Пенсионеры и мигранты: В Лиссабоне 30% выселенных старше 65 лет.
2. Маленький бизнес: В Берлине закрылось 40% независимых магазинов в Кройцберге из-за роста аренды.
3. Культурная идентичность: Кварталы теряют аутентичность, превращаясь в «диснейленды для богатых».
✅Джентрификация — процесс реновации старых кварталов с вытеснением малоимущих жителей — стал символом современной урбанистики Европы. В Лиссабоне, Барселоне и Берлине некогда дешёвые районы превращаются в модные локации с дизайнерскими лофтами и коворкингами. Но за яркими фасадами скрывается социальная драма: коренные жители не могут позволить себе жизнь в обновлённых кварталах. Кто выигрывает, а кто теряет в этой трансформации?
🏛Лиссабон: Туризм vs местные жители
Районы-призраки Алфамы и Моурарии
- Рост цен: С 2015 года аренда в центре Лиссабона выросла на 200% (данные INE Portugal, 2024).
- Турификация: 43% квартир в историческом центре переоборудованы под Airbnb. В районе Алфама осталось лишь 12% коренных жителей.
- Протесты: Движение «Morar em Lisboa» требует ограничить выдачу лицензий на туристическую аренду. В 2023 году мэрия ввела запрет на новые лицензии Airbnb в центре, но 8,000 объектов уже изъяты из жилого фонда. Например, в квартале Моурария семья из 5 человек была выселена из дома XIX века, который превратили в бутик-отель.
Барселона: Битва за Эль-Раваль
От трущоб до арт-кластера
- Цены на аренду: За 10 лет стоимость выросла с €600 до €1,500 в месяц (данные Ajuntament de Barcelona, 2024).
- Вытеснение мигрантов: В Эль-Равале, где 40% населения — выходцы из Азии и Африки, открылись галереи и кофейни для цифровых кочевников.
- Акции протеста: Группа «PAH» (платформа пострадавших от ипотек) блокирует выселения. В 2023 году активисты заняли 20 пустующих зданий, требуя их передачи под социальное жильё.
⚖️ Законодательный ответ: Каталония ввела 30-летний мораторий на повышение арендной платы для пенсионеров и малоимущих.
Берлин: Кройцберг — от анархии к гламуру
Потерянный дух контркультуры
- Средняя цена за кв. м: €7,800 в 2024 году (+180% с 2015-го).
- Закон Mietendeckel: В 2020-м заморозка арендных ставок на 5 лет помогла 1,5 млн жителей, но в 2021-м Конституционный суд отменил закон. После этого аренда подскочила на 22%.
- Референдум 2023 года: 56% берлинцев проголосовали за экспроприацию 240,000 квартир у крупных арендодателей (например, Deutsche Wohnen), но власти заблокировали инициативу.
✅Кто выигрывает?
1. Инвесторы: Доходность от аренды в джентрифицированных районах достигает 8–12% годовых.
2. Муниципалитеты: Налоговые поступления в Барселоне от туризма выросли на €300 млн с 2020 года.
3. Средний класс: Молодые профессионалы получают доступ к инфраструктуре (велодорожки, коворкинги).
✅Кто проигрывает?
1. Пенсионеры и мигранты: В Лиссабоне 30% выселенных старше 65 лет.
2. Маленький бизнес: В Берлине закрылось 40% независимых магазинов в Кройцберге из-за роста аренды.
3. Культурная идентичность: Кварталы теряют аутентичность, превращаясь в «диснейленды для богатых».
Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников #новости
🏗Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.
✅Первым важным мотивом стало обеспечение лучшего будущего для детей. Главная цель — создание стартовых условий для их обучения, развития и карьеры в Москве. Родители предпочитают покупать жилье заранее, не дожидаясь, пока ребенок окончит школу и выберет вуз.
В приоритете — студии и однокомнатные квартиры, которые после ремонта обычно сдаются в аренду до переезда ребенка.
✅Второй ключевой мотив — начать новую жизнь. Покупатели стремятся переехать в столицу ради карьерного роста, более высоких зарплат и доступа к столичной инфраструктуре. Некоторые переезжают из-за тесного взаимодействия с московскими компаниями или после повышения в должности. К тому же, Москва привлекает разнообразием культурной жизни, сравнимой с ведущими европейскими столицами.
В этом случае люди чаще выбирают просторные квартиры с одной или двумя спальнями.
✅Третий основной мотив — вложение денег. Квартиры в Москве покупают для перепродажи (на ранних этапах строительства, с последующей продажей после сдачи дома) или сдачи в аренду. Арендные ставки в столице значительно выше, чем в городах-миллионниках, а риск снижения стоимости жилья минимален. Так, по данным аналитиков, за пять лет средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента Москвы выросла вдвое и превысила 400 тыс. рублей.
🏗Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.
✅Первым важным мотивом стало обеспечение лучшего будущего для детей. Главная цель — создание стартовых условий для их обучения, развития и карьеры в Москве. Родители предпочитают покупать жилье заранее, не дожидаясь, пока ребенок окончит школу и выберет вуз.
В приоритете — студии и однокомнатные квартиры, которые после ремонта обычно сдаются в аренду до переезда ребенка.
✅Второй ключевой мотив — начать новую жизнь. Покупатели стремятся переехать в столицу ради карьерного роста, более высоких зарплат и доступа к столичной инфраструктуре. Некоторые переезжают из-за тесного взаимодействия с московскими компаниями или после повышения в должности. К тому же, Москва привлекает разнообразием культурной жизни, сравнимой с ведущими европейскими столицами.
В этом случае люди чаще выбирают просторные квартиры с одной или двумя спальнями.
✅Третий основной мотив — вложение денег. Квартиры в Москве покупают для перепродажи (на ранних этапах строительства, с последующей продажей после сдачи дома) или сдачи в аренду. Арендные ставки в столице значительно выше, чем в городах-миллионниках, а риск снижения стоимости жилья минимален. Так, по данным аналитиков, за пять лет средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента Москвы выросла вдвое и превысила 400 тыс. рублей.
«Главстрой Санкт-Петербург» построит шесть социальных объектов в Приморском и Выборгском районах до 2027 года
🏗Девелоперская компания «Главстрой Санкт-Петербург» продолжает развитие социальной инфраструктуры в новых жилых кварталах города. До конца 2027 года в Приморском и Выборгском районах планируется построить шесть новых объектов: три детских сада, две школы и поликлинику для детей и взрослых.
✅В жилом экорайоне «Юнтолово» на разных стадиях реализации находятся пять объектов социальной инфраструктуры. В 2025 году запланирован ввод в эксплуатацию поликлиники для детей и взрослых, а также четвертого детского сада. Оба объекта находятся в высокой строительной готовности в строящемся парк-квартале. Строительство ещё двух детских садов и одной школы будет синхронизировано с возведением перспективных жилых кварталов. Их ввод в эксплуатацию намечен на 2027 год.
В жилом комплексе «Северная долина» в 2025 году планируется завершение строительства ещё одного образовательного учреждения – школы на 825 мест.
🏗Девелоперская компания «Главстрой Санкт-Петербург» продолжает развитие социальной инфраструктуры в новых жилых кварталах города. До конца 2027 года в Приморском и Выборгском районах планируется построить шесть новых объектов: три детских сада, две школы и поликлинику для детей и взрослых.
✅В жилом экорайоне «Юнтолово» на разных стадиях реализации находятся пять объектов социальной инфраструктуры. В 2025 году запланирован ввод в эксплуатацию поликлиники для детей и взрослых, а также четвертого детского сада. Оба объекта находятся в высокой строительной готовности в строящемся парк-квартале. Строительство ещё двух детских садов и одной школы будет синхронизировано с возведением перспективных жилых кварталов. Их ввод в эксплуатацию намечен на 2027 год.
В жилом комплексе «Северная долина» в 2025 году планируется завершение строительства ещё одного образовательного учреждения – школы на 825 мест.
В проекте «Истра Дом» построены еще 14 индивидуальных жилых домов
🏡Группа «Самолет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 14 индивидуальных жилых домов в кластере «Истра Дом» в подмосковной Истре. Коттеджи возвели всего за 11 месяцев. Площадь построенных домов варьируется от 61 до 164 квадратных метров, а размер участков составляет от 5 до 10 соток. Все дома реализованы по стандартам «Самолета»: с готовыми центральными коммуникациями.
✅Проект «Истра Дом» предлагает новый формат загородной недвижимости с городским комфортом и собственной инфраструктурой. Девелопер построит на территории кластера сити-холл с досуговым центром, детский центр, банный комплекс, здание офиса продаж и коворкинга. В составе проекта появится социальная инфраструктура: муниципальные детские сады суммарно для 400 воспитанников, школа для 825 учащихся и поликлиника на 108 посещений в смену. Благоустройство кластера будет представлено детскими площадками, мини-парками, большим плейхабом, футбольным полем и стадионом.
🏡Группа «Самолет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 14 индивидуальных жилых домов в кластере «Истра Дом» в подмосковной Истре. Коттеджи возвели всего за 11 месяцев. Площадь построенных домов варьируется от 61 до 164 квадратных метров, а размер участков составляет от 5 до 10 соток. Все дома реализованы по стандартам «Самолета»: с готовыми центральными коммуникациями.
✅Проект «Истра Дом» предлагает новый формат загородной недвижимости с городским комфортом и собственной инфраструктурой. Девелопер построит на территории кластера сити-холл с досуговым центром, детский центр, банный комплекс, здание офиса продаж и коворкинга. В составе проекта появится социальная инфраструктура: муниципальные детские сады суммарно для 400 воспитанников, школа для 825 учащихся и поликлиника на 108 посещений в смену. Благоустройство кластера будет представлено детскими площадками, мини-парками, большим плейхабом, футбольным полем и стадионом.
Социальное жильё в ЕС: почему государственные программы отстают от спроса? ✅Анализ провалов в Великобритании и Франции на 2024–2025 гг.
В Европейском союзе 82 млн человек живут в условиях бедности, а 15% городского населения тратят более 40% дохода на жильё. Несмотря на декларации о социальной справедливости, программы социального жилья в ключевых странах ЕС хронически отстают от спроса. По данным Eurostat, в 2024 году дефицит доступного жилья в ЕС достиг 10 млн единиц. Почему даже такие экономические гиганты, как Великобритания и Франция, не справляются? Разбираемся в системных проблемах.
Великобритания: Провал программы Affordable Homes
Цели vs реальность
В 2019 году правительство запустило программу Affordable Homes, пообещав построить 300,000 социальных квартир к 2025 году. Однако к началу 2024-го реализовано лишь 112,000, а 40% проектов заморожены.
💼Причины провала
1. Недофинансирование: Из запланированных £12 млрд выделено только £7,6 млрд. Муниципалитеты Лондона и Манчестера сообщают о нехватке £2,3 млрд.
2. Коррупция в тендерах: В 2023 году Счётная палата Великобритании выявила хищения £480 млн в рамках контрактов с застройщиками. Например, компания Carillion (до банкротства в 2021 г.) завышала сметы на 25–30%.
3. Дефицит земли: 70% пригодных участков в Южной Англии принадлежат девелоперам, которые предпочитают строить элитное жильё.
Последствия
- Очередь на социальное жильё в Лондоне — 350,000 семей.
- Аренда в частном секторе выросла на 22% с 2020 года.
🏢Франция: Бюрократия vs HLM
Система HLM под давлением
Франция, где 17% жилого фонда — социальное жильё (HLM), столкнулась с кризисом из-за:
- Резкого роста спроса: 2,4 млн заявок на HLM в 2024 году (+18% к 2020-му).
- Устаревшей инфраструктуры: 30% зданий HLM построены до 1975 года и требуют капремонта.
✅Где деньги?
- Сокращение господдержки: Бюджет Agence Nationale pour l’Habitat (ANAH) урезан на €1,2 млрд с 2022 года.
- Коррупционные схемы: В 2023-м прокуратура Марселя возбудила дела против 12 чиновников, присвоивших €200 млн, выделенных на реновацию HLM.
В Европейском союзе 82 млн человек живут в условиях бедности, а 15% городского населения тратят более 40% дохода на жильё. Несмотря на декларации о социальной справедливости, программы социального жилья в ключевых странах ЕС хронически отстают от спроса. По данным Eurostat, в 2024 году дефицит доступного жилья в ЕС достиг 10 млн единиц. Почему даже такие экономические гиганты, как Великобритания и Франция, не справляются? Разбираемся в системных проблемах.
Великобритания: Провал программы Affordable Homes
Цели vs реальность
В 2019 году правительство запустило программу Affordable Homes, пообещав построить 300,000 социальных квартир к 2025 году. Однако к началу 2024-го реализовано лишь 112,000, а 40% проектов заморожены.
💼Причины провала
1. Недофинансирование: Из запланированных £12 млрд выделено только £7,6 млрд. Муниципалитеты Лондона и Манчестера сообщают о нехватке £2,3 млрд.
2. Коррупция в тендерах: В 2023 году Счётная палата Великобритании выявила хищения £480 млн в рамках контрактов с застройщиками. Например, компания Carillion (до банкротства в 2021 г.) завышала сметы на 25–30%.
3. Дефицит земли: 70% пригодных участков в Южной Англии принадлежат девелоперам, которые предпочитают строить элитное жильё.
Последствия
- Очередь на социальное жильё в Лондоне — 350,000 семей.
- Аренда в частном секторе выросла на 22% с 2020 года.
🏢Франция: Бюрократия vs HLM
Система HLM под давлением
Франция, где 17% жилого фонда — социальное жильё (HLM), столкнулась с кризисом из-за:
- Резкого роста спроса: 2,4 млн заявок на HLM в 2024 году (+18% к 2020-му).
- Устаревшей инфраструктуры: 30% зданий HLM построены до 1975 года и требуют капремонта.
✅Где деньги?
- Сокращение господдержки: Бюджет Agence Nationale pour l’Habitat (ANAH) урезан на €1,2 млрд с 2022 года.
- Коррупционные схемы: В 2023-м прокуратура Марселя возбудила дела против 12 чиновников, присвоивших €200 млн, выделенных на реновацию HLM.
Школа на 1100 мест введена в эксплуатацию в ЖК «Горки Парк»
В жилом комплексе «Горки Парк» завершили строительство школы для 1100 учащихся. Девелопер проекта — группа «Самолет» — получил разрешение на ввод социального объекта в эксплуатацию. Учебное заведение начнёт работу уже с нового учебного года. В школе будет трудоустроено около 110 сотрудников из числа педагогического и административного персонала.
В трехэтажной школе общей площадью 13,7 тыс. кв. м. смогут обучаться 44 параллели. В здании создали комфортные условия для обучения: уютные кабинеты и специализированные классы — например, для физики, химии и информатики, мастерские по обработке ткани, металла и дерева, кабинет кулинарии и домоводства, кружковые и помещения для групп продленного дня. В здании предусмотрены кабинеты специалистов: логопеда и психолога, а также медблок с прививочной.
В жилом комплексе «Горки Парк» завершили строительство школы для 1100 учащихся. Девелопер проекта — группа «Самолет» — получил разрешение на ввод социального объекта в эксплуатацию. Учебное заведение начнёт работу уже с нового учебного года. В школе будет трудоустроено около 110 сотрудников из числа педагогического и административного персонала.
В трехэтажной школе общей площадью 13,7 тыс. кв. м. смогут обучаться 44 параллели. В здании создали комфортные условия для обучения: уютные кабинеты и специализированные классы — например, для физики, химии и информатики, мастерские по обработке ткани, металла и дерева, кабинет кулинарии и домоводства, кружковые и помещения для групп продленного дня. В здании предусмотрены кабинеты специалистов: логопеда и психолога, а также медблок с прививочной.
ИИ подберет подходящие планировки квартир для покупателей «Самолета» #новости
✅«Самолет» разработал решение на основе искусственного интеллекта (ИИ), которое подбирает для покупателей планировки квартир, отвечающие их индивидуальным предпочтениям. ИИ анализирует действия клиента и предлагает в режиме реального времени из всего обилия планировочных решений на сайте только те, которые могут быть ему интересны. Персонализированные рекомендации упрощают процесс выбора и позволяют экономить время.
🧠В основе нового решения лежит архитектура, которая обеспечивает параллельную обработку двух потоков информации и многоступенчатую систему ранжирования данных. Одна часть модели анализирует «цифровой след» и поведенческие паттерны покупателя на сайте: историю просмотров, действия, предпочтения по географии и т.д. Она реализована на основе рекуррентной нейросети. Вторая часть модели – это полносвязная нейросеть, обрабатывающая характеристики квартиры от базовых (количество комнат, этаж, площадь, стоимость и т.д.) до более сложных, таких как удаленность от основных магистралей, наличие зеленых зон рядом, развитость инфраструктуры и т. д. На выходе модель сравнивает результат двух потоков, представленных в виде числовых векторов, и на основе расстояния между ними определяется релевантность — чем ближе векторы, тем выше уровень рекомендации.
✅«Самолет» разработал решение на основе искусственного интеллекта (ИИ), которое подбирает для покупателей планировки квартир, отвечающие их индивидуальным предпочтениям. ИИ анализирует действия клиента и предлагает в режиме реального времени из всего обилия планировочных решений на сайте только те, которые могут быть ему интересны. Персонализированные рекомендации упрощают процесс выбора и позволяют экономить время.
🧠В основе нового решения лежит архитектура, которая обеспечивает параллельную обработку двух потоков информации и многоступенчатую систему ранжирования данных. Одна часть модели анализирует «цифровой след» и поведенческие паттерны покупателя на сайте: историю просмотров, действия, предпочтения по географии и т.д. Она реализована на основе рекуррентной нейросети. Вторая часть модели – это полносвязная нейросеть, обрабатывающая характеристики квартиры от базовых (количество комнат, этаж, площадь, стоимость и т.д.) до более сложных, таких как удаленность от основных магистралей, наличие зеленых зон рядом, развитость инфраструктуры и т. д. На выходе модель сравнивает результат двух потоков, представленных в виде числовых векторов, и на основе расстояния между ними определяется релевантность — чем ближе векторы, тем выше уровень рекомендации.
Трансформация коммерческой недвижимости: как пустующие офисы и торговые центры обретают новую жизнь #инвестиции ✅ С 2022 года российский рынок коммерческой недвижимости столкнулся с беспрецедентными вызовами: уход иностранных компаний, санкционное давление, сокращение спроса на офисные и торговые площади. К 2024 году эти факторы привели к рекордному уровню вакантности — до 25% в сегменте офисов класса А в Москве и до 40% в премиальных торговых центрах. Однако кризис стал катализатором трансформации: девелоперы и инвесторы массово пересматривают подходы к использованию пустующих объектов, превращая их в логистические хабы, коворкинги и социальные пространства.
💼Судьба офисных помещений: от «белых воротничков» к гибким пространствам
После закрытия представительств западных компаний в России высвободились сотни тысяч квадратных метров офисов. Например, в Москве пустует около 1,2 млн кв.м, включая исторические здания в центре города.
Ключевые тренды:
1. Конверсия под склады и логистику
— Бум e-commerce и санкционный дефицит складских помещений заставил девелоперов переоборудовать офисы. Так, бывший офисный комплекс «Гринвуд» в Подмосковье был преобразован в логистический хаб для маркетплейсов.
— Проблема: Высокие потолки и нагрузка на перекрытия требуют дорогостоящей реконструкции.
2. Гибридные офисы и коворкинги
— Сокращение числа сотрудников в офисах (на 30–50% после перехода на удаленку) стимулирует спрос на гибкие форматы. Многие компании перепрофилируют часть своих офисов в коворкинги с почасовой арендой.
3. Социальные и медицинские центры
— В регионах пустующие административные здания превращают в поликлиники или образовательные кластеры. В Казани бывший офисный центр нефтяной компании стал IT-колледжем.
Торговые центры: от роскоши к функциональности
Торговые центры, особенно премиум-класса, пострадали сильнее всего: уход брендов Zara, H&M и Apple оставил «мертвые зоны» в ритейле. К 2024 году каждый пятый ТЦ в России находится в стадии реструктуризации.
📊Стратегии выживания:
1. Микс форматов: магазины + услуги + развлечения
— ТЦ «Авиапарк» в Москве заменил иностранные бренды на российские и азиатские (например, китайские SHEIN и Xiaomi), увеличив долю фуд-кортов и детских зон.
2. Фокус на локальных производителях
— В Екатеринбурге ТЦ «Гринвич» запустил ярмарку уральских товаров, где малый бизнес арендует площади на льготных условиях.
3. Перепрофилирование под склады «последней мили»
— Близость к жилым районам делает ТЦ идеальными хабами для доставки. В Новосибирске часть ТЦ «Роял Парк» стала распределительным центром «Яндекс Лавки».
4. Культурные кластеры
— ТЦ «Модный сезон» в Самаре превратился в арт-пространство с выставками, лекториями и мастерскими.
💼Судьба офисных помещений: от «белых воротничков» к гибким пространствам
После закрытия представительств западных компаний в России высвободились сотни тысяч квадратных метров офисов. Например, в Москве пустует около 1,2 млн кв.м, включая исторические здания в центре города.
Ключевые тренды:
1. Конверсия под склады и логистику
— Бум e-commerce и санкционный дефицит складских помещений заставил девелоперов переоборудовать офисы. Так, бывший офисный комплекс «Гринвуд» в Подмосковье был преобразован в логистический хаб для маркетплейсов.
— Проблема: Высокие потолки и нагрузка на перекрытия требуют дорогостоящей реконструкции.
2. Гибридные офисы и коворкинги
— Сокращение числа сотрудников в офисах (на 30–50% после перехода на удаленку) стимулирует спрос на гибкие форматы. Многие компании перепрофилируют часть своих офисов в коворкинги с почасовой арендой.
3. Социальные и медицинские центры
— В регионах пустующие административные здания превращают в поликлиники или образовательные кластеры. В Казани бывший офисный центр нефтяной компании стал IT-колледжем.
Торговые центры: от роскоши к функциональности
Торговые центры, особенно премиум-класса, пострадали сильнее всего: уход брендов Zara, H&M и Apple оставил «мертвые зоны» в ритейле. К 2024 году каждый пятый ТЦ в России находится в стадии реструктуризации.
📊Стратегии выживания:
1. Микс форматов: магазины + услуги + развлечения
— ТЦ «Авиапарк» в Москве заменил иностранные бренды на российские и азиатские (например, китайские SHEIN и Xiaomi), увеличив долю фуд-кортов и детских зон.
2. Фокус на локальных производителях
— В Екатеринбурге ТЦ «Гринвич» запустил ярмарку уральских товаров, где малый бизнес арендует площади на льготных условиях.
3. Перепрофилирование под склады «последней мили»
— Близость к жилым районам делает ТЦ идеальными хабами для доставки. В Новосибирске часть ТЦ «Роял Парк» стала распределительным центром «Яндекс Лавки».
4. Культурные кластеры
— ТЦ «Модный сезон» в Самаре превратился в арт-пространство с выставками, лекториями и мастерскими.
«Кронфорт» и «Юнтолово» получили престижные награды Move Realty Awards 2025 #новости
🥇В Москве состоялась церемония награждения лауреатов юбилейной премии Move Realty Awards 2025, одной из самых значимых в сфере недвижимости. Два петербургских проекта — жилые кварталы «Кронфорт» и экорайон «Юнтолово» — заняли первые места в своих номинациях. «Кронфорт» был признан «Проектом года бизнес-класса Санкт-Петербурга», а «Юнтолово» — «Самым экологически привлекательным жилым комплексом».
🏆Десятая премия Move Realty Awards собрала ведущих представителей строительной отрасли, которые оценивали проекты из Москвы, Санкт-Петербурга и регионов России. ✅Также были названы лучшие маркетинговые агентства и управляющие компании. На премии девелоперские компании «Главстрой Санкт-Петербург» и «ГК Алькор» представило агентство недвижимости «Главстрой», являющееся эксклюзивным брокером малоэтажных кварталов «Кронфорт» и жилого экорайона «Юнтолово».
🥇В Москве состоялась церемония награждения лауреатов юбилейной премии Move Realty Awards 2025, одной из самых значимых в сфере недвижимости. Два петербургских проекта — жилые кварталы «Кронфорт» и экорайон «Юнтолово» — заняли первые места в своих номинациях. «Кронфорт» был признан «Проектом года бизнес-класса Санкт-Петербурга», а «Юнтолово» — «Самым экологически привлекательным жилым комплексом».
🏆Десятая премия Move Realty Awards собрала ведущих представителей строительной отрасли, которые оценивали проекты из Москвы, Санкт-Петербурга и регионов России. ✅Также были названы лучшие маркетинговые агентства и управляющие компании. На премии девелоперские компании «Главстрой Санкт-Петербург» и «ГК Алькор» представило агентство недвижимости «Главстрой», являющееся эксклюзивным брокером малоэтажных кварталов «Кронфорт» и жилого экорайона «Юнтолово».
Баланс качества и стоимости: запущено производство утеплителя нового типа – термоплит RAFINAD THERM #новости
✅На рынке появился утеплитель RAFINAD THERM, открывающий новую категорию – термоплит. Термоплита RAFINAD THERM выполнена из вспенивающегося полистирола экструзионным способом в соответствии с ГОСТ 15588. По своим характеристикам она превосходит традиционный пенопласт и приближается к показателям экструдированного пенополистирола (XPS), оставаясь при этом более доступной по цене.
✅ Термоплита выпускается в двух форматах: RAFINAD THERM с гладкой поверхностью, для плоских кровель, полов и стен; и RAFINAD THERM FACADЕ, которая подходит для штукатурных фасадов, внутреннего утепления стен под штукатурку и утепления цоколей. Второй формат отличает наличие фрезерованной поверхности с микроканавками с одной стороны. Эта поверхность повышает сцепление термоплиты.
✅На рынке появился утеплитель RAFINAD THERM, открывающий новую категорию – термоплит. Термоплита RAFINAD THERM выполнена из вспенивающегося полистирола экструзионным способом в соответствии с ГОСТ 15588. По своим характеристикам она превосходит традиционный пенопласт и приближается к показателям экструдированного пенополистирола (XPS), оставаясь при этом более доступной по цене.
✅ Термоплита выпускается в двух форматах: RAFINAD THERM с гладкой поверхностью, для плоских кровель, полов и стен; и RAFINAD THERM FACADЕ, которая подходит для штукатурных фасадов, внутреннего утепления стен под штукатурку и утепления цоколей. Второй формат отличает наличие фрезерованной поверхности с микроканавками с одной стороны. Эта поверхность повышает сцепление термоплиты.